佛山市金华园公寓小区：温馨宜居之选

侨都花园小区可能是一个位于佛山市的住宅小区，以下是一些可能的特点和信息：

1. **地理位置**：侨都花园小区可能位于佛山市的某个区域，其地理位置可能便利，靠近交通干道、公共交通站点、学校、商业区、医疗机构等。

2. **房屋类型**：小区内可能有多种房屋类型，如公寓、别墅、住宅楼等，以满足不同居民的需求。

3. **小区环境**：侨都花园可能注重小区环境的美化和维护，可能有绿化景观、花园、休闲广场等，为居民提供舒适的户外活动空间。

4. **配套设施**：小区可能配备了一些便利设施，如停车场、儿童游乐场、健身器材、物业管理办公室等，以提升居民的生活质量。

5. **安全保障**：为了确保居民的安全，小区可能设有安保系统，如门禁、监控摄像头等。

6. **社区氛围**：小区的居民构成和社区氛围也会影响居住体验。一个和谐、友好的社区氛围可以增加居民的归属感和生活满意度。

7. **周边配套**：除了小区内部的设施，周边的配套设施也很重要。可能有超市、餐馆、银行、公园等，方便居民的日常生活。

今年1~3月全区新引进超亿元项目19个，签约总额126.8亿元

  春日禅城，朝气蓬勃，激荡奋发有为新活力。4月8日，记者从禅城区招商局获悉，今年1~3月，全区新引进超亿元项目19个，签约投资总额126.8亿元，取得“2024投资禅城年”一季度良好开局。

  其中，禅城引进MAX科技园、德晟智能总部、恒洁营销总部、聚龙数创科技园4个重大产业项目，签约投资总额达83亿元。19个超亿元项目已开工8个，开工率达42%。

  在实现一季度良好开局后，禅城区迅速开启下一步攻势，将继续发力土地招商和载体招商，都市工业和现代服务业两手抓，力争全年实现招商引资签约总额500亿元以上。

  科技招商和外资项目取得新突破

  今年2月21日，禅城区召开新春大招商动员会，提出力争全年招商引资签约总额500亿元以上，出让产业用地500亩以上，打造5个主题产业园，举办不少于30场投资推介活动等，拉开“2024投资禅城年”的帷幕。

  随后，禅城区主要领导率先出击，各镇街、专班、驻点组纷纷行动，奔赴全国各地开展暖企回访和叩门招商。新春期间，禅城区派出23支小分队，拜访146家企业。新收获意向项目33个，意向投资额103亿元。

  在招商铁军的拼搏实干下，禅城区一季度招商引资迎来“开门红”：1~3月，禅城区累计派出46支小分队，拜访264家企业；全区新引进超亿元项目19个，签约投资总额126.8亿元，超时间进度完成。其中，MAX科技园等4个重大产业项目，签约投资总额83亿元。大参林、MAX科技园等重大项目地块成功摘牌。

  聚焦新质生产力开展科技招商，是禅城招商的一大亮点。

  区招商局相关负责人介绍，新项目中包括德晟智能、奥创智能、中恒信泰、宽普电子信息等一批高科技、高附加值、高成长性和新技术、新业态、新动能项目。例如，中恒信泰拥有技术专利“梯次利用电池用户侧储能电池系统”，该专利是今年国家能源局发布的56个新型储能试点示范之一。

  另一个颇为亮眼的数据是，禅城引进的19个超亿元项目，目前已开工8个，开工率达42%。项目快速落地开工的背后，是禅城通过审批代办，推动重大产业投资项目快审快批快建。其中，今年2月摘牌的MAX科技园项目，从项目签约到拿地动工仅百天，实现“拿地即开工、开工不停工”。道氏科技、贺丰产业园、开普勒大数据中心等项目实现竣工。

  禅城外资项目也取得新突破。今年以来，禅城在扩大利用外资上狠下功夫，全力对接一批外资项目，涵盖新材料、高端商贸、新型文旅等多个领域，取得实质性进展。其中，佺和中谊等项目已签约，计划在禅城打造总投资约10亿元的陶莹精密研发智造基地项目，将建设精密仪器智造中心、新型纳米材料中试平台、研发总部大楼等。

  招商引资的累累硕果，正为禅城区的现在与未来带来源源不断的发展动能。

  “快、精、准、实”开好局

  优质企业和项目纷至沓来的背后，源自禅城在“快、精、准、实”上下足功夫,以高水平招商引资赋能高质量发展。

  在“快”上加速加力。好项目是稀缺资源，坐在家里是等不来的，主动出击才能抢得先机、赢得发展主动。2月28日，禅城用一天时间举办“新春第一会”，吹响奋进高质量发展新号角。区主要领导带头动起来，仅大会当天接待8批次重点客商，会后马不停蹄多次带队外出招商。

  在“精”上提质提效。今年禅城实施“2024投资禅城年”行动，全力开展主导产业招商、优化“益晒你”营商环境体系、开展“佛山之心”城市营销宣传等，既举办大型活动，也针对性开展小而精的推介，讲好佛山、禅城故事。3月29日，禅城在深圳举办主题为“商业新中心 消费新生活”的佛山禅城商业投资对接会，现场签约万象天地、湘满楼总部等8个优质商业项目。

  在“准”上与时俱进。禅城地处佛山中心城区核心腹地，寸土寸金，在招商引资上不能“捡到篮子里都是菜”，而要招大商、招好商。今年以来，禅城紧紧围绕建设“双十园区”和打造“四个中心”，既招大引强，也追求小而精、专而高，都市工业与现代服务业两手抓、两手硬。

  都市工业方面，禅城聚焦“以科技创新加快形成新质生产力”，有的放矢布局战新产业、未来产业、重大科技创新平台等。如围绕科技创新、成果转化打造小试、中试天堂，加快推进有研集团、省科学院等重大科研平台项目，推动关键技术研发及产业化，做大做强小试、中试、孵化品牌。

  现代服务业方面，禅城加强引入各类生产性服务业，打造文商旅产融合消费新场景，围绕商贸消费引入高端品牌，如佛山万象天地项目已签约入驻。围绕新型文旅，加强对接全球知名、具有独特消费吸引力的高端文体企业。

  在“实”上主动作为。招商项目不仅要追求数量，更要确保项目能落到实处，形成集聚效应。今年以来，禅城“按图索骥”开展链式招商，针对重点发展产业，梳理全区产业图谱，发掘上下游资源，挖掘关联性项目，力争落户一个、带来一串，促进产业链结群成伙，推动生态链做优做强。

  “四个抓”推动招商再上新台阶

  今年禅城区政府工作报告提出，2024年是禅城招商引资攻城拔寨、产业发展高歌猛进的一年。禅城将干字当头，敢想敢干、看准就干、多干快干、苦干实干，大干一场，以更强统筹、更大力度，持续打造招商铁军。

  在实现一季度良好开局后，接下来如何乘势而上，拼出全年“满堂彩”？区招商局相关负责人表示，将在坚持一季度做法的基础上，再抓四方面工作，以高效服务引进高端要素、形成高度集聚，为再造一个新佛山、夯实高质量发展贡献禅城力量。

  抓好土地招商和载体招商。土地招商方面，禅城在张槎海口全市首创“集转国+居改工”模式基础上，接下来将进一步探索因地制宜创新土地整备和招商模式，推进产业焕新。载体招商方面，禅城将继续引导园区从“招租”思维转为“招商”思维，围绕自身有一定基础、比较优势、区域资源环境能够承载的产业，开展“入园上楼”行动，探索打造主题产业园区。同时，借工业载体“三年千万”行动之势和楼宇经济优势，遴选、招引优质“小商”。

  抓实项目落地。禅城将加紧总结新春大招商经验成果，集中攻坚可行性强的优质项目，加快将意向项目转在谈、在谈项目转落地，力争“成熟一个，落地一个”，提前锁定企业投资。二季度谋划推动湾区智谷、佺和中谊、交发大厦、德力气体等一批项目密集拿地。

  抓牢机制完善。“今年可以说是禅城15个招商专班、3个驻点组全面投入运作的开局之年。”区招商局相关负责人表示，接下来将谋划通过增强保障、联动、流转等系列措施推动专班、驻点组取得更大成效；加快推进成立产业招商公司，扩充力量以应对日益激烈的招商竞争。

  抓紧动工投产。禅城将深化项目审批代办，既狠抓开工，也狠抓建设和竣工投产，加强项目实物量纳统跟进，切实提升项目投资完成率和新项目开工率，推动项目加快形成经济贡献。