南海大沥镇大沥灯湖中轴滨江公园项目
(一)项目基本情况
1.招租人: 佛山市南海区大沥世盈实业有限公司
2.项目信息:
3.产权证照情况:无产权证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。
4.物业概况:
(1)滨江公园一期占地面积约16249㎡,已竣工,驿站建筑面积45㎡,经营区域空地面积200㎡;滨江公园二期占地面积约55929㎡,建设中,经营区域空地面积1400㎡(以竣工验收后划定经营区域面积为准)。出租的经营区域空地位置以招租人划定为准。滨江公园一期现状设置烟花爆竹零售店,占地面积约42平方米。租赁物的基本情况具体以实际移交为准,承租人需按招租人指定经营范围开展经营活动。承租人对租赁物的瑕疵充分知悉,招租人对租赁物存在的瑕疵不负责。竞得人须自行承担由此产生的经营风险。
(2)上述物业整体出租,租赁物分两批移交。首批移交滨江公园一期(已竣工),第二批移交滨江公园二期(建设中)。首批移交租赁物的起始租金按成交价÷交易底价×首批移交租赁物交易底价计算,第二批移交租赁物的起始租金按成交价÷交易底价×第二批移交租赁物交易底价计算。各物业情况详见交易文件中《租赁合同书》附件5:《大沥灯湖中轴滨江公园项目物业明细表》。(竞投人须自行承担由此产生的经营风险)
5.租金收取方式:租金采用先交付后使用的方式,承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内,租金每满三年(培育期计算在递增周期当中)在上一期租金基础上递增10%。培育期6个月,培育期自每个场地实际移交之日起计算,培育期不计收租金。
6.其他约定:
(1)租赁期间承租人须对滨江公园一期、二期面积共约72178平方米按照相关文件规定的三级或以上等级标准养护(包括但不限于园建设施维护、硬底化保洁、绿化养护、安保巡查等)。
(2)承租人对滨江公园实施改造的设计方案、经营方案等须书面提交出租方审核,经出租方书面同意后实施。
(3)自租赁物移交之日起12个月内,承租人在滨江公园的固定资产投资总额不得低于人民币50万元。固定资产投资总额包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施等的基建投资,购置生产设备、技改费用等投入,但不包括土地租金及流动资金。
(4)承租人违反上述(1)(2)(3)点约定的,出租人有权解除合同并没收合同保证金。
7.租赁期间出租人将每季度(三个月为一个季度)对承租人的场地运营及管理情况等进行考核(见附件:考核清单、负面清单)。
(二)竞买资格及要求
1.在中华人民共和国境内注册的企业法人(以营业执照为准),不接受联合体报名。
2.竞投人注册资本500万元人民币以上(含500万元,以营业执照为准)。
3.若竞得人非佛山市南海区大沥注册企业,须在签订《竞投租赁成交确认书》之日起15日内,将其工商登记注册地迁入大沥镇后,方可签订租赁合同。竞得人亦可在签订《竞投租赁成交确认书》之日起15日内,在大沥镇内新登记注册成立全资子公司,与出租人签订租赁合同(竞得人须为其全资子公司履行合同承担连带责任保证)。
4.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
5.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有产权>交易公告页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
6.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招租人联系。
7.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(三)交易时间
1.提交竞买申请时间:2024年12月19日至2024年12月25日下午5:30截止(北京时间),竞买人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月26日16时;
3.网上报价时间:2024年12月27日9时00分至9时30分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
4.交易公告未尽详细明确的相关事宜,以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准,请务必认真通读整份交易文件。
(四)招租人对本《交易文件》拥有解释权。
(五)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系人:苏先生 联系电话:0757-86369923
地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招租人:佛山市南海区大沥世盈实业有限公司
联系人:李小姐 联系电话:13450866683
地址:佛山市南海区大沥镇城南二路土资大厦四楼
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(一)项目基本情况
1.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
2.项目信息:
3.产权证照情况:无房产证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。
4.上述物业整体打包出租,租赁物分两批移交,首批移交大沥城东北五路 1 号、四路 2 号简易商铺之一,第二批移交大沥城东北五路 1 号、四路 2 号简易商铺之二;首批移交租赁物的起始租金按成交价÷交易底价×首批移交租赁物交易底价计算,第二批移交租赁物的起始租金按成交价÷交易底价×第二批移交租赁物交易底价计算。各物业情况详见交易文件中《租赁合同书》附件1物业明细表。(竞投人须自行承担由此产生的经营风险)
5.租金收取方式:租金采用先交付后使用的方式,承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内,两批物业租金分别从移交之日起每满一年在上一期租金基础上递增3%。两批物业首月装修期的租金分别按起始租金的75%计收。
6.租赁期间,承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建(构)筑物(包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等),使之能达到消防安全管理的相关规定和要求,由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
(二)竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有产权>交易公告页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
4.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招租人联系。
5.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(三)交易时间
1.提交竞买申请时间:2024年12月19日至2024年12月25日下午5:30截止(北京时间),竞买人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月26日16时;
3.网上报价时间:2024年12月27日09时00分至09时30分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
4.交易公告未尽详细明确的相关事宜,以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准,请务必认真通读整份交易文件。
(四)招租人对本《交易文件》拥有解释权。
(五)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系人:苏先生 联系电话:0757-86369923
地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
联系人:范小姐/麦先生 联系电话:0757-81187949、81187966
地址:佛山市南海区大沥镇博爱东路6号
(一)项目基本情况
1.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
2.项目信息:
3.产权证照情况:有房产证。
4.租金收取方式:租金采用先交付后使用的方式,承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内,租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。
5.租赁期间,承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建(构)筑物(包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等),使之能达到消防安全管理的相关规定和要求,由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
(二)竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有产权>交易公告页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
4.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招租人联系。
5.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(三)交易时间
1.提交竞买申请时间:2024年12月19日至2024年12月25日下午5:30截止(北京时间),竞买人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月26日16时;
3.网上报价时间:2024年12月27日09时00分至09时30分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
4.交易公告未尽详细明确的相关事宜,以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准,请务必认真通读整份交易文件。
(四)招租人对本《交易文件》拥有解释权。
(五)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系人:苏先生 联系电话:0757-86369923
地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
联系人:陈先生/李先生 联系电话:0757-81187958、85539368
地址:佛山市南海区大沥镇博爱东路6号
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