禅城祖庙又一地块摘牌！超12亿元成交！

近日，一场特别的媒体探访活动「TRUE见理想建筑」，走进美的集团最新投入使用的08空间。这座位于美的全球总部的标志性建筑，集办公会议、员工活动、企业展示等功能于一体，总建筑面积超20万㎡，投资近20亿元，超8000名美的员工进驻。它既是一座“自然、多元、人文”的绿色建筑，也是一座运用“物联网+大数据”技术的智慧园区。

而美的楼宇科技通过软硬件一体化的建筑解决方案，为08空间注入了智能和绿色基因。

08空间：美的楼宇科技的“内功”展示

在08空间中，一位员工展示了如何通过美信应用轻松预约会议室。到达后，他只需面对摄像头进行人脸识别，系统便自动记录了他的楼层信息并派送电梯，全程无需任何手动操作。进入会议室，空调、照明和会议平板等设备已根据预约自动调整到最佳状态。会议中使用的一码投屏功能，使得演示文档可以瞬间显示在大屏幕上，而音视频会议系统则确保了远程参与者也能如同身临其境般清晰交流。

此外，08空间还展示了美的高效机房解决方案，根据最新的项目数据，美的高效机房能效全年预测均值大于6.0，相比传统设计方案节能率提升28%，年节约100多万KWh的电量。此外，基于云端的智慧运维平台实时监控每一台设备的状态，确保它们高效运行的同时，降低了维护成本。

08空间不仅是美的集团内部创新和可持续发展理念的具体体现，更是美的楼宇科技对其自身能力的一次全面检验。

美的楼宇科技的前身聚焦暖通业务，始于1999年。随着技术和市场的深入发展，其不仅推出了国内首台变频一拖多空调，还进入了制冷设备的关键——离心机领域，并不断更新其产品线。

不过，真正的转折点在于它敏锐地捕捉到了建筑智能化的趋势，这标志着美的楼宇科技从单一硬件制造商，向全方位智慧建筑解决方案提供商的战略转型。

更绿色、更智能：赋能城市更新

目前，通过纵横并购与自主发展，形成暖通系统、数智电梯、楼宇智能化、能源管理四大核心业务板块。美的楼宇科技在原有硬件业务上成功打造了MDV氟机、鲲禹水机、Clivet

高端中央空调等多元化的产品线。特别是在电梯业务方面，美的通过并购菱王电梯及与东芝电梯的合作，结合东芝的技术优势与美的市场资源，实现了覆盖全球市场的产品布局。

在软件层面，为实现建筑的全面升级，美的楼宇科技推出iBUILDING美的楼宇数字化平台，使建筑物能够根据环境变化自动调节内部条件，实现人、设备、空间全生命周期的互联互通，真正做到了让建筑升级为有温度、会思考的生命体。

面对中国经济进入高质量发展阶段的新形势，美的楼宇科技积极响应国家政策，参与城市更新项目。

美的楼宇科技国内营销公司市场总监谢翠华指出：“中国有很多建筑、很多设备，尤其是大的中央空调、电梯设备，已经到了更新时间。90年代，海外的中央空调进入中国，北上广深大型的建筑或者写字楼开始搭建暖通和电梯，到现在已经20多年，能效非常低，维修成本也很高，换的驱动力就非常大了。”

北京中关村的城市更新项目是一个典型案例。位于中关村核心地带的“鼎好DH3”大厦曾是红极一时的电子产品大卖场，随着时间的推移，其设施逐渐老化，无法满足现代商业和办公的需求。美的楼宇科技承接了鼎好DH3的改造任务。引入美的自主研发的磁悬浮离心机组等高能效设备，实现了制冷机房年综合能效比达到5.5，预计年节电约100万度，减少碳排放近800吨。同时，通过智能化管理系统优化运行效率，降低了人为操作误差和资源浪费。

鼎好DH3效果图

改造后的鼎好DH3也焕发出新的生机。当前，鼎好DH3已获得了“LEED和WELL金奖双认证”，“北京城市更新最佳实践”等称号，成为中关村区域绿色建筑的新地标，将其转变为高效、环保的现代化商务空间。

美的楼宇科技推出“以旧换新”的旧改项目政策，正是为了更好地支持城市更新。

该政策包括了多联机、水机、热泵、电梯、控制五大系列的焕新，自2024年5月1日起，针对政策期间内新签约的改造项目，美的楼宇科技提供新机补贴优惠和旧改专项服务支持。此外，美的楼宇科技旗下实现了100%国产化率的鲲禹离心机，不仅打破了外资品牌长期主导市场的局面，还成为首个提出“10+5”质保政策的产品。

美的楼宇科技还在寻找其他细分领域的增长，在行业应用、区域规模等维度不断实现新的突破。谢翠华强调，“‘双碳’带动了很多热泵尤其是商业热泵的一些替换，包括商业楼宇所用的热水、采暖都大力的促进了热泵的增速和增量。”比如德州市智慧农业产业园，采用美的楼宇科技提供的软硬件一体化供热解决方案，能源站安装了7台美的鲲禹高温热泵机组，覆盖范围25.4万㎡，一产季节约能源成本达1500万元，减排二氧化碳2.42万吨，取得了显著的经济和环境效益。

全球化扩展：本地与国际并重

全球布局，这是美的集团在多年前就已定下的战略主轴。从集团整体来看，其在全球范围内建立了33个研发中心，其中17个位于海外，以及40个制造基地，其中21个位于海外。在国际市场，美的楼宇科技已经取得了较为瞩目的成就。

通过收购意大利知名中央空调品牌Clivet进军欧洲市场，以及在泰国启动智能制造科技产业园建设，美的逐步建立起覆盖欧洲、东南亚等区域的全球化产业链和技术研发网络。尤其是在环保政策趋严、市场对高能效热泵需求持续增长的背景下，美的楼宇科技提前布局，展现了其战略远见与执行力。

美的智能制造泰国科技产业园效果图

在全球研发布局上，美的楼宇科技深谙本地化与全球化协同的重要性。通过意大利与中国两地的联合研发中心，美的聚焦于热泵与智能控制系统等核心技术的持续创新。跨国研发团队共同推动技术成果的市场转化，不仅提升了产品的本地适配性，更通过多场景应用研究，显著增强了产品竞争力。

美的楼宇科技这几年在快速布局和发展本地化的能力。不管是销售、制造还是整个研发体系，都在加速海外部署。美的楼宇科技在日本、泰国、意大利都有自主研发以及生产主体。通过全球化的研发和制造实力、强大的销售网络和完善的服务平台，美的楼宇科技的业务遍及海内外200多个国家和地区，为广大用户带来快捷、完善、高品质的供货与服务。目前，美的楼宇科技的海外员工已经超过了总员工数的1/3。

上海美的全球创新中心效果图

据悉，位于青浦区的上海美的全球创新中心即将于2025年正式启用，美的楼宇科技为其提供了软硬一体的智慧园区解决方案。作为美的集团“2+4+n”全球化研发网络体系的重要战略举措，该园区将助推“全面数字化、全面智能化”的发展战略。

从08空间到上海美的全球创新中心，再到已经服务的全球超10万栋绿色智慧建筑，美的楼宇科技通过不断探索新技术的应用场景，正一步步加速其在全球楼宇市场中的发展，致力于为全球用户提供更智能、更绿色的建筑综合解决方案。

今年四季度，随着二号炉点火，佛山市三水绿色环保项目在三水区芦苞镇正式投产运营，标志着佛山在全面推进“无废城市”建设的道路上迈出新的一步。

紧锣密鼓全力冲刺

重点项目迎来顺利投产

9月20日，首车垃圾卸载入池；10月9日，项目成功并网发电；10月31日，二号炉点火，正式全面投产……距离开工建设仅两年有余，位于三水区芦苞镇的佛山市三水绿色环保项目拔地而起，正式投产运营。

作为省、市、区重点建设项目，佛山市三水绿色环保项目也是三水区首个垃圾焚烧发电项目。2022年6月，佛山市政府印发《佛山市“无废城市”建设试点实施方案》，全面推进“无废城市”建设，佛山市三水绿色环保项目应运而生。

这是三水实现区内生活垃圾“全焚烧，零填埋”目标的重要抓手，也是南海区与三水区在环保领域深度合作的重点项目，由佛山市三水投资发展集团有限公司与佛山市南海瀚蓝固废处理投资有限公司合资经营联合投资、建设和运营，将为三水区全域80万居民提供生活垃圾、厨余垃圾、市政污泥及一般工业固废的无害化处理服务。

改变传统垃圾处理方式

织密佛山绿色低碳循环网络

以往，三水区多以填埋方式进行垃圾处理。佛山市三水绿色环保项目投用后，通过工艺提升，将垃圾处理方式由填埋改为焚烧发电。其带来的成效，从这组数据中可见一斑：项目每日可处理垃圾1800吨，并协同处理陈腐垃圾释放白泥坑垃圾卫生填埋场库容，年上网电量 28448 万度，与同容量小火电相比，可节约8.82 万吨标准煤，年减排二氧化碳18万-25万吨。

除了有效实现三水区垃圾“零填埋、全焚烧”目标，减少环境污染外，项目的投产还能促进资源化利用，为本地区提供清洁的电力资源，为工业园区提供优质、高性价比的热蒸汽服务。可以看到，一张绿色低碳循环的网络正在逐渐织密，助力促进地区经济可持续循环发展，实现生态效益、经济效益和社会效益共赢。

据项目负责人介绍，项目还配建环保科普教育功能设施，包括环保展厅、科普参观走廊等功能区，面向学生、群众科普垃圾分类、垃圾处理工艺及技术等知识，从源头增强群众环保意识，树立绿色低碳、环保、健康的生活理念。

多部门联动聚合力

推动绿色低碳循环发展

近年来，佛山积极响应国家生态文明建设号召，坚定践行绿色发展理念，加快推进“无废城市”建设。佛山市三水绿色环保项目的建设，是贯彻党的二十届三中全会“加快推进经济社会发展全面绿色化转型”的生动实践，是推动落实“百千万工程”的重要成果，也是聚焦落实佛山北向战略、推动绿色低碳循环发展的重要举措之一，有效推动区域污染的削减和防治工作，为佛北战新产业园等重大产业平台的绿色、可持续发展提供了环境保障。

作为佛山全面实现生活垃圾“零填埋、全焚烧”目标的关键一环，佛山市三水绿色环保项目被列入市重点工程，由市政府成立联席会议，市发改局等12个相关职能部门组成工作小组，在项目环评、稳评、立项、招标和建设等各个环节给予支持，并密切关注项目建设推进情况。

市区镇各职能部门各司其职，发挥各自优势协助推进项目建设。为了确保倒送电安全，市发改局联合市供电局、区供电局、南山镇政府、淼控公司召开了多场配套送电工程推进会议，协调项目配套送电工程建设工作，对影响送电安全的各类障碍进行合理处理，排除安全隐患，为推进项目建设按下“快进键”。