佛山禅城“三年千万”首年告捷

禅城去年建成330万平方米都市工业载体，超额完成年度目标

  发展都市工业一年，禅城斩获丰收硕果。1月25日，禅城区都市工业载体“三年千万”行动启动首年总结暨百万载体集中封顶活动在南庄镇举行。记者从现场获悉，去年禅城累计建成都市工业载体超330万平方米，超额完成年度目标。当天超100万平方米的优质工业载体集中完成封顶。

  这是禅城重返制造业主战场取得的阶段性胜利，展现了佛山中心城区多年未有的工业升腾新气象。今年，禅城乘势而上，再度建设超300万平方米都市工业载体，同时统筹集中发力大招商，推动“一园一主题，一楼一产业”，实现产业集群化、园区专业化，不断“点燃”禅城制造业高质量发展新引擎。

  “一园一产业”推动产业加速集聚

  作为万亿制造业大市佛山的中心城区、佛山制造业发展的重要起源地，去年以来，禅城坚持制造业当家，大声宣告重返制造业主战场，明确要大力发展都市工业，打造都市制造中心。

  为破解中心城区制造业持续发展空间的制约，去年3月，禅城启动实施都市工业载体“三年千万”行动，从2023年起，每年建设都市工业载体超300万平方米，到2025年累计建设超1000万平方米。

  “三年千万”行动启动以来，禅城全区上下各部门马不停蹄、全力以赴，完成整备产业用地约2400亩，建成或封顶盈耀智造园、中科诺智谷、亿锋数智产业园、顺盈嘉智能科技园等一批都市工业载体超330万平方米，超额完成年度目标。

  其中，南庄镇整备产业用地1004.6亩、建成载体127.6万平方米；张槎街道整备产业用地602亩、建成载体125万平方米；石湾镇街道整备产业用地227亩、建成载体20万平方米；区国资整备产业用地387亩、建成载体57.8万平方米。

  此外，禅城还积极引导都市工业载体打造“一园一产业”，形成一批主题鲜明的园区。其中，盈耀智造园、湾区智造港锚定高端装备、智能制造方向发力；上朗创客科技园（佛山童装织梦基地）聚焦童装设计、生产、电商、物流全产业链发展，“上下楼就是上下游”产业集聚态势初步显现。

  在“三年千万”行动的有力推动下，去年禅城规上工业增加值增长9.2%，工业投资增长43.1%，增速均居全市第一；储备国有工业用地超2000亩，达到过去15年禅城出让国有工业用地总和，展现了中心城区制造业发展前所未有的新气象。

  “这是禅城作为中心城区从未有过的制造业发展新气象。”禅城区委副书记、区长盘石认为，过去一年，都市工业载体“三年千万”行动取得阶段性成果，全区各部门各镇街同心同向，向社会展示了禅城打造都市工业的信心和决心，不断“点燃”制造业高质量发展的新引擎。

  佛山市工业和信息化局局长宋树龙表示，禅城主动突破空间受限、动能不足之困，三年建设1000万平方米都市工业载体，向上要空间，向天空谋发展，展现了“禅城铁军”的担当和敢闯进取的精气神，也为全市的工业经济稳增长作出了巨大贡献。

  五大模式引领建设招商两手抓

  实施都市工业载体“三年千万”行动一年来，禅城探索出“领导主抓，专班统筹”“多方参与，模式首创”“量身定制，政策护航”“营商优化，服务提速”“精准招商，提质增效”五大经验模式，重塑中心城区产业发展新空间。

  其中，禅城首创“征收+收储+统租”“集转国+居改工”土地整备模式，极大激发村居改造活力。南庄镇探索“综合改造+联动开发”模式建设河滘产业园等项目，规划产业园15.79平方公里，其中工业用地10100亩。张槎街道以“集转国+居改工”模式推动海口智能科技园、莲塘科技产业园和村尾顺景智能科技园建设，盘活农村集体经营性建设用地392亩。

  筑巢引凤。招商是都市工业载体成功的关键。禅城坚持建设与招商同步抓，“两条腿”加速跑，先后出台《佛山市禅城区制造业园区提质增效高质量发展工作方案》《促进佛山南庄高端精密智造产业园发展扶持办法》等政策措施，按照“一园一策”要求，为园内企业量身定制发展扶持政策。

  为进一步大招商、招好商，禅城围绕精准招商建立了区、镇街、园区三级招商机制，组建工业载体招商“百人团”，积极出台主题产业园区高质量发展政策，实现“按图索骥”，从而做到精细化招商。

  依托一大批优质的都市工业载体，去年禅城招商也实现丰收。全年累计引进超亿元产业项目72个，同比增长33.3%，签约投资总额458亿元，同比增长6.5%，培育招引都市工业企业100多家，中交城投、大参林、德晟智造、科伺智能、奥创智能等央企龙头、上市公司，以及专精特新“小巨人”企业纷至沓来。

  构建“四个一”体系争当全市示范

  “三年千万”行动首年初战告捷，接下来如何纵深推进，取得持久性的胜利？

  盘石将2024年定义为禅城都市工业的落地生根之年、扩大战果之年。“努力探索出都市工业‘禅城模式’，打造都市工业‘禅城品牌’。”

  禅城区经济和科技促进局局长陈娴介绍，今年，“三年千万”行动将持续做深、做精、做示范，目标建成都市工业载体超300万平方米。

  具体而言，今年，禅城将构建都市工业“四个一”工作体系：发布一个都市型工业内涵和高质量建设行动指南；将全区都市工业载体建设项目纳入一个台账管理；绘制一张禅城区都市工业载体分布图；综合整理和完善一套适配都市型工业的政策体系。

  此外，禅城还将按照“一园一主题，一楼一产业”，“上下楼就是上下游”的主题园区定位，构建“产业载体+链主企业+行业部门、协会+社会化大招商”招商队伍。

  陈娴表示，接下来将在全区重点打造一批都市工业标杆园区，探索提炼都市工业创新经验，树立都市工业创新示范园区创建的禅城范本。

  新年开局，重在起势。今年以来，特芯医疗佛山产业基地、新劲刚（张槎）电子信息产业园落户，顺盈嘉智能科技园、中交·城建壹里科创云廊等载体项目相继落地、开园或封顶。当天活动现场，盈耀智造园、中科诺智谷等一批超100万平方米的优质工业载体集中封顶，实现了“开门红”。

  其中，作为本次活动主会场的盈耀智造园，是由区国资重点打造的都市工业园区。项目聚焦新材料、新一代电子信息、智能装备及机械制造等产业赛道，打造“2+1”产业体系，建设集产业研发、制造综合配套服务等功能，同时配套商业广场及公寓等，打造都市工业载体标杆园区。目前，该园区已吸引一点停生产基地、广工大“专精特新”加速器等优质项目意向进驻。

  盘石表示，接下来，要加快推动中交·城建壹里科创云廊、鸿河智造产业园、华南科技装备产业园（三期）等项目早封顶、早招商、早进驻、早见效，同时以超常规的方式和力度来加大招商引资，大力引进一批专精特新“小巨人”、“独角兽”企业。

  “打造都市制造中心，逐步构建起禅城特色的整套都市工业体系，为全市都市工业发展蹚出一条新路。”盘石说。

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  中交·城建壹里科创云廊项目封顶

  建设万亩产业新城 南庄迎来开门红

  2024年开局，禅城都市工业发展捷报频传。1月24日，中交·城建壹里科创云廊项目在禅城区南庄镇顺利封顶，这是佛山南庄高端精密智造产业园的首开项目，为南庄建设万亩产业新城打响“头炮”。近期，禅城还迎来特芯医疗佛山产业基地、新劲刚（张槎）电子信息产业园落户和顺盈嘉智能科技园开园，平均每周就有一个新的都市工业载体落地或投用。

  作为佛山重点打造的十大园区之一的南庄精密智造园的首开项目，中交·城建壹里科创云廊占地面积216亩，总建筑面积约43万平方米，由世界500强中交集团城市综合开发运营的专业投资平台——中交城投，与属地国企排头兵——禅城城建集团旗下的佛山市城市更新开发建设有限公司联合开发，是禅城都市工业载体“三年千万”行动计划的重要落子与样板工程。

  该项目总投资额约50亿元，分三期开发，其中项目一期建筑面积约21.1万平方米，于去年7月拿地、8月动工，仅用了170天就完成18栋主体结构封顶，预计今年底有望交付9.5万平方米。“央地合作提高了协调能力和工作效率，再加上当地政府的大力支持，让项目建设开启了加速度。”项目开发方、佛山市禅城区智晟精密发展有限公司总经理关晓欣说。

  针对禅城“工业上楼”的趋势和企业发展需求，该项目设计一期产品面积涵盖600平方米—6400平方米共10个面积段，覆盖主流市场需求。二、三期预留约20万平方米，为企业定制需求与未来市场变化预留充分弹性。

  坚持“以人为本”的运营理念，该项目配置了一座集合食堂、健身区与员工宿舍的多功能配套楼，并专门打造了3座中心景观花园，项目总绿地面积超6000平方米，是佛山集中绿地面积最大、舒适度最高的工业园区，形成集“生产、生态、生活”为一体的“三生社区”，真正实现在“公园里办工厂”的都市工业新场景。

  目前，该项目以精密加工智造、新能源、新材料三大产业为主导，建设多功能产业空间、总部研发中心及共享制造中心，构建具有禅城特色的“1+2”产业体系。“目前已储备意向客户超400个，其中有30个已签约意向入驻。”关晓欣介绍，接下来还将充分利用公司在全国丰富的产业资源，为禅城导入优质科创项目，赋能城市中心经济高质量发展。

  中交·城建壹里科创云廊的顺利封顶，也是禅城都市工业载体建设的重要成果。

  中交华东投资有限公司党支部副书记钟鸣鸣表示，接下来，公司将继续秉承城市合伙人的理念，坚持“城市综合开发+”发展模式，紧跟禅城发展战略深耕细作，通过全产业链业务赋能，助力禅城区打造新型都市工业载体典范，打造“产城人”融合标杆。