季华正荣府：禅城核心区的优质住宅选择

序号

条款

原文

现文

招标公告

1

第九、投标人合格条件：

投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。

2

第九、投标人合格条件：

4、投标人应具备以下资质：注：①、②

①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3

第九、投标人合格条件：

11.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效，并将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程招标（注：拒绝投标时限为三个月，自招标人发出通知书之日起计）。

11.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效，并将被拒绝三个月内参与招标人后续工程招标。

招标文件

1

第一章 投标须知

一、投标须知前附表20点

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的5%。

以在中国注册的银行出具的履约保函向招标人递交履约担保；承包人在收到中标通知书后20天之内，应向发包人提交履约担保。

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的5%。

承包人在收到中标通知书后20天之内，应向发包人提交履约担保。

2

第二章 开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

条款号：45.2

Q高：为（最高投标限价*D%）（D的取值范围为[94,100],由招标人自定）

Q高：为最高投标限价

3

第二章 开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

35.8 

《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔2017〕5号）

《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗建规字〔2023〕12号）；

4

第二章 开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

37.3 

37.3 评标结束后，评标委员会递交评标报告并依法推荐中标候选人。

37.3 评标工作开始前，招标人应当向评标委员会提供评标所需的信息，包括招标项目的范围、性质、特殊性、需求目标和实施要点，以及招标文件规定的评标方法、评标因素及标准等，但不得明示或者暗示其倾向或者排斥特定投标人。

37.4评标结束后，评标委员会递交评标报告并依法推荐中标候选人。

5

第二章 开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表

45.1

若通过技术标有效性审查的投标人中所有投标报价均大于等于最高投标限价*D%（D的取值范围为[94,100],由招标人自主确定）的（具体金额为：      元），则本项目招标失败，由招标人依法重新招标。

若通过技术标有效性审查的投标人中所有投标报价均大于等于最高投标限价，则本项目招标失败，由招标人依法重新招标。

6

附表一《资格审查表》

使用有效期内的注册建造师注册证书在广州市住建行业信用平台内上传件。

（注：打印建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名再上传广州市住建行业信用平台，上传件未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。）

有效期内的注册建造师注册证书在广州市住建行业信用平台内上传件。

（注：打印建造师电子证书后，在个人签名处手写本人签名再上传广州市住建行业信用平台。）

7

附表四《技术标详细审查评分表

》

详见原文附表四

详见本补充公告附表四

评分项目

评分内容

分值

评审标准

项目管理

机构能力

（14分)

人员配置情况

14

1.投标人拟投入本项目人员满足招标文件【项目管理机构人员配置要求表】（详见附表四附件）要求的，得2分；不满足【项目管理机构人员配置要求表】要求的，得0分。

2.投标人拟投入本项目人员在满足【项目管理机构人员配置要求表】要求的基础上：

（1）技术负责人：（本小项最高得2分）

取得建筑工程类或建筑装饰施工类高级工程师（或以上）职称证书：20年（或以上），得2分；[15,20）年，得1.5分；[10,15）年，得1分；10年（不含10年）以下，得0.5分。

（2）质量负责人：（本小项最高得1.5分）

取得建筑工程类或建筑装饰施工类高级工程师（或以上）职称证书：10年（或以上），得1.5分；[5,10）年，得1分；5年（不含5年）以下，得0.5分。

（3）装修专业负责人：（本小项最高得1.5分）

取得建筑装饰施工类高级工程师（或以上）职称证书：10年（或以上），得1.5分；[5,10）年，得1分；5年（不含5年）以下，得0.5分。

（4）造价负责人：（本小项最高得1.5分）

①具有工程造价类高级工程师（或以上）职称证书，得0.5分；

②从业年限25年（或以上），得1分；从业年限[20,25）年，得0.5分；从业年限[15,20）年的，得0.1分；其他不得分。

（5）安全负责人：（本小项最高得1.5分）

①从业年限25年（或以上），得1.5分；从业年限[20,25）年，得1分；从业年限[15,20）年的，得0.5分；其他不得分。

（6）装修工程师：（本小项最高得1分）

①具有建筑装饰施工类高级工程师（或以上）职称证书，得0.5分；

②从业年限20年（或以上），得0.5分；从业年限[10,20）年，得0.3分；从业年限[5,10）年的，得0.1分；其他不得分。

（7）给排水专业负责人：（本小项最高得1分）

①具有建筑给水排水类高级工程师（或以上）职称证书，得0.5分；

②从业年限15年（或以上），得0.5分；从业年限[10,15）年，得0.3分；从业年限[5,10）年的，得0.1分；其他不得分。

（8）电气专业负责人：（本小项最高得1分）

①具有电气类高级工程师（或以上）职称证书，得0.5分；

②从业年限15年（或以上），得0.5分；从业年限[10,15）年，得0.3分；从业年限[5,10）年的，得0.1分；其他不得分。

（9）材料工程师：（本小项最高得1分）

①具有建筑材料类高级工程师（或以上）职称证书，得0.5分；

②从业年限15年（或以上），得0.5分；从业年限[10,15）年，得0.3分；从业年限[5,10）年的，得0.1分；其他不得分。

注：①取得职称证书年限以证书发证日期开始计算（如取得正高级技术职称的，则以副高级职称证书发证日期开始计算）。②从业年限以大专或以上学历毕业证书发证日期开始计算。

企业资信

（6分)

类似业绩

1.2

自2020年1月1日至今，投标人完成过质量合格的类似工程业绩，每项得0.2分，本项最高得1.2分。

工程奖项

1.8

自2020年1月1日至今，投标人完成的质量合格的建筑工程施工业绩：

（1）获得过国家级质量奖的，每项得0.4分；

（2）获得过省级质量奖的，每项得0.2分；

（3）获得过市级质量奖的，每项得0.09分，

（4）不满足以上条件者，不得分。

注：以上各小项累计最高得1.8分。

第三方评价

1.2

投标人自最新评审年度（2022年）往前算，获得国家税务部门评定的最新纳税信用等级：

（1）连续5个年度或以上获得“纳税信用A级纳税人”称号的，得0.8分。

（2）连续3-4个年度获得“纳税信用A级纳税人”称号的，得0.4分。

（3）连续1-2个年度获得“纳税信用A级纳税人”称号的，得0.1分。

（4）不符合上述条件的，得0分。

2、投标人具有有效期内的质量管理体系认证书、环境管理体系认证书、职业健康安全管理体系认证书、知识产权管理体系认证书：

（1）具有上述全部认证证书的，得0.4分；

（2）上述认证证书缺少1项的，得0.2分；

（3）上述认证证书缺少2项的，得0.1分；；

（4）不满足上述情况的，不得分。

企业研发能力

1.8

自2020年1月1日至今曾主编或参编过国家或行业工程技术、规范标准，每个得0.6分，本项最高得1.8分。

合计

20

序号

项目管理团队

数量

基本要求

提供资料

1

项目负责人

1

按招标公告要求

按招标公告要求提供资料

2

技术负责人

1

按招标公告要求

按招标公告要求提供资料

3

专职安全员

1

按招标公告要求

按招标公告要求提供资料

4

质量负责人

1

具有建筑工程类或建筑装饰施工类工程师（或以上）技术职称

职称证书

5

装修专业负责人

1

具有建筑装饰施工类工程师或以上技术职称

职称证书

6

造价负责人

1

①具有工程造价类工程师或以上技术职称，

②具有有效期内的壹级注册造价工程师证

职称证书和造价工程师注册证书

7

安全负责人

1

①具有有效的“建筑施工安全”类别的注册安全工程师注册证书，

②具有安全生产考核合格证(A类)或建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证书或安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书或安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）

注册安全工程师注册证书、安全生产考核合格证须提供在有效期内的安全生产考核合格证(A类)或建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证书或安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书或安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）

8

装修工程师

1

具有建筑装饰施工类工程师或以上技术职称

职称证书

9

给排水专业负责人

1

①具有建筑给水排水类工程师或以上技术职称，

②具有给水排水类专业毕业证

职称证书、毕业证书扫描件

10

电气专业负责人

1

具有电气类工程师或以上技术职称

职称证书

11

材料工程师

1

具有建筑材料类工程师或以上技术职称

职称证书