南海区西樵镇与广东根源集团总部经济项目完成签约

  据佛山市自然资源局顺德分局消息，截至4月8日，顺德公开交易建设用地28宗，成交面积为968亩，成交规模位列全市第一。其中商服用地6宗，用地面积为175亩，占全市商服用地成交总量80%；工业用地共出让18宗，用地面积578亩，家具产业及智能产业成摘地主力。

  从用地类型来看，商服用地仍保持极大吸引力，博得长江商业中心、百荣璟盛等大型商业文旅项目及佛山首家山姆会员店等商业综合体“青睐”，将进一步提升顺德的城市形象和商业氛围。

  商住地块中，云鹭片区备受关注，首宗地块由顺德区润添房地产开发有限公司以总价19.38亿元竞得，实现佛山市住宅土拍市场首季“开门红”，将配套建设云鹭湿地公园等高品质城市空间，引导云鹭片区连片统筹开发。目前，云鹭湿地公园一期项目已启动建设，将打造成生态、生产、生活“三生”聚合的超级引擎。此外，容桂宏基小区2宗零散住宅用地在自建房提升行动背景下实现“带建设方案”出让，将成为具有引导示范意义、风格多样的优秀示范自建房建筑之一，推动自建房向美而行。

  工业用地方面，顺德今年提出，将在连续两年供应工业用地超7000亩的基础上，力争再供应7000亩工业用地。在土地开发强度已逼近资源“天花板”的当下，顺德正以前瞻性的产业布局和精准的土地供应策略，全力保障重大项目用地需求，挺起制造业当家“硬脊梁”。从今年一季度工业用地出让情况来看，顺德是企业投资兴业的“香饽饽”，突出的产业优势和区位优势吸引京东佛山智能产业基地、紫创光顺光储充智能制造基地等新兴产业项目纷纷落地。

  以京东佛山智能产业基地为例，项目位于勒流街道众裕路清源工业区1号地块，是勒流村级工业园升级改造腾挪的土地，既盘活了低效用地，也为制造业抢滩新赛道赢得先机。据悉，总投资25亿元的京东佛山智能家电产业基地项目，将打造为京东智能家电研发生产制造中心、智慧供应链中心、交易运营中心（OTO）三大业务中心，建设京东华南区域智能家电的研发、生产、交易、供应链配套服务基地，项目达产后预计实现年产值25亿元。

  此外，顺德支柱型产业也发展迅猛，传统制造业企业对市场信心十足，转型升级和增资扩产需求旺盛。如在4月7日公布的龙江镇5宗工业用地成交结果中，有4宗为优质家具项目，由琪辉家具、阳光世纪家具、新志力家具等龙江本土企业竞得，摘地原因皆是为了加大智能化及数字化投入，向智能高端家具转型升级，提升自身竞争力。

  总体而言，顺德一季度建设用地出让成绩喜人，新兴产业与传统产业发展动力十足，制造业“家底”愈发厚实。然而，也要看到，顺德土地供应仍面临挑战。如何以利好政策提振市场信心、刺激投资是顺德进入第二季度需考量的问题；另一方面，城市招商引资竞争日益激烈，顺德如何在同样土地资源紧张的粤港澳大湾区整备优质地块，跑出竞争力？也是当前需要发力突破的难题。