6月21日,在佛山市农村集体“三资”智慧云平台交易系统,经过多次竞投报价后,丹灶镇“东联社区东联经济联合社新村外坦停车场出租”项目以52000元/宗/年的金额成交。这是丹灶首个“分润”模式项目,也是南海首个通过“三资”平台网上成功交易落地的“分润”模式项目。
所谓“分润”模式,即村集体资产不再单纯收取固定租金,而是与引入企业按比例共同分取经营利润,以“租金+利润分成”代替传统的租金收入。“东联社区东联经济联合社新村外坦停车场出租”项目以52000元/宗/年的竞投金额成交,但东联经联社的收益可不仅仅是这一固定租金收入,按照项目的“分润”模式方案,停车场租期7年10个月,租金每3年递增10%,作为出租方的东联经联社,每年还可从项目经营中分成30%的收益。
丹灶镇农办相关负责人介绍,“分润”模式扭转了集体经济组织“包租公”“甩手掌柜”的角色观念,转变为项目运营的参与者、获益者,激发内生动力,为项目创收发挥聪明才智。于承租方而言,“分润”模式也驱使其提供更优质的运营管理和服务。双方形成利益共同体,携手实现互促共赢。