顺德容桂街道外环路以南、广珠西线高速以西地块二网上租赁竞投公告(二次)
(一)竞投项目基本情况
1、出租人:佛山市顺德区容桂控股集团有限公司
2、项目信息
3、租金收取方式:租金采用先交付后使用的方式,签订合同之日起五日内支付首年租金,之后竞得人必须于每年规定时间前缴付当年租金给出租人,支付方式为银行代扣/银行转账,拖欠租金不得用履约保证金抵扣。
4、租期4年,租金每3年递增10%。
5、无免租期
6、履约保证金:竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金(履约保证金按合同总金额10%计算),以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的,出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为,出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失,赔偿金额按计算方式:按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。同时,出租人可将物业收回重新招租。
(二)竞投人资格及要求
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。
2、不接受联合体竞价。
3、信誉良好(无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录)。
4、禁止曾经违反竞投规定(包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为)、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
5、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人,禁止其参加本次租赁权竞投。
(三)竞投注意事项
1、本次网上竞投采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2、竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出,不得撤回。在报价期间,竞投人可多次报价,首次报价不得低于起始价,每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内,若无人应价,则本项目流标。
3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一,出租人有权取消其竞投人资格,交易保证金全额不予退还,且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式:按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》(以签订《移交确认书》为准)之日期间的天数。】和重新招租的费用,竞得人应承担相应法律责任,具体情形如下:
(1)竞投人相互串通竞投的;
(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;
(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
(4)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);
(5)竞得人不符合“竞投人资格及要求”;
(6)其他法律法规规定的情形。
(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容):
如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价,请“登录广东省公共资源交易平台,点击右上角:交易公开>选择佛山市项目所属>国有产权>搜索标的物名称”或“登录佛山市顺德区容桂街道政务网,点击上方:通知公告>公有资产交易公告/通知>搜索标的物名称”查看相关公告并下载本项目网上竞投出租文件。同时,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布,不再另行通知,请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜,详见本项目网上竞投出租文件。
【特别注意:竞投人使用电脑时,请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11(.net竞价系统)浏览器登录网上竞价交易系统,如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价,相关责任由竞买申请人自行承担。】
(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准) :
1.提交竞买申请(报名)时间:2024年 12 月 12 日上午8:30至2024年 12 月23 日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请;
2.交易保证金到账截止时间为2024年 12 月 23 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投;
3.网上报价时间:2024年 12 月 24 日下午3:30-4:00(注:网上报价时间结束后,若有竞投人愿意参加网上限时竞价的,则自动进入网上限时竞价环节)
(六)本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积(含实用面积)、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等,竞投人接受前述标的物的条件,没有任何异议,愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。
(八)竞得人主要权利义务:
1.签订租赁合同之日前,竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。
2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任,向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系(合同的特别约定除外),出租人不承担标的物的瑕疵保证。
3.标的物按现状出租,竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租(特殊说明除外),私自转租的,出租人有权单方解除租赁合同。
4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁,并在标的物范围内设置垃圾桶,定时对标的物进行保洁。
5.租赁期限内,因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因(包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的)、不可抗力(如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等)等原因导致本合同无法继续履行的,出租方有权解除本合同,竞得人应当按实向出租方支付租金,出租方已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租方,双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失,出租方不作任何赔偿或补偿,竞得人不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款,只退回竞得人的履约保证金(无息)。
6.标的物内现时无自来水以及无电力供应,由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任,向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系,出租方不承担租赁物的瑕疵保证。
7.竞得人不得擅自改变标的物的租赁用途。
8.竞得人不得将标的物用作于KTV、酒吧、沐足、私人会所、棋牌室等一切娱乐场所。
9.租赁物仅限用作于鱼塘用途,不能养殖鸡、鸭、鹅等家禽类动物。不得用作于钓虾场、钓鱼场、私人农庄等其他经营性行为。
10.出租人有权对竞得人履行租赁合同款项约定的情况进行监督检查,竞得人应无条件配合。经出租人监督检查,发现竞得人未按租赁合同款项的约定履行义务的,出租人有权向竞得人发出整改通知,要求竞得人限期整改,若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的,视为竞得人违约,竞得人有权选择租赁合同的相关约定要求竞得人承担违约责任。
(九)本项目最终解释权归出租人所有。
(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目,交易过程中发生争议时,当事人可以向监管部门申请调解,调解无效时,可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
(十一)联系方式
1.出 租 人:佛山市顺德区容桂控股集团有限公司
地 址:佛山市顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼
联 系 人:曾先生 联系电话:0757-29382539
2.交易监管部门:佛山市顺德区容桂街道财政和公有资产管理办公室
联 系 人:何小姐 联系电话:0757-28981592
3.系统使用咨询电话:0757-83990765(曾工)
4.报名流程指导:0757-28381006(关先生)
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(一)项目基本情况
1.招/出租人:佛山市张槎智顺业实业有限公司
2.项目信息:
3.资产经营用途:商铺。
4.本标的物适用于商业经营、办公,不适用于危险化学品的存储及高污染行业进驻。
5.产权证照情况:有土地证照(竞买人应充分考虑其风险,一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状,愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定)。
6.租金收取方式:租金按月缴纳,每月25日前缴清当月租金;款项汇至出租人指定的账号或收款二维码。
7.租金递增情况:租赁期内,租金无递增。
8.优先承租权情况:陈永海为序号1标的物优先承租权权利人,卢健清为序号2标的物优先承租权权利人。
★注:竞买人在提交竞买申请之前,必须下载并仔细阅读整套交易文件,一旦交易成功,即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。
(二)竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有产权>交易公告页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
4.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招/出租人联系。
5.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(三)交易时间
1.提交竞买申请时间:2024年12月11日至2024年12月17日17时30分止;
2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月18日16时;
3.网上报价时间:2024年12月19日16时00分至16时30分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
(四)招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
(五)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心
联系人:陈先生 联系电话: 0757-83905327
地址:佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼
3.招/出租人:佛山市张槎智顺业实业有限公司
联系人:余小姐 联系电话:0757-82222352
地址:佛山市禅城区张槎一路127号1座3层
(一)项目基本情况
1.招/出租人: 佛山市南海区南海实验中学
2.项目信息:
3.无产权证照,竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
4.租金收取方式:
4.1签订合同后一次性向出租人缴纳租赁期内(2年)全部租金,且竞得人须按出租人要求的方式(如支票、银行托收、银行转账等方式)缴纳租金。
4.2租金的递增情况:租金期内租金不变。
4.3竞得人自签订合同之日起30个工作日内缴纳全部的租金。
5.需要安装独立的水电表及做好封闭管理的相关物理分隔等安全措施。
(二)竞买资格及要求
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构,且从事游泳类项目2年或以上的经营范围和能力(以竞投人提供营业执照的登记时间和经营范围为准,若营业执照未能全部反映本项信息,应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料)。
2.自2021年1月1日至今(自本项目发布交易公告之日起往前顺推),竞投人须具有佛山市范围内同一间学校游泳场所累计2年或以上运营经验(竞投人须提供相关项目合同复印件加盖竞投人公章,日期以合同签订时间为准)。
3.竞投人团队须具有以下资格要求:
3.1游泳教练员1名:须持有游泳中级(或以上级别)教练员证书,或持有中级(或以上级别)社会体育指导员(游泳)证书。
3.2.救生员3名:须持有救生员证书。
3.3水质管理员(1人):须持游泳池馆水质管理员证书。
注:上述竞投人团队所有成员若持有相关证书可以互相兼任,且提供相关证书证明材料。
4.竞投人须持有效的《高危险性体育项目经营许可证》(许可项目:游泳)
(三)其他情况说明
1.竞得人要自行投资完善游泳馆正常运营所需要配备的其他硬件设施,否则出租方有权终止合同;
2.竞得人免费为学生提供每学年12节的体育游泳教学,免费组织学校游泳队的训练管理及参加街道或区级组织的比赛,约定时间内有偿对外开放运营及在课外及寒暑假期间对外招生培训(培训对象为仅为学生),承接或自主举办教育系统与游泳相关的体育赛事及活动。
3.竞得人要为游泳馆购买游泳公共场所责任险,费用竟得人负责。
4.竞得人负责游泳馆的运营和管理工作,如发现物业(游泳池及运营所需设备设施)需要维修更新或增设,一切费用由竞得人负责,竞得人必须确保物业(游泳池及运营设备设施)状态完好,可正常投入运营使用。包括卫生,水质,安全,游泳教学质量等等要达到各管理部门的要求。
5.设独立出入口,水电独立核算,相关门口安保及监控、卫生清洁、文化氛围等工作由竞得人负责
6.竞得人在承包期负责游泳池、监控设备、运营所需设施及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位,对物业(游泳池及运营所需设备设施)承担原有固定资产维修更新费用及日常使用维护费用。
7.竞得人在本游泳池开展校队培训、有偿培训期间,必须为学员购买人身意外险,以上保险要求每人每次事故最高赔偿金额为人民币100万元以上,保险单送出租人备案,竞得人承担学员人身安全的全部责任和期间与个人或团体发生的一切责任。
8.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
9.经出租人资格审核通过后,竞得人须持《成交确认书》与出租人在5个工作日内签订相关交易合同,办理好有关手续,否则,出租人视竞得人放弃竞得资格,竞买保证金全额不予退还。合同签订之日竞得人须向出租人交纳合同履约保证金,交纳合同履约保证金后5个工作日内须向出租人提出竞买保证金的退还申请通知,出租人收到申请通知后为其办理竞买保证金退还手续。
10.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有资产>交易公告页(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。
如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
11.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招/出租人联系。
12.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
13.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
14.本项目网上竞价交易方式采用资格后审,即交易成交后,竞得人按交易文件规定的时间及要求,持需提交的竞得资格证明文件(证明文件具体内容详见交易文件“二、交易须知”第10款“(十)竞得人资格审核及成交确认书签订”的相关要求)到出租人指定的地点办理。
(四)交易时间
1.提交竞买申请时间: 2024 年 12 月 11 日至 2024 年12 月17日17时30分止;
2.竞买保证金到账截止时间为 2024 年 12 月 18 日16时;
3.网上报价时间: 2024 年 12 月19 日10 时00 分至 10 时 30 分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
(五)招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
(六)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系人:苏先生 联系电话: 0757-86369923
地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招/出租人:佛山市南海区南海实验中学
联系人:吴老师 联系电话: 13318375322
地址:佛山市南海区桂城街道夏东路二洲路段下简工业区3号南海实验中学映月校区
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