顺德连续三年供应超7000亩工业用地！出让火热！

2024年

随着北滘会展东TOD地块

容桂东湖公园旁望湖宅地同时拍出

顺德2024年土拍市场顺利收官

据佛山市自然资源局顺德分局数据

2024年

顺德区全区共公开交易土地面积285.1公顷

总出让金超121亿元

总体来看，顺德2024年土拍市场呈现出工业用地出让精准高效、商服用地出让持续稳健、商住用地出让质高项目优的良好态势。全区整体出让速度先缓后快，据不完全统计，2024年1月，全区公开挂牌出让9宗地块；2024年12月，顺德完成33宗土地交易，平均每天出让超一宗地块。

其中，工矿仓储用地出让面积为198.2公顷，占全部出让面积约69.5%。结合全年划拨等其他产业用地供应方式，顺德已完成7000亩工业用地出让目标，实现连续三年供应超7000亩、总计超21000亩工业用地计划。

在工业用地上

顺德坚持以前瞻性的产业布局和精准的土地供应策略，全力保障重大项目用地需求，为制造业结构优化与动能转换提供强有力的支撑。一方面，顺德积极助力传统支柱型产业转型升级，推动特斯尼家居、德兴塑料、顺佳利智能科技等家电家具企业纷纷通过增资扩产，提升智能化、机械化生产水平，提高产业竞争力。值得一提的是，2024年12月29日，顺德一天出让四宗地块，即丰圣智能家居产业园项目、万匠家具项目、宏创裕家电总部生产基地项目、紫凌高品质LED照明总部生产基地项目，皆是与家电家居产业相关的项目，彰显着顺德做大做强支柱产业的决心和力度。

另一方面，顺德加快发展新质生产力，积极布局新兴产业，推动京东佛山智能产业基地、紫创光顺光储充智能制造基地、佛山珠城科技项目、大湾区汽车供应链产业园等先后落地顺德，助力制造业大区在新产业、新赛道跑出“加速度”。

在商服用地上

商服用地方面，顺德也推出了一系列优质地块，通过科学规划和合理布局，引导商服用地向城市中心、交通枢纽及新兴商圈集聚，推动城市文商旅融合发展。2024年1月，大良街道碧桂路以东、南国东路以南地块由广东顺控城投置业有限公司全资竞得，标志着国际零售“顶流”山姆会员店佛山首店正式在顺德落地生根；同月，伦教街道顺德水道以南、105国道以西地块由佛山市百荣璟盛置业有限公司竞得，将打造集文化、旅游、娱乐、休闲为一体的综合性文旅项目。

此后数月，顺德商服用地频频获得市场青睐，地块价值不断攀升。例如，2024年10月，经过28轮报价，佛山市初建房地产开发有限公司以6868万元斩获位于顺德容桂超1.2万平方米商服地，溢价1700万元；同年12月，经15轮竞价后，广东华骏建设工程集团有限公司以1829万元竞得顺德区龙江镇东华南路东侧悦龙湖（SD-G-03-03-03-21）地块，溢价约13.96%。

在商住用地上

商住用地持续“火热”，成为了业界关注的焦点。前有华润置地以19.38亿元竞得大良云鹭片区首宗地块，实现佛山市住宅土拍市场首季“开门红”；后有顺控城投年内多次拿地，更在去年12月26日，以15亿元斩获位于顺德大良乔岸路以南、环湖路以东的商住地，为年底“收官战”再添上浓墨重彩的一笔。

目前，云鹭片区中的云鹭湿地公园已开工建设，部分区域初见成效。与之相关的桂畔海大桥、云鹭片区水系连通、新峰路、云鹭片区代建学校共4个项目将于今年起陆续竣工。