广州增城区中新镇山美村关屋社屋门前、太坳岭前农用地招标公告

  增城区中新镇山美村关屋股份经济合作社定于 2024年3月25日10:00时对增城区中新镇山美村关屋社屋门前、太坳岭前农用地进行公开交易，交易服务机构：中新镇综合保障中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

  一、竞投租赁标的物基本情况

  注：五块地占地116.83亩，现状地类：耕地约67.49亩、果园约37.43亩，坑塘水面约5.46亩，设施农用地约4.82亩，其他约1.63亩。

  标的物的具体情况是由增城区中新镇山美村关屋股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

  竞价资质要求：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。  

  备注：

  （1）合同期内如遇征收、征用土地补偿费、青苗补偿费归出租方所有；承租方在承租期内投入的农业生产设施的补偿费归承租方所有。

  （2）因本次出租土地（面积116.83 亩）已分田到户，合作社按各户分田到户的面积分配租金，租金分配可根据本社户数实际情况对人口的新增或减少进行调整。

  （3）合同期承租人在承租地块所用的道路、水利、水电费用、场地清理费用由承租方负责处理 。

  租赁年限：15.00年。

  合同起止时间：合同起止日期以合同签订为准。

  交易底价：800.00 元/亩·年。

  项目预计总额：1610665.11元。

  产权情况：无集体产权证。

  租金递增方式：4年后变租，每4年递增一次，递增比例为 10.00 %  。

  租金交纳周期：每年为一期。

  合同履约保证金：80000元（注：在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金,不足部分于合同签订后不足），合同签订后7 天内缴纳  合同履约保证金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金。

  交易场地：网上电子竞投（增城区农村集体资产网上交易系统）

  二、交易方式

  本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元元/亩·年。

  三、报名流程

   (一)竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

  (二)到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn。点击【电子交易】查看。

  （或者直接点击网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）

  (三)按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

  四、报名时间、地点和办法

   (一)报名时间：

  竞投意向人可于2024年3月18日上午9:00时至2024年3月24日下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】进行网上报名。

  （或者直接点击网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）

  (二)报名方法：

  竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.zc.gov.cn网址中的【电子交易】模块（或者直接点击网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do），进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。

  如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

  五、竞投保证金

  (一)竞投意向人必须在2024年3月24日17:30时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投人名称一致。

  (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。

  (三)交易保证金金额: 20000.00 元。转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

  (四)开户行:中国建设银行股份有限公司广州增城科教城支行。

  (五)银行户名:广州市增城区中新镇综合保障中心。

  (六)银行账号:   44050116897900000045-1006 （注：账号中的“-”不能省略）。

  六、竞投时间

  请有意向的竞投人在2024年3月25日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。

  七、竞投说明

  合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇山美村关屋股份经济合作社（出租方）所有。

  八、退保证金及没收保证金说明

  1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

  2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

  3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

  4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

  九、合同签订时间

  若竞得人在2024年4月8日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

  十、责任免责声明

  交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。

  十一、联系方式

  (一)出租方联系方式：

  资产所属单位：增城区中新镇山美村关屋股份经济合作社

  联系人： 关先生    联系电话：15920133582

  (二) 交易机构联系方式   

  联系电话：32966773       地址：中新镇中福路4 0号     

  附件： 广东省土地流转合同模板.doc

                              增城区中新镇综合保障中心 

                                2024年3月18日