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佛山高明积极落实佛山房地产新政

时间:2024-05-15     人气:615     来源:佛山日报     作者:
概述:佛山市住建局等九部门联合印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从13个方面对楼市政策进行优化......

  5月13日,佛山市住建局等九部门联合印发《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从13个方面对楼市政策进行优化,预计将为佛山房地产市场的稳定与健康发展提供支撑。

  新政出台 有利刺激需求

  本次公布的13条新政,涉及供给端和房企端多项政策调整。

  比如,在土地供应方面,新政要求实行市级统筹,坚持净地出让、好地出让、纯地出让。坚持市场需求导向;在项目配建上,新政提出,除法律法规和控制性详细规划明确要求的配套公服设施外,新出让住宅用地可以不再设置其他配建要求;在土地竞买上,新政允许银行保函作为土地竞买保证金,扩大保函覆盖面;在企业缴税上,同意企业经批准可延长税款缴纳时限。

  高明区住建水利局相关负责人介绍,这些政策的实施,能进一步为企业减负,为居民改善居住条件提供支持,从长远来看,将为佛山房地产市场的稳定与健康发展提供支撑。

  “例如,新政优化容积率计算规则,允许新出让住宅用地套内阳台‘折半’计容面积上限提升,同时取消对单个阳台的进深和面积限制,取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容要求。这将大大提高新建商品住宅的实用率,有利于提高新建商品住宅的品质及市场竞争力。”上述负责人说。

  除此之外,调整开竣工违约责任核算规则,实施土地出让价款分期支付,能为房地产开发商减轻资金负担;鼓励住房以旧换新,能支持居民改善居住条件;加大对市房地产融资协调机制“白名单”项目融资安排与支持,可精准满足项目融资需求;放宽购房入户,有助吸引人才,推动城市发展。调高公积金缴存余额计算倍数,可整体提高住房公积金贷款的可贷额度;居住公寓执行民用水电气价格标准,有利激发更多潜在需求。

  做好服务 促进政策落地

  据悉,新政中的部分内容已在高明落地。

  比如,在精准满足项目融资需求方面,今年初,区住建水利局已按照市场化、法治化原则,通过房地产融资协调机制推送两批“白名单”,为名单内的新建房地产开发项目获得金融支持提供帮助,有力保障了项目后续开发建设。

  在入户方面,去年,高明已经落实购房入户政策,只要在区内持自有合法产权住宅房屋,就可在房屋所在地入户。5月13出台的新政更是进一步放宽高明入户门槛:只要在高明区办理居住登记且连续居住半年以上,有合法稳定住所(含租赁)就可以申请入户高明,共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

  公安户政部门相关负责人介绍,根据办理规范,在高明区持自有合法产权住宅房屋的,在房屋所在地入户;在该区没有合法产权住宅房屋的,可迁入居住地政府公共集体户。

  为配合新政实施,高明公安户政部门更是提供全方位服务,通过容缺受理、压缩时限、开设专场、延时办公等方式,全力以赴为群众办理入户提供最大便利。

  高明相关负责人介绍,申请人可以通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移,即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请,由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移,无需前往迁出地办理户口迁出手续。

  此外,对申请入户高明的人员,申请材料中的非关键证明材料欠缺的,一律先行受理,在申请人完善申请材料后及时办结。同时,进一步加快内部流转审批,市外迁入审批由20个工作日压缩到10个工作日。对于入户需求多的企业,利用晚上或者周末时间开设专场,为企业员工办理业务提供便利。

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