高明总部经济湾建设将打造成佛山第二个千灯湖

事关住房交易限制及公积金购房等

佛山再出重磅政策！

原文如下

↓↓↓

佛山市住房和城乡建设局等六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知

各区人民政府，各有关单位：

为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，持续推进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市当前实际，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、取消住房交易限制性政策

取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。

二、支持城中村改造与存量商品房销售相结合

支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。

三、允许自持商品住房上市流通

对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。

四、优化规划方案调整

支持房地产企业，在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质。

五、优化土地供应质量改善住房供应结构

结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局。以市场需求为导向，以区为单位，供需平衡把握好土地出让节奏，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应。优化规划设计条件，建设“好房子”，满足多样化改善性需求。

六、优化车位配建要求和销售政策

结合城市拥车水平和城市交通发展趋势，分区域、分地段对新建商品房项目分级分类，优化细化不同类型项目车位配建标准。支持符合条件的商品车位与商品房同步销售。

七、加大公积金购房支持力度

对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%; 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款；允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。

八、取消普通住宅和非普通住宅标准

按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求。

九、规范房产经纪服务

房地产经纪机构要明确经纪服务内容，合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，明码标价。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，分别明确服务项目和收费标准。严厉打击滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费的行为。

以上措施自印发之日起施行，原有政策与本措施不一致的，以本措施为准。由市住房城乡建设局牵头解释，由各相关部门另行制定实施细则。

佛山市住房和城乡建设局

佛山市自然资源局

佛山市人民政府国有资产监督管理委员会

佛山市市场监督管理局

                  佛山市住房公积金管理中心

国家税务总局佛山市税务局

2024年10月24日

10月24日，仁和仁伍地块成功摘牌！由佛山市建晟资产经营管理有限公司以87,483万元竞得。

该地块得天独厚的地理位置使其有能力、也有底气打造成高端要素、高度集聚的金融创新中心典范。同时，地块坐拥文华公园和亚艺公园两大城市绿肺，生态资源丰富，是禅城打造佛山城市中心、建设中央活力区的极核所在。

仁和仁伍地块入选全国首批城中村改造专项借款项目，该地块的顺利成交，不仅是禅城城市更新进程中的一大喜事，更是禅城迈向高质量发展新阶段的重要标志。

仁和仁伍地块承载着打造超16万平方米金融创新中心的重任，将进一步巩固禅城作为佛山金融中心的地位，强化以总部经济、科创经济、金融经济为代表的带动型经济的服务能力和综合影响力。未来，该金融创新中心将与万科金融中心、平安中心、建投中心共同构建禅城城市封面和城央会客厅，助力禅城加快实现从中心城区向城市中心的重大跨越。

此外，仁和仁伍地块是石湾今年推出的第三块产业用地，此前出让的东平云谷18号地块、奇槎3号地块分别引入了MAX科技园（佛山·禅城）项目和世界500强高端零售品牌山姆会员商店禅城首店。此轮仁和仁伍地块的出让将引入哪些高端金融创新项目入驻，值得期待！

今年，石湾在土地供应方面持续发力，根据市场需求，科学规划发展重点地区，结合地块成熟度，加大区位条件好、公共服务设施齐全、交通出行便捷、市场需求旺盛区域的优质地块供应，尤其在产业用地供应上，力度更是近十年之最。截至目前，石湾今年已完成4宗地块的出让工作，剩下1宗港口路12号地块（已挂牌）待成交。接下来，石湾将全力聚焦今年剩余地块的出让工作，推动土地市场平稳健康发展。

挂牌文件显示，12号地块规划净用地面积为19874.98平方米（约合29.81亩），规划用途为二类居住用地兼容商业/商务用地，容积率为3.0，建筑密度不高于28%，绿地率大于25%，12号地块起拍价59625万元，折合起拍楼面价约10000元/㎡。