南海桂城街道林岳大道南侧97.12亩土地使用权租赁

(一)竞投项目基本情况

1、出租人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

2、项目信息

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，签订合同之日起五日内支付首季度租金，之后竞得人必须于每季度十五号前缴付当季租金给出租人，支付方式为银行代扣/银行转账，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。

4、租期24个月。

5、无免租期。

6、履约保证金：竞得人须于成交公告公示期满之日起 2 个工作日内向出租人一次性支付履约保证金（履约保证金按合同总金额10%计算），以出租人收款账户到账时间为准。如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。同时，出租人可将物业收回重新招租。

(二)竞投人资格及要求

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人。

2、不接受联合体竞价。

3、信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

4、禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

5、对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

(三)竞投注意事项

1、本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还，且出租人有权向竞得人追讨因此而造成一切损失【赔偿金额按计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。】和重新招租的费用，竞得人应承担相应法律责任，具体情形如下：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为);

（5）竞得人不符合“竞投人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情形。

(四)登录操作(详细操作指引请查看出租文件中竞投须知内容)：

如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价，请“登录广东省公共资源交易平台，点击右上角：交易公开>选择佛山市项目所属>国有产权>搜索标的物名称”或“登录佛山市顺德区容桂街道政务网，点击上方：通知公告>公有资产交易公告/通知>搜索标的物名称”查看相关公告并下载本项目网上竞投出租文件。同时，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上竞投出租文件。

【特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11（.net竞价系统）浏览器登录网上竞价交易系统，如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价，相关责任由竞买申请人自行承担。】

(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准) :

1.提交竞买申请(报名)时间：2024年 12 月 4 日上午8:30至2024年 12 月13 日下午5:30 截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年 12 月13 日下午5:30,超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年 12 月 16 日上午10:30-11:00(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节)

(六)本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

(七)竞投人已充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，竞投人接受前述标的物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞投人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

(八)竞得人主要权利义务：

1.签订租赁合同之日前，竞得人须根据本出租文件的要求缴交履约保证金。

2.竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租人主张任何责任，向出租人索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系（合同的特别约定除外），出租人不承担标的物的瑕疵保证。

3.标的物按现状出租，竞得人不得私自对标的物进行转租或部分转租（特殊说明除外），私自转租的，出租人有权单方解除租赁合同。

4.竞得人应保持标的物的环境卫生整洁，并在标的物范围内设置垃圾桶，定时对标的物进行保洁。

5.租赁期限内，因拆迁、征用、城市规划改造、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、不可抗力（如地震、水灾、台风等自然灾害或战争等）等原因导致本合同无法继续履行的，出租方有权解除本合同，竞得人应当按实向出租方支付租金，出租方已收实际使用期间的租金无需退还。竞得人应于前述原因发生之日起60日内或政府要求的时间内交还租赁物给出租方，双方互不负违约或赔偿责任。竞得人的投入及其他损失，出租方不作任何赔偿或补偿，竞得人不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款，只退回竞得人的履约保证金（无息）。

6.标的物内现时无自来水以及无电力供应，由竞得人自行解决用水用电需求。竞得人不得以标的物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证。

7.竞得人不得擅自改变标的物的租赁用途。

8.竞得人不得将标的物用作于KTV、酒吧、沐足、私人会所、棋牌室等一切娱乐场所。

9.出租人有权对竞得人履行租赁合同款项约定的情况进行监督检查，竞得人应无条件配合。经出租人监督检查，发现竞得人未按租赁合同款项的约定履行义务的，出租人有权向竞得人发出整改通知，要求竞得人限期整改，若竞得人未按出租人的要求在限期内进行整改的，视为竞得人违约，竞得人有权选择租赁合同的相关约定要求竞得人承担违约责任。

10、因租赁土地上空及周边有高压线存在，竞得人在使用租赁土地时应遵守《电力设施保护条例》及《中华人民共和国电力设施保护条例实施细则》等相关法律法规的规定（包括但不限于在架空电力线路保护区内不得兴建建筑物、构筑物，不得种植可能危及电力设施安全的植物；未经相关主管部门批准并采取相关安全措施的情况下，不得实施任何可能危及电力设施安全的行为），并设置防雷防电等安全防护装置，保留安全距离。

若竞得人须在租赁土地上的已建架空电力线路保护区内种植树木的，须与电力管理部门协商，征得电力管理部门同意后方可种植，并负责修剪以保持树木自然生长最终高度和架空电力线路导线之间的距离符合安全距离的要求。

若竞得人违法违规在架空电力线路保护区范围内兴建建筑物、构筑物、种植可能危及电力设施安全的植物或者实施其他可能危及电力设施安全的行为的，由此产生的全部责任和损失均由竞得人承担，若相关主管部门要求乙方停止危害行为、拆除建筑物或构筑物、清理植物等的，竞得人应无条件按主管部门的要求实施。

11、因租赁土地临近水利工程，竞得人应按政府部门有关保护水利工程的要求使用租赁土地。若因竞得人的行为影响水利工程的安全性，一切后果由竞得人承担。

(九)本项目最终解释权归出租人所有。

(十)采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向监管部门申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

(十一)联系方式

1.出 租 人：佛山市顺德区容桂控股集团有限公司

地 址：佛山市顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联 系 人：曾先生 联系电话：0757-29382539

2.系统使用咨询电话：0757-83990765（曾工）

3.报名流程指导：0757-28381006（关先生）

12月1日，为全面助推妇女儿童健康事业发展，由中国妇幼保健协会主办，中国红十字基金会合生元母婴救助基金协办，深圳市妇幼保健院承办的“妊娠期糖尿病及孕期营养干预规范化管理项目培训班（深圳站）”顺利举办，来自广东省的100多位医务工作者参加了本次培训。

妊娠期糖尿病(GDM)在我国的发生率已达18.9%，作为妊娠期最常见的并发症之一，GDM对母婴均有较大危害，需引起社会重视。

早在2022年7月，中国妇幼保健协会就联合中国红十字基金会合生元母婴救助基金、中国妇幼保健协会妊娠合并糖尿病专业委员会开展了“早期干预，守护母婴--妊娠期糖尿病及孕期营养干预规范化管理项目(以下简称GDM项目)，旨在解决母婴大病救助的早发现、早干预、早预防，提升母婴人群的健康意识，减少重大疾病的危害，提高孕产妇、婴幼儿的营养健康水平。

妊娠合并糖尿病的学科发展，对提高孕产妇、婴幼儿的营养健康水平具有促进作用，为更好提供优质高效医疗卫生服务、防范化解GDM重大疾病和突发母婴风险。

中国妇幼保健协会借此契机，携手中国红十字基金会合生元母婴救助基金和深圳市妇幼保健院，聚焦妊娠合并糖尿病的临床实践工作，召开妊娠期糖尿病及孕期营养干预规范化管理项目培训班，旨在帮助更多医护人员在临床治疗妊娠合并糖尿病上指明方向，为一线医护人士拓宽妇幼健康工作思路。

深圳市妇幼保健院院长李笑天，中国红十字基金会合生元母婴救助基金代表、健合集团教育业务总监文静，中国妇幼保健协会副会长，湖南省妇幼保健协会终身荣誉会长黄顺玲分别做了开幕致辞。

深圳市妇幼保健院院长 李笑天

中国红十字基金会合生元母婴救助基金代表、健合集团教育业务总监 文静

中国妇幼保健协会副会长、湖南省妇幼保健协会终身荣誉会长 黄顺玲

北京大学第一医院妇产生殖医学中心主任、中国妇幼保健协会妊娠合并糖尿病专业委员会主任委员杨慧霞，授课主题为《妊娠期糖尿病研究历程及面临的问题》并做了“妊娠期糖尿病及孕期营养干预规范化管理项目介绍”。

深圳市妇幼保健院院长李笑天，授课主题为《精准医疗在产科的范例》。

深圳市妇幼保健院产科副主任涂新枝，授课内容为《从2024年ADA和中国《妊娠期高血糖诊治指南》的异同解析管理要点》。

深圳市妇幼保健院内科主任王芳，授课内容为《妊娠期高血糖2例病例诊治分享 》。

中山大学附属第一医院副院长王子莲，授课内容为《妊娠高血糖的规范化治疗--药物治疗》。

广东省妇幼保健院产科主任温济英，授课内容为《妊娠合并糖尿病酮症酸中毒的处理》。

中山大学附属第一医院产科副主任陈海天，授课内容为《孕前和孕期主要微量营养素补充最新专家共识》。

凭借24年来聚焦婴幼儿营养探索与研究的不懈深耕，健合集团深知践行公益就是传递希望，多年来联合中国妇幼保健协会等权威机构，用更多形式推动全社会对母婴健康、妇幼重大疾病预防的重视，以企业力量守护孕产妇、婴幼儿健康。

作为中国内地婴幼儿奶粉及营养补充品的领先品牌，合生元始终致力以最新的科研成果、最先进的工艺技术，持续打造符合新国标及婴配注册基准的的优质产品，不断为消费者带来更完善的喂养解决方案。前不久，合生元新国标全系列奶粉远渡重洋，承载着千万妈妈对高品质奶粉的期待，从法兰西抵达中华大地，正式揭开健合集团新国标全系列产品的全新篇章。

构建“产学研用”融合发展多赢局面，合生元除了对已有产品的升级迭代之外，也推出了一系列新品。聚焦婴幼儿营养品细分市场，布局了微生态营养品系列，目前深入研究“益生菌+”和前沿科学研究“HMO+”两大板块，为实现母婴健康行业高质量可持续发展提供优质前卫的营养解决方案。

展望未来，秉承Premium(高端优质)、Proven(科学验证)、Aspirational(令人向往，追求卓越)、Engaging(参与互动)的集团PPAE经营模式，健合集团将怀着守护“母婴健康”的初心，始终走在探索母婴精准营养和救助贫困重症母婴的前列，为健康中国2030建设提供有力支撑，也将进一步把健康快乐传递给千家万户。（嘉宁）