南海西樵三门产业园首期物业招租
(一)项目基本情况
1.招/出租人: 佛山樵科投资管理有限公司
2.项目信息:
备注:项目物业(厂房/宿舍)共69874.87㎡,其中四层厂房4栋、十层宿舍1栋;租期10年,其中装修免租期6个月;合同履约保证金为成交价的3个月租金。
3.产权证照情况: / 。
4.租金收取方式:采用先交付后使用的方式,竞得人在《物业租赁合同》签订之日起15日内一次性缴清首期租金(即租赁期第七至第九个月合共3个月租金),以后租金按季度收取,租金每三年递增一次,每次递增以上一计租时段租金为基数增加10%,详见《物业租赁合同》(四、合同样本)。
(二)竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人,不接受联合竞买,以及除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。
2.准入条件:对照国家发展改革委指导文件,不得引入限制或淘汰类项目,同时不得引入陶瓷、印染、造纸、化工、泡沫、喷漆等重污染行业。
3.租赁期内,竞得人承租物业,从第三年起必须有实质生产性经营运作及经济数据产出。
4.税收要求,考核期2年,从竞得人签订物业租赁合同之日起第3、第4个完整会计年度的纳税额分别不低于人民币40元/㎡/年(即按厂房物业租赁面积59895.89平方米计算,每年纳税总额折合约不少于240万元),详见《西樵三门产业园首期物业投资服务协议》(五、投资服务协议样本)。
5.其他费用:
(1)属地基础设施租金:按照厂房租赁面积计算,计费标准为0.5元/㎡/月,该费用由属地管理人(太平社区)负责收取。竞得人必须在签订《物业租赁合同》之日起15日内,与属地管理人(太平社区)另行签订协议,明确租金支付的具体方式和时间。
(2)生活垃圾清运处理费、水电费等其他相关费用:均由竞得人自行承担;生活垃圾清运处理费具体费用标准和支付方式等由竞得人与属地管理人另行协商。
6.租赁期间,竞得人享有对标的物、附属物及其所属设施(不包括厂房现有光伏设备)的使用权,并负责对其进行维护、保养,承担所有相关费用。对于物业的光伏相关设备,其日常养护工作由招/出租人负责。若竞得人需要对这些光伏设备进行调整或改动,必须事先以书面形式征得招/出租人的同意,且由此产生的费用由竞得人承担。厂房的移交具体方式及相关事项将由招/出租人确定,竞得人应遵守招/出租人对标的物所划定的使用范围。在移交之前,与厂房相关的所有收入和支出均归招/出租人所有和承担;移交之后,则由竞得人承担相关责任和费用。
7.租赁期内,竞得人应优先使用(消纳)招/出租人光伏发电设备所产生的电能,由招/出租人按当地供电局实时到户电价(含国家规定随电量征收的有关费用)计收。当招/出租人的光伏发电设备所产电能不足以满足竞得人需求时,竞得人方可使用国家电网提供的电力。
8.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
9.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有产权>交易公告页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
10.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招/出租人联系。意向人应在公开招租阶段提前踏勘并了解租赁物的现状(租赁物的现状是指物业的面积、权属情况、功能设施状况、报建验收手续、消防设施及周边环境等)。竞得人签订《物业租赁合同》后,即视为竞得人已清楚知悉租赁物的现状,并同意按租赁物及配套设施的现状承租,竞得人不因租赁物的现状提出任何异议。
11.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
12.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(三)交易时间
1.提交竞买申请时间: 2024年12月11日至2024年12月17日17时30分止;(交易前2天)
2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月18日16时;(交易前一天)
3.网上报价时间:2024年12月19日9时00分至9时30分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
(四)招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
(五)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系人:苏先生 联系电话:0757-86369923
地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招/出租人:佛山樵科投资管理有限公司
联系人:潘先生、陈先生 联系电话:0757-86881368
地址:西樵镇西樵科技工业园建新路30号润立丽苑12座4层405室
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(一)项目基本情况
1.招/出租人: 佛山市南海区南海实验中学
2.项目信息:
3.无产权证照,竞投人须自行承担由此产生的经营风险。
4.租金收取方式:
4.1签订合同后一次性向出租人缴纳租赁期内(2年)全部租金,且竞得人须按出租人要求的方式(如支票、银行托收、银行转账等方式)缴纳租金。
4.2租金的递增情况:租金期内租金不变。
4.3竞得人自签订合同之日起30个工作日内缴纳全部的租金。
5.需要安装独立的水电表及做好封闭管理的相关物理分隔等安全措施。
(二)竞买资格及要求
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构,且从事游泳类项目2年或以上的经营范围和能力(以竞投人提供营业执照的登记时间和经营范围为准,若营业执照未能全部反映本项信息,应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料)。
2.自2021年1月1日至今(自本项目发布交易公告之日起往前顺推),竞投人须具有佛山市范围内同一间学校游泳场所累计2年或以上运营经验(竞投人须提供相关项目合同复印件加盖竞投人公章,日期以合同签订时间为准)。
3.竞投人团队须具有以下资格要求:
3.1游泳教练员1名:须持有游泳中级(或以上级别)教练员证书,或持有中级(或以上级别)社会体育指导员(游泳)证书。
3.2.救生员3名:须持有救生员证书。
3.3水质管理员(1人):须持游泳池馆水质管理员证书。
注:上述竞投人团队所有成员若持有相关证书可以互相兼任,且提供相关证书证明材料。
4.竞投人须持有效的《高危险性体育项目经营许可证》(许可项目:游泳)
(三)其他情况说明
1.竞得人要自行投资完善游泳馆正常运营所需要配备的其他硬件设施,否则出租方有权终止合同;
2.竞得人免费为学生提供每学年12节的体育游泳教学,免费组织学校游泳队的训练管理及参加街道或区级组织的比赛,约定时间内有偿对外开放运营及在课外及寒暑假期间对外招生培训(培训对象为仅为学生),承接或自主举办教育系统与游泳相关的体育赛事及活动。
3.竞得人要为游泳馆购买游泳公共场所责任险,费用竟得人负责。
4.竞得人负责游泳馆的运营和管理工作,如发现物业(游泳池及运营所需设备设施)需要维修更新或增设,一切费用由竞得人负责,竞得人必须确保物业(游泳池及运营设备设施)状态完好,可正常投入运营使用。包括卫生,水质,安全,游泳教学质量等等要达到各管理部门的要求。
5.设独立出入口,水电独立核算,相关门口安保及监控、卫生清洁、文化氛围等工作由竞得人负责
6.竞得人在承包期负责游泳池、监控设备、运营所需设施及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位,对物业(游泳池及运营所需设备设施)承担原有固定资产维修更新费用及日常使用维护费用。
7.竞得人在本游泳池开展校队培训、有偿培训期间,必须为学员购买人身意外险,以上保险要求每人每次事故最高赔偿金额为人民币100万元以上,保险单送出租人备案,竞得人承担学员人身安全的全部责任和期间与个人或团体发生的一切责任。
8.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
9.经出租人资格审核通过后,竞得人须持《成交确认书》与出租人在5个工作日内签订相关交易合同,办理好有关手续,否则,出租人视竞得人放弃竞得资格,竞买保证金全额不予退还。合同签订之日竞得人须向出租人交纳合同履约保证金,交纳合同履约保证金后5个工作日内须向出租人提出竞买保证金的退还申请通知,出租人收到申请通知后为其办理竞买保证金退还手续。
10.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有资产>交易公告页(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。
如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
11.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招/出租人联系。
12.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
13.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
14.本项目网上竞价交易方式采用资格后审,即交易成交后,竞得人按交易文件规定的时间及要求,持需提交的竞得资格证明文件(证明文件具体内容详见交易文件“二、交易须知”第10款“(十)竞得人资格审核及成交确认书签订”的相关要求)到出租人指定的地点办理。
(四)交易时间
1.提交竞买申请时间: 2024 年 12 月 11 日至 2024 年12 月17日17时30分止;
2.竞买保证金到账截止时间为 2024 年 12 月 18 日16时;
3.网上报价时间: 2024 年 12 月19 日10 时00 分至 10 时 30 分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
(五)招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
(六)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系人:苏先生 联系电话: 0757-86369923
地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招/出租人:佛山市南海区南海实验中学
联系人:吴老师 联系电话: 13318375322
地址:佛山市南海区桂城街道夏东路二洲路段下简工业区3号南海实验中学映月校区
(一)项目基本情况
1.招/出租人:佛山市南海区桂城资产经营有限公司
2.项目信息:
3.产权证照情况:有房屋所有权证。
4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业,不得经营娱乐行业,不得明火煮食,物业内不准住人。
5.租金收取方式:租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则,承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内,租金不递增。
(二)竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。
2.本次网上竞价采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人。
3.意向人可登录广东省公共资源交易平台(佛山市)>交易公开>国有产权>交易公告页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index)下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等,将通过上述网址发布,不再另行通知,请意向人密切留意。
4.意向人需要现场查看交易资产状况的,请与招/出租人联系。
5.申请人提交竞买申请参与竞价的,请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作(操作指引详见交易须知)。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器,请勿使用其它浏览器,如出现不正确使用浏览器导致出现的问题,由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(三)交易时间
1.提交竞买申请时间:2024年12月11日至2024年12月17日17时30分止;
2.竞买保证金到账截止时间为2024年12月18日16时;
3.网上报价时间:2024年12月19日9时30分至10时00分,网上报价时间结束后,如有竞买人愿意参加网上限时竞价的,则系统自动进入网上限时竞价环节。
(四)招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。
(五)联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系人: 苏先生 联系电话:0757-86369923
地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招/出租人:佛山市南海区桂城资产经营有限公司
联系人:梁先生 联系电话:0757-81790707
地址:佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座
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