南海西樵镇公有物业招租（2026年第9期）

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区丹灶产业开发集团有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：已办证，证号为粤（2026）佛南不动产权第0001033号。

4.租金收取方式：合作收益先付后用，按每合同年支付一次，第一年合作收益于签订合同之日起20日内支付，往后每年的合作收益须于当年的7月15日前一次性付清。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人，除法律另有规定外，均可单独申请竞价，不接受联合竞买。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人须以企业法人开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的企业法人不能参加竞买。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年7月7日至2026年8月4日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年8月5日16时；

3.网上报价时间：2026年8月6日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:

联系人：孔先生 联系电话： 0757-85444888

地址：佛山市南海区丹灶镇建沙路东四区3号

项目概况

智慧养老系统建设采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2026年07月21日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：D06-440605-2026-0028-003-2026-02

项目名称：智慧养老系统建设

采购方式：竞争性磋商

预算金额：1,330,800.00元

采购需求：

采购包1(智慧养老系统建设):

采购包预算金额：1,330,800.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：合同签订生效后6个月内完成并交付使用。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供下列材料之一即可：（1）投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；（2）按照磋商公告附件格式要求提供《政府采购供应商资格信用承诺函》。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供下列材料之一即可：(1)经审计的由第三方会计师事务所出具的2025年度的财务报告(如为2026年以来新成立的公司，应提供成立至投标截止时间止任意1个月的公司财务状况报告)；(2)基本开户银行出具的资信证明（要求：投标截止之日前6个月内出具且在有效期内的，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证，或银行开具的《基本存款账户信息》）；(3)财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；（4）按照磋商公告附件格式要求提供《政府采购供应商资格信用承诺函》。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供承诺函（格式自拟）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(智慧养老系统建设)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目属于专门面向中小企业采购项目，响应供应商须为本项目采购标的对应行业的中小企业。残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。（注：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：软件和信息技术服务业。须提供以下①或②或③的证明材料之一：①中小企业参加政府采购活动时，应当提供《中小企业声明函》。②残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。③监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。）

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(智慧养老系统建设)特定资格要求如下:

(1)供应商没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。根据中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）或信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）主体信用记录信息进行查询（提供“中国执行信息公开网”或“信用中国”或“中国政府采购网”相关查询记录截图，以采购代理机构于投标（响应）截止日当天在以上网站查询结果为准，如查询结果显示没有相关信息，视为没有上述不良信用记录；如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。（参考响应承诺函相关承诺要求内容）

(3)本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

时间： 2026年07月07日 至 2026年07月14日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2026年07月21日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、开启

时间： 2026年07月21日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目采用远程电子开标，各投标人在参加开标以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

5.投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本招标公告载明的时间和模式等要求参加开标解密。在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

6.需要落实的政府采购政策：

（1）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）

（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）

（3）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市南海区儒林湾中西医结合医院

地 址：南海区九江镇儒林西路50号

联系方式：0757-86567042

2.采购代理机构信息

名 称：广东元正招标采购有限公司

地 址：佛山市南海区桂城简平路1号天安数码城2期天安创新大厦1511室（佛山分公司）

联系方式：0757-81851689

3.项目联系方式

项目联系人：陈小姐

电 话：0757-81851689