福田卡文乐福中山上市，智慧绿流打通珠三角新格局

【开篇:湾区产业服务新范式的破茧之路】

作为粤港澳大湾区首个"产业服务流量综合体",南海新经济广场以"佛山产业服务TOP流量高地"为核心战略支点,依托佛山万亿泛家居产业集群优势,在广东金融高新区核心区位打造超20万㎡产业服务枢纽。

产业总部引擎:10万㎡「新经济产业中心」以"湾区产业服务全链生态加速器"为定位,聚焦大家居、新消费、数字经济领域,打造涵盖商机对接、行业论坛、技术转化的产业服务中枢。

流量裂变平台:配套「海逸天地」,引入球星篮球馆、广佛最大室内马术馆等50余家旗舰首店,并依托90余家电商企业搭建"线下体验+线上引流"展贸体系,形成工业风沉浸式消费场景与流量裂变入口。

政企联动:政策直通车激活改革效能

紧扣国家"放管服"改革部署,园区打造"15分钟政务服务生态圈":

政务集成:嵌入式"益晒你"服务站集成多项高频政务,企业各类补贴申领周期大大缩短;

跨境护航:海外区域专家团解析海外市场新机遇,提供本地化落地服务

政策转化:组建专业团队解读中央与地方战略,帮助园区企业申领政策红利。

产业协同:生态重构催生乘数效应

在双循环新发展格局下,以链式赋能重构产业生态。

降本赋能:依托海逸集团强大供应链资源,为商户提供建材、软装、智能设备等一站式集采服务。

订单赋能:针对家居企业,上游与优质家居源头工厂共建立长期合作关系;下游整合源自设计师联盟、5公里装修圈及内外贸对接的优质订单资源,帮助企业提高获客可能。

跨界共生:家居展厅嫁接网红直播基地打造"沉浸式带货空间",3D视频团队为新品发布会定制虚拟展厅;新媒体公司、绿植展厅、礼品公司等亦发挥专长,为企业提供不限于引流推广、场景美化及礼品定制等服务。

流量赋能:圈层经济引爆价值裂变

首创"24小时老板圈层生态",精准匹配企业家核心需求,构建资源互通、价值共创的高端平台。

千亿资本链接:推出“校友会产业协同计划”,全年举办各类行业峰会、技术路演及产业链对接会,并通过闭门研讨会、跨境考察等深度交互场景,推动园区企业与国内外资本深度合作;亦联合证券交易所定制企业上市培育方案。

产学研用贯通:联合湾区各大高校建立产学研数据库,精准匹配技术需求与产业资本,促成园区科技成果转化项目落地。

流量核爆计划:针对园区超7成的电商新媒体企业,以抖音、快手等官方资源会促成MCN机构与园区企业流量对赌。

空间再造:工业锈带变身服务引擎

创新"空间即服务"模式。每一寸土地释放“亩产效益倍增”的湾区能量。

极速开业体系:集成消防报建、证照代办等多项政务服务,缩短商户平均开业周期;

空铺试验场:用于以孵化网红新兴品牌,以“测试-优化-落地”三步走成功扎根园区。

金融活水:产融共生润泽实体经济

构建全周期金融服务生态,让小微企业融资成本下降。

信用革命:构建“信用授信-股权投资-跨境结算”全周期服务体系。联合本地银行创新“园区贷”产品,以数据资产替代抵押担保,为轻资产企业授信

资本引力:每季度的“创投夜话”促成创投投资落地。

【总览:中国式现代化的湾区注脚】

南海新经济广场以"服务流量化、流量价值化"为核心,打造出"空间载体×产业生态×数字基建"的赋能立方体。不计其数的电商包裹从这里发出,高频次资源对接会见证无数企业共创共赢——这座没有围墙的产业服务综合体,正以"服务力就是生产力"的实践逻辑,书写着大湾区高质量发展的时代答卷。

ZC2025(CC02)0009祖庙街道公有物业招租（2025年-第8期）

序号1-10标的物交易公告

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市祖庙资产投资管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：序号1、2、23、24、25、26、27、28、31、36、37、38、43、44、47、54、56、60、64、65、67、68有产权证照，其他序号均没产权证照。（竞买人应充分考虑其风险，一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定）。

4.租金收取方式：租金按月缴纳，承租方必须于每月10日前交付当月租金。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付出租面积为准，不影响租赁费用标准。

6.优先承租权情况：序号1、2原租户佛山市品维纸业有限公司，序号3原租户吴碧玲，序号4原租户何永安，序号5、6原租户区国新，序号7、8原租户赖炳强，序号9、10原租户林桂芬，序号11原租户彭红秋，序号12原租户冼锦坤，序号14原租户赖建伟，序号15原租户谢婕妹，序号17原租户杨贤民，序号18原租户余卫玲，序号20原租户陈笑霞，序号23原租户潘淑华，序号24原租户曾远文，序号25原租户张成友，序号36原租户邱建华，序号52原租户邹丽嫦，序号53原租户梁文松，序号54原租户钱甫生,序号56原租户黄秋芳，序号57原租户张雄，序号58原租户何桂贤，序号59原租户佛山市众联企业管理有限公司，序号60原租户佛山市禅城区新轩档案整理服务部，序号73原租户谭志仁，序号77原租户程丽芹，以上序号的原租户均有优先承租权。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年4月18日至2025年4月24日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年4月25日16时；

3.网上报价时间：

序号1-10物业标的报价时间（2025年4月28日上午9:00-9:30）

序号11-20物业标的报价时间（2025年4月28日上午9:30-10:00）

序号21-30物业标的报价时间（2025年4月28日上午10:00-10:30）

序号31-40物业标的报价时间（2025年4月28日上午10:30-11:00）

序号41-50物业标的报价时间（2025年4月28日下午14:30-15:00）

序号51-60物业标的报价时间（2025年4月28日下午15:00-15:30）

序号61-70物业标的报价时间（2025年4月28日下午15:30-16:00）

序号71-77物业标的报价时间（2025年4月28日下午16:00-16:30），网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：陈先生 联系电话：0757-83905327

地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼

3.招/出租人:佛山市祖庙资产投资管理有限公司

联系人：岑先生 联系电话：0757-82098750

地址：佛山市禅城区季华六路17号绿地金融中心T2栋写字楼13楼