禅城全区今年预计新增学位4130个

据不完全统计，世界上90%的财富与合同有关。而买卖合同作为公司最常见和最常用的合同，看似没有大问题，却与工作、生活息息相关，分量极重。针对其常见漏洞，又该如何有效防范？

一、合同主体不适格

风险防范：签定合同前，尤其是涉及金额巨大时，一定要认真审查对方的主体资格以及洽谈人的资格和代理权。建议到对方公司实地考察，一来了解签约人的身份，二来查明对方公司的真实性、实力以及资格；并在国家企业信用信息公示系统查询企业信息，了解公司是否处于存续期内。

二、合同形式不规范

防范措施：一是所有合同均应采取书面形式，即使在紧急情况下进行口头约定，随后应立即补签书面合同；二是如使用传真或者QQ等签定合同，之后也应要求将合同原件快递至双方；三是在签订合同时，对方的公司法人代表、地址、合同经办人、联系电话等信息要详细，双方的名称清晰、准确、统一，与公司营业执照上的名称一致，不使用简称或缩写；四是合同的签字、盖章，双方应在同一地点、同时签订，以确保合同的真实性。

三、合同条款模糊、有歧义

防范措施：合同最基本的条款必须齐全，包括：

当事人的名称和住所；标的物；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。除此之外，双方可以根据合同的性质和交易目的，约定其他条款。

另外，合同中的文字和用语要准确，不要使用含糊不清的概念、不要写错别字，正确使用标点符号。

四、合同产品质量条款不重视

防范措施：一是在合同中明确约定质量标准，如国家标准、行业标准、地方标准或者企业标准；二是作为买方，应留取5%—10%的质量保证金，一旦发现质量问题立即以书面形式向卖方提出；三是作为卖方，必须在合同中明确产品的检验期限和质量异议期，如果超过异议期则视为产品合格。

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五、价款付约定不清晰

防范措施：一是合同应明确付的准确时间，作为买家应尽量用先收货再付款的方式，而作为卖方则尽量采取先收款后发货的方式，比较折中的办法是采取分期付款的方式以降低彼此的风险。二是一定要约定逾期付款的违约责任；对一些大件的单件产品，卖方可以在合同中约定在货款未付清到80%前，产品的所有权不发生转移，这条对于卖方很重要，避免了因买方原因而造成的货物损失。

六、货物的交付不规范

防范措施：一是交货时必须交付给有接收货物权利的人，如合同的签字人，合同约定的收货人等。二是交货时进行现场拍照或者录像，以作证据。三是货款金额应通过银行转账。

七、违约条款缺失或过于笼

防范措施： 一是合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

八、管辖权约定不明

防范措施：在合同上，应尽量约定双方发生争议时的管辖权法院为己方所在地法院或者己方所在地仲裁机构；难以确定到己方所在地法院管辖时，可以约定纠纷发生时，双方均有权向各自所在地人民法院申请解决，这对双方相对公平。

九、证据的保存与搜集不齐全

防范措施：一是要树立证据意识，合同均应签定书面合同。二是从合同开始到履行到完成，所有交易环节的证据均应保存，包括最初的意向性谈判、正式合同、补充协议、交接手续资料、往来函件、邮件、通知。三是建立合同档案，由专人专门保管，并在人员变动时进行交接手续。四是合同的保管期应在合同履行完毕后的三年乃至更长的时间，并准备一套以上的合同复印件供日常使用。

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      仅需10分钟，就可在香港的自助服务终端机申办禅城的餐饮企业“证照合一”的营业执照。昨日，禅城区行政服务中心举行“服务促创新 服务促发展”禅城区湾区通办新闻发布会暨2020年政务服务改革创新成果展，禅城区湾区通办项目正式发布。

  本次禅城正式发布的湾区通办项目是禅城区粤港澳个体户餐馆主题办。

  申办人在香港禅城社团总会的惠企智能柜台，选择禅城区湾区通办餐饮主题办，然后用手机扫描二维码，进入人脸识别，再按照系统的提示填写相关信息后提交。数据智能化审核，一般10分钟即可通过审核。申办人随即可在旁边的“市民之窗”自助服务机刷脸，当场打印有经营许可二维码的营业执照。

  香港市民谭女士上周五尝到了禅城区湾区通办的头啖汤。“整个过程很方便、快捷。尤其是现在疫情防控期间，不方便走动，通过自助机办理就可以直接在香港拿到营业执照了。”昨日活动上，在香港的谭女士通过电话连线现场时分享了自己的喜悦。

  禅城区行政服务中心有关负责人介绍，以往港澳同胞要申办禅城的餐饮企业，需要到禅城的窗口办理，提交纸质材料，先办理营业执照，再办理食品经营许可，最少跑两次，也可以委托中介办理。

  现在禅城区湾区通办引入港澳数据接口，通过人脸识别认证、个人电子签名，智能识别办事主体身份，实现智能化审批、全程无纸化办理，享受“秒批即办”服务体验。目前，除了香港禅城社团总会，在禅城区行政服务中心和禅港澳青年交流基地也设置了自助机，可申办湾区通办业务。

  接下来，禅城区行政服务中心将继续拓展湾区通办覆盖面，联结粤港澳大湾区“9+2”城市群，借助全流程网上办、互联网+邮寄等方式，探索更多湾区通办服务，助力禅城区全面融入粤港澳大湾区建设。

  禅城区副区长向百名表示，政务服务是营商环境建设的主战场，期望各职能部门凝心聚力、持续发力，坚持改革创新不停步，以高质量政务服务支撑高质量发展，切实打造“小而美小而精”的精品城区、精品产业、首善之区。

  今年以来，禅城区行政服务中心以区块链技术打通数据壁垒，推出企业开办“一件事”一天通办、一手商品房转移登记全流程网上即办等举措，切实增强群众获得感。截至目前，政务服务业务量超135万件，群众满意度99.97%。