佛山烂尾楼搁置18年价值翻倍，经历五次流拍无人接盘

  1月25日，佛山市商务局正式公布2020年度佛山市跨境电子商务园区认定名单，禅城区有2个园区获得认定。其中，“佛山口岸跨境电商物流园”被认定为功能型跨境电子商务园区，“佛山国际贸易港”被认定为产业型跨境电子商务园区，也是本次公布4个园区中唯一的产业型园区。据悉，这是佛山市获设立跨境电子商务综合试验区以来首次进行的园区评选认定。另外两个功能型园区为南海区的广交供应链公共保税仓和南海桂江车检场。

  据佛山市商务局副局长童全庆介绍，2020年佛山跨境电商交易额突破500亿元，同比增长近6倍，处于全国综合试验区的前列。这表明，佛山传统产业向数字贸易转型，跨境电商是核心前沿发展方向。

  记者了解到，此次被认定为产业型跨境电子商务园区的佛山国际贸易港总面积超过10万平方米，是面向国际着力打造“佛山优品”“禅商优品”城市名片，以扶持佛山商贸发展加速的一站式商贸服务平台。

  目前，佛山国际贸易港已有保加利亚中国工业商会、乌克兰中国工业商业协会、法国佛山侨企联络处、马来西亚亚瑟中国海外事业部等多家国际商业协会进驻。佛山国际贸易港2020年外贸及跨境电商进出口总额14.3亿元人民币。

  据佛山国际贸易港相关负责人鄢来高介绍，佛山国际贸易港将会围绕佛山陶瓷、家居、家电、纺织、厨卫等佛山传统优势产业，采用具有创新性、时效性的商业模式，为传统产业广泛对接国内外商贸企业、电商平台以及专业服务机构。入园企业也将享受政府的相关扶持政策，在办公租金、税收、线上推广、销售奖励等方面获得政策补贴。

  此外，作为佛山跨境电商综合试验区首批线下园区试点之一，佛山口岸跨境电商物流园在过去一年取得突破。值得一提的是，2020年10月，中国首个大件商品出口全球集货仓暨速卖通大件跨境华南运营中心落户佛山口岸跨境电商物流园，有效填补国内30KG以上的跨境电商大件商品零售出口物流服务的空白，标志着佛山乃至全中国制造的家具、家装，浴缸、瓷砖、大件灯具等大件商品，在跨境零售电商平台上的物流难题首次有了解决方案，都可以通过华南运营中心走向全球，物流成本更低。

  据该园负责人洪先生介绍，2020年年底，佛山口岸跨境电商物流园成功申报佛山市跨境电子商务园区(功能型)，成为全市跨境电商业务类型最完善、最齐全的园区。其全年共实现跨境电商出口金额人民币9.8亿元人民币，位列佛山市所有口岸之首。

  日前，万科以超80%的同意率当选佛山联星整村改造主体，该项目预计改造土地总面积约1762.7亩，涉及12个村，现状为宅基地、商铺、厂房、学校等使用，总建筑面积约145万平方米，拟投资总额180亿元。这是目前佛山已经确定改造主体的整村改造中最大的城市更新项目。

  早在2016年9月，万科便签约进驻联星村，展开前期介入，2018年9月、2019年10月，双方两次续约，继续委托万科作为前期咨询服务机构，最终历经4年，才最终收获该项目。

  近年来，佛山吸引了诸如保利、碧桂园等规模房企，以及拥有较多城市更新经验的富力、时代中国等房企。据CRIC不完全统计，仅仅在整村改造方面，截止目前富力地产目前在运作的有6个项目，与保利发展数量相同，时代中国在佛山市场运作项目也达到了4个，碧桂园旧村改造项目有2个。

  在工改方面，仅2020年初，碧桂园就连续拿下了大沥河东东城工业区改造、沥平地道头“漖南”地块、里水大冲工业区改造3个项目，时代中国在佛山市场参与的工改项目更是接近两位数。