广州商品房销售公示新规!明确配套学校以教育局公布为准→
18日,广州市住建局发布了关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知(下称新版通知),完善销售现场公示管理,减少买卖双方因信息不对称引起的矛盾纠纷,维护消费者合法权益。
与2020年版的通知相比,新版通知内容有多处更新。其中提到,要明确提示配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准。新版通知将于今年2月28日起施行,有效期为五年。
公示销售人员姓名、相片、工作单位、工号
通知要求,凡在广州行政区域范围内销售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构应当遵循诚信原则,在商品房销售现场显著位置集中公示相关信息,同时在广州市房地产行业协会官网等平台公示。
企业和销售人员信息方面,新版通知新增一条,要求公示销售人员信息,包括姓名、相片、工作单位、工号或信用信息卡号等,未经房地产开发企业委托的房地产中介服务机构及从业人员,不得列入其中。
公示建筑间距、户型详图、保温工程保修期
项目信息方面,新版新增了车位车库的公示内容,要求公示地下车位平面图,位于人防防护区范围内的车位车库应当注明“人防车位(车库)”。如有配建安装机械式立体停车设备的车位车库,应当公示该类车位车库数量、位置情况。商品房项目配建车位车库销售与商品房销售同步实施的,公示车位车库同步销售方案等相关信息。
新版通知新增要求,公示规划和自然资源部门审定的建筑工程设计方案审查批复及总平面图,楼幢建筑平面图、建筑间距、建筑层数、户型详图,房产测绘成果报告、公共配套说明、人防区域平面图,项目无人防工程的需作出说明并附主管部门审批意见。
房屋的绿色建筑等级、能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息,也是新增要求公示的内容。此外,新增公示土地使用权、在建工程设置抵押项目的要求,应当公示抵押权人基本信息、抵押金额、抵押年限、抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料。
新版通知还增加一条,要求公示项目配套教育设施建设相关信息,并明确提示配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准。
公示200米内规划的路桥、隧道、变电站等
在销售信息方面,新版通知新增一条,公示不拒绝使用住房公积金贷款的承诺书。
在项目周边影响因素方面,新版通知将周边的范围予以量化明确界定,要求公示:项目红线外1000米内油气库站、危险品仓库及其他危险场所;项目红线外100米内高压线路、微波信道、无线通讯基站及其他辐射源;项目红线外200米内规划的路桥、隧道、变电站及其他公共设施建设情况及其建设行为可能造成的影响;住宅项目红线外200米内可能对本住宅居民产生影响的废气、噪音、烟尘等环境因素。
新版通知还提到,项目周边影响因素超出上述直径范围,但明显会对项目产生较大影响的,房地产开发企业应当公示告知。
2020年版通知提到的公示“曾被污染的土地及其他产生污染的场所”,新版通知不再要求。
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寒假结束
全国各地中小学陆续开学
一地疾控紧急提醒
各学校应做好诺如病毒的预防措施
诺如病毒有何特点?
诺如病毒是引起急性胃肠炎的主要病原体。
诺如病毒对环境抵抗力强,在0℃至60℃环境中均可存活,还具有感染剂量低、感染后潜伏期短、排毒时间长、免疫保护时间短,极易造成反复感染、全人群普遍易感等特点。
诺如病毒耐酸,不容易杀灭,连75%的酒精都对它没辙。
每年10月到次年3月是我国诺如病毒感染的高发季节,学校和托幼机构等人群聚集场所是诺如病毒感染疫情高发场所。
感染诺如病毒
有什么症状?
诺如病毒具有全人群普遍易感、感染剂量低(低至18个病毒颗粒即可引起感染)、感染后潜伏期短(通常24—48小时)、排毒时间长(排毒高峰在发病后2—5天,持续约2—3周)、外环境抵抗力强(可在0—60℃温度范围内存活)、免疫保护时间短(感染后免疫保护持续6—24个月,同一个体可重复感染同一毒株或不同毒株的诺如病毒)等特点。
如果出现以下症状或其中之一,一定不要盲目服药,要遵照医嘱立即就医:
出现呕吐、腹泻等急性胃肠道症状。
出现发热、畏寒、头痛、肌肉酸痛等症状。
腹泻次数从几次到数十次不等,粪便稀水样,无脓血样便。
儿童易出现呕吐症状,成人多出现腹泻症状。
感染诺如病毒
该怎么办?
诺如病毒感染为自限性疾病,多为轻症,一般1至3天即可自愈。患者可补充足够的水分以预防脱水,严重时需就医。
轻度脱水时,可饮用不含咖啡因和酒精的运动饮料或其他饮品。
严重脱水时,应及时住院输液治疗。
另外,此病目前没有特异的抗病毒药物,不需要使用抗生素。
常见污染对象的消毒方法
根据《学校等重点场所诺如病毒感染防控消毒技术指南》,学校等重点场所发现诺如病毒感染患者后,及时用含氯漂白剂或其他有效消毒剂清洗消毒被患者呕吐物或粪便污染的表面。
患者呕吐物、排泄物
对患者呕吐物、排泄物等大量污染物应使用含吸水成分的消毒粉或漂白粉完全覆盖,或能达到高水平消毒的消毒干巾完全覆盖,消毒至作用时间后,小心清除干净;
少量污染物可用一次性吸水材料(如纱布、抹布等)蘸取有效氯5000mg/L~10000mg/L的含氯消毒剂,完全覆盖,作用30分钟以上,小心清除干净;
清除过程中避免接触污染物,清理的污染物按医疗废物集中处置;
患者尽量使用专用厕所或者专用便器;厕所、卫生间的拖把应专用。
地面、墙壁及物体表面
有肉眼可见污染物时,应先清除污染物再消毒;无肉眼可见污染物时,可用有效氯1000mg/L的含氯消毒剂作用30分钟,或其他高水平消毒剂进行喷洒、擦拭或浸泡消毒。
衣物、被褥等织物
收拾被污染的衣物、被褥等织物时应避免产生气溶胶。先将污染物消毒处理并移除后,用有效氯500mg/L的含氯消毒剂浸泡消毒30分钟;也可用流通蒸汽消毒或煮沸消毒30分钟。若不能即时消毒,应放置在密封袋内,并尽快处理。
食品用具
餐(饮)具和食品加工工具清除食物残渣后,煮沸消毒30分钟,也可用有效氯500mg/L的含氯消毒剂浸泡,作用30分钟后,再用清水洗净。
皮肤、黏膜
皮肤被污染时,应立即清除污染物,然后用0.5%碘伏消毒液擦拭消毒3分钟以上;黏膜应使用0.1%碘伏冲洗消毒。
患者生活垃圾
患者生活垃圾按医疗废物处理。
如何预防诺如病毒?
01、正确洗手
饭前、便后、加工食物前应正确洗手,用肥皂和流动水至少洗20秒。
02、食物煮熟
处理食物要彻底洗干净,食物必须熟透后再食用,不饮用生水。
03、科学防护
做好环境清洁和消毒工作。对患者呕吐物或粪便污染的环境和物品需使用含氯消毒剂消毒。
在清理受到呕吐物污染的物品时,应戴手套和口罩,避免直接接触污染物。
患者家庭环境也应依据医务人员指导加强消毒,避免在家庭内造成传播。
04、做好隔离
感染者患病期至康复后3天内应尽量隔离,轻症患者可居家或在疫情发生机构就地隔离,重症患者需送医疗机构隔离治疗。
温馨提示
学校和托幼机构等人群聚集场所
是诺如病毒感染疫情高发场所
若有员工或学生出现
呕吐、腹泻、腹痛等症状
不得带病上岗(课)
必要时立即就医
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