南海桂城街道广台高速北侧及南侧B地块、C地块、D地块、E地块、F地块土地使用权租赁项目

佛山市高明区国有建设用地使用权

网上挂牌租赁公告

经佛山市人民政府批准，受佛山市自然资源局(以下称委托人)委托，本中心（以下称挂牌人）现采用网上挂牌方式租赁以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

一、地块基本情况

本块地其他规划建设要求按照《高明区土地使用规划条件》（佛规明设函〔2026〕0028号）执行。

二、竞租资格和要求：

（一）土地竞租者须为独立核算的法人公司，除法律、法规另有规定外，均可独立或联合竞租。

（二）被自然资源管理部门、佛山市中级人民法院列入土地交易黑名单的单位或个人，属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的；属于因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人不得参加该宗地网上挂牌租赁活动。

若发现申请人存在上述违法违规违约行为仍参与竞租，并最终取得土地使用权的，经相关部门核实后，竞得结果无效，挂牌人取消其竞得资格，没收其交纳的竞租保证金。

三、地块网上挂牌租赁起始价为每年人民币壹拾陆万元（大写）（CNY160,000.00/年），增价幅度为不低于每年人民币壹万元（大写）（CNY10,000.00/年）/次，并设有保密底价。

本宗国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、地块竞租保证金为人民币壹拾陆万元（大写）（CNY160,000.00)。

五、有意参与竞租者可于2026年7月23日后登录网上交易系统下载该宗地块的《佛山市高明区国有建设用地使用权网上挂牌租赁文件》。

申请人应于2026年8月24日9时30分之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞租保证金。竞租保证金须于2026年8月24日9时30分之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞租权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。

六、该宗地的公告期自2026年7月23日至2026年8月11日止；网上报价期限为2026年8月12日8时30分至2026年8月26日10时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞租人请与挂牌人联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本次地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、广东省公共资源交易平台网站发布，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

十一、联系方式

（一）佛山市云平台土矿交易系统地块信息查看页面和竞租人登陆页面：

https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/tdjkyqjy/land_mining.html

（二）联系人及联系电话：

1.网上挂牌业务咨询：周先生、李先生（0757—88620826）

2.系统使用及技术咨询： （0757—83990765） 地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号

（一）项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区水乡泽木教育投资有限公司

2.项目信息：

3.以上标的物整体打包竞投，不单独竞投。

4.产权证照情况：粤(2021)佛南不动产权第0150379 号、粤(2021)佛南不动产权第0071340号、粤(2021)佛南不动产权第0150380 号、粤（2024）佛南不动产权第0124204号、粤（2024）佛南不动产权第0124203号、粤（2024）佛南不动产权第0124202号、粤（2024）佛南不动产权第0124205号。

5.按竞投中标价为首年月租赁使用费，建设改造期12个月，总免租额为12个月*竞投中标价月租赁使用费，其中租赁期前6个月每月支付租赁使用费2万元，租赁期第7个月至第12个月以成交价扣除2万元后每月支付租赁使用费，租赁期第13个月至第18个月每月支付租赁使用费2万元，租赁期第19个月至24个月以成交价扣除2万元后每月支付租赁使用费，从第25个月起以成交价支付租赁使用费。建设改造期均计入租赁期及租赁使用费递增周期，即第6年第1个月开始按8％递增租赁使用费。

6.租赁使用费收取方式:租赁使用费按月支付，承租方应于每月15日前把当月租赁使用费以银行转账方式转到出租方账户，出租方收取租赁使用费开具有效发票。

（二）竞买资格及要求

1.竞买资格：

①本项目竞投人必须是在中华人民共和国境内注册合法运作及有效存续的独立法人，且注册资金须500万元(含500万元)或以上。

②本项目竞投人需具有正在运营商业综合体、经营性物业、高新技术产业园等一个或多个项目，项目建筑面积合计在5万平方米或以上。

③本项目不接受联合体或自然人竞投。

申请人为企业法人，须以企业法人开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2026年 7 月 23日至2026年7 月 29 日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2026年 7 月 30 日16时；

3.网上报价时间： 2026年 7 月 31 日9 时分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、租赁期限、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人: 佛山市南海区水乡泽木教育投资有限公司

联系人：关先生 联系电话：0757-85108816/13516615513

地址：佛山市南海区里水镇和顺沿江北路6号投资集团