南海大沥镇黄岐鄱阳路嘉洲花园西区商铺7号等两项物业(第三次)租赁公告
(一)竞投项目基本情况
1.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
2.项目信息
3.产权证照情况:有房产证。
4.租金收取方式:租金采用先交付后使用的方式,承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内,租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。
(二)准入条件
中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。
(三)竞投注意事项
1.本次网上竞投采用增价方式进行报价,按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出,不得撤回。在报价期间,竞投人可多次报价,首次报价不得低于起始价,每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内,若无人应价,则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一,招租人有权取消其竞投人资格,交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额:
(1)竞投人相互串通竞投的;
(2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;
(3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;
(4)竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同书》行为);
(5)其他法律法规规定的情形。
(四)有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台>交易公开>广东省项目所属选择:佛山市>国有产权页面(网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/)或点击南海区人民政府网>部门导航>大沥镇人民政府>镇属公有资产交易信息公告页面(网址:http://www.nanhai.gov.cn/)下载本项目网上竞投出租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布,不再另行通知,请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜,详见本项目网上竞投出租文件。
如有意向提交竞买申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作。(详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容)
特别注意:竞投人使用电脑时,请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。网上竞价时请务必使用IE9/IE10/IE11(.net竞价系统)浏览器登录网上竞价交易系统,如使用其他浏览器可能会导致网上竞价交易系统无法正常竞价,相关责任由竞买申请人自行承担,所产生的一切责任与招租人和大沥镇公共资源交易所无关。
(五)交易时间(以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准):
1.提交竞买申请(报名)时间:2024年5月30日上午8:30至2024年6月5日下午5:30截止(北京时间),竞投人须于竞买申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请;
2.交易保证金到账截止时间为2024年6月6日下午4:00,超过截止时间达账则不能参加竞投;
3.网上报价时间:2024年6月7日上午9:30-10:00(注:网上报价时间结束后,若有竞投人愿意参加网上限时竞价的,则自动进入网上限时竞价环节)
(六)本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
(七)本项目最终解释权归招租人所有。
(八)联系方式
1.系统使用咨询电话:0757-83990765
2.佛山市南海区大沥镇公共资源交易所联系人:朱小姐 叶小姐
联系电话:0757-85583010、85583020
地址:佛山市南海区大沥镇振兴路54号行政服务中心大院四号楼交易所一楼
3.招租人联系人:任小姐、胡先生 联系电话:0757-81187960、85511185
5月29日,佛山市禅城区举办首场知设产权转移转化专题培训。旨在为深入贯彻落实国家关于知识产权转移转化的相关政策,提升知识产权转化运用的能力和水平,着力打通知识产权转移转化的关键堵点,激发各类主体创新活力和转化动力。佛山市禅城区市场监督管理局委托佛山信智汇知识产权代理事务所组织开展此次知识产权转移转化专题培训。深圳知识产权资深专家陈亮应邀为学员授课。
禅城区此次专题培训贴合佛山和全国的发展趋势。针对成果转移转化的不会转,没钱转,不能转,不愿转,不敢转的五大难点,国家密集出台了相关的法律法规。2023年10月10日国务院常务会议审议通过《专利转化运用专项行动方(2023-2025年)》。发展专利密集型产业,是推动高质量发展的一项战略任务。要从提升专利成果质量和加强政策激励两方面发力,更加注重从现实需求中凝练科研问题并进行攻关,建立健全有利于专利成果转化运用的制度安排和激励政策,着力打通专利转化运用的关键堵点,进一步优化市场服务、培育良好生态,加快创新成果向现实生产力转化。
佛山努力打造成为“概念验证之都、小试中试天堂”。在同是5月29日的佛山市政府常务会议审议《关于加快发展中试产业的意见》,指出中试是科技成果产业化的关键环节,是制造业创新体系的有机组成部分和现代化产业体系的重要支撑。全市各级各有关部门要加快推进制造业中试创新发展,不断提高科技成果转化和产业化水平,为我市因地制宜发展新质生产力、高质量推进制造业当家提供有力支撑。要构建中试服务平台体系,围绕传统产业、新兴产业、未来产业搭建产业链中试平台,支持科研创新平台在专业优势领域系统性加强中试功能,建设统一开放的中试资源对接平台。要强化中试服务支撑能力,培育中试产业链上游优质企业,推动“人工智能+中试”,锻造中试人才队伍,强化标准支撑引领。要提升科技成果吸纳转化能力,强化中试产业源头供给、中试转化产能供给,建立新产业新产品发现机制,构建中试全链条生态。要落实各项保障措施,加强组织领导,强化政策支持,做好宣传推介,努力把佛山打造成为“概念验证之都、小试中试天堂”。
专题培训专家陈亮老师在授课着重提到“概念验证"的方法和工具。据了解,概念验证中心是一种新型载体,主要以解决专利、创新想法的商业化为目标,通过提供技术可行性、种子资金、商业顾问、创业教育等对概念验证活动进行个性化支持,验证特定技术的商业潜力,提出科研成果商业化的方向和建议,帮助解决高校科研成果与可市场化成果之间的鸿沟,促使高校科研人员成功踏出科技成果转化的“最初一步”。
概念验证中心的建设模式是多元化的,可以是政府为主导的,也可以是高校和科研院所主导的;可以是综合服务类型的,也可以是专业领域服务类型的。政府可根据本地区高校基础研究的优势和特色,牵头组织高校并联合本地区科研院所,资助和推动共建一家或多家概念验证中心。 (黄志海) 2024年5月30日
科技创新是发展新质生产力的核心要素。在转型发展、竞位争先的关键时期,广州市天河区提出产业与科技“双融合”,以科技创新引领现代化产业体系建设。
近年来,天河区深入实施“天河优创”计划,推动孵化育成体系高质量发展,构建“众创空间-孵化器-加速器-产业园”创新创业孵化链条,不断完善优质科技创新生态。截至目前,天河区孵化器、众创空间总数达 265家,其中省级以上孵化载体66家,均位居全市首位。数据显示,“走进天河优创”天河高企、科技型中小企业数量已超5000家,各占全市五分之一以上。
紧扣产业链垂直孵化、深度孵化
打造孵化育成体系“天河样本”
科技企业孵化器等创新载体发展状况,一直以来是评价区域创新驱动力的重要指标之一。作为广州创新强区,天河区持续大力推动科技孵化育成体系高质量发展,形成多层次、多样化的创新空间资源体系,为不同发展阶段的科技企业,提供最适宜的载体空间。
2018年,天河区在全省各区县率先实施“天河优创”计划,以“服务区域产业发展为导向、突出单位面积产出为特色”,构建孵化载体绩效评价体系,引导辖区内孵化载体朝着品牌化、专业化、资本化、国际化方向发展,打造多层次、多样化的创新空间资源体系。2021年起,天河区创新采取“先评后赛,以赛促评”工作机制开展“天河优创”评价工作,为孵化载体提供全方位展示平台,深度挖掘孵化载体高质量发展的“天河样本”。
2023年,受天河区科技工业和信息化局委托,南都高质量发展研究院“天河优创”课题组为其量身定制评价指标并组织开展2023年度评价工作,突出“亩均论英雄”“大中小企业融通创新”,挖掘省级以上孵化载体的引领带动作用,引导创新载体提升服务效能,在人工智能、现代都市工业、现代农业等重点行业、重点产业进行垂直孵化、深度孵化。
“天河优创”工作开展至今,已有超200家次载体上榜“天河优创”,天河区科技企业孵化载体规模及产业贡献力不断提升。截至目前,天河区孵化器、众创空间总数达 265家,其中省级以上孵化载体66家,均位居全市首位。《2023年度“天河优创”科技创新载体高质量发展观察报告》显示,2022年,天河区孵化器和众创空间内的科技型中小企业、省级以上“专精特新”企业的数量均同比增加,单位面积企业或团队数量也有所增长,“亩产”效应持续显现。
助力孵化载体“成长”“成名”
六大目标助力创新要素聚集天河
为进一步推动天河区科技创新载体“量质齐升”,充分发挥“天河优创”品牌作用,激发科技创新载体的“乘数效应”,在天河区科技工业和信息化局的指导下,天河区众创孵化促进会协助开展“走进天河优创”系列专题活动和报道工作。
“走进天河优创”系列专题活动和报道工作历时一年多,以专题视频、宣传册、系列报道等形式,通过生动的文字、图片和视频,对历年上榜天河优创的部分科技创新载体进行深入的剖析和展示。
“走进天河优创”围绕“强特色、助招商、聚资源、宣品牌、享经验、优服务”六大目标,挖掘天河区科技创新载体的发展经验、品牌特色、孵化服务和创新成果等内容,助力载体实现产业招商、业务拓展、资源整合、服务提升,不断推动天河科技创新载体纵深发展,吸引众多创新资源加速聚集,助力天河区打造产业集聚高地。
下一步,天河区将全面贯彻省、市大会部署要求,接续奋斗、砥砺前行,牢牢抓住科技产业互促双强主脉络,积极谋划未来产业,进一步强化“天河优创”科技创新的带动力,完善产业科技服务体系,加快推动形成新质生产力,推动高质量发展新动能实现新跃升。
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