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广东的海项目管理有限公司受佛山市顺德区龙控集团有限公司委托，组织龙江镇人民北路28号物业招租项目的竞价活动，现将竞价的有关事宜公告如下。

01 交易标的概况

龙江镇人民北路28号物业招租项目位于佛山市顺德区龙江镇，出租物面积情况见下表：

02  租赁期限、租金缴纳方式

（一）租赁期限：15年。租赁物以双方签订《移交确认书》之日起计算租赁期限。

（二）租金计算及缴纳方式：合同签订生效后，承租方须于合同期内每月10日前交纳当月租金给出租人，可与银行签订委托代收费协议进行代收。租金收取方式以及计算条款详见合同内容。

（三）履约保证金

1.竞得人须在合同签订后两个工作日内一次性交纳履约保证金（标的物最后一年月租金标准的3倍）给出租人保管，出租人收取保证金后向竞得人开具收款凭证。

2.合同期满后，待竞得人清缴其租金、水电、各种税费、管理费等有关费用并向出租人返还履约保证金凭证原件后，出租人于竞得人离场后一个月内如数无息退还履约保证金给竞得人。租赁期内如竞得人单方面违约或提前终止合同的，出租人有权没收履约保证金作为违约金。如竞得人违反合同约定需承担费用的，所需费用从履约保证金中扣除，剩余部分保证金无息退还给竞得人，如保证金不足以抵扣的，竞得人应补足应付款项。

03  竞价人资格条件

1. 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或是在中华人民共和国境内民政部门登记的其他合法组织或是具有中华人民共和国国籍且有独立承担民事能力的自然人。

2. 具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录。

3. 禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价人，不得参加同一合同项下的竞价活动。

5. 本项目不接受联合体参与竞价。

04  报名登记时间、地点及方式

采用电子邮件方式报名登记。符合资格条件的竞价人通过向344303604@qq.com发送邮件获取电子交易文件，邮件主题为“项目名称+物业序号+报名资料”，邮件附件须包含报名资料扫描件，待代理机构确认报名资料信息后回复可编辑的交易文件电子版邮件视为报名成功。

（一）报名时间：2024年06月15日至2024年06月21日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外），共5个工作日。

（二）交易文件费用及支付方式：0元/套（人民币）。

（三）报名资料包括：

1．法人机构竞价人须提供有效的营业执照副本复印件并加盖公章；合法组织竞价人须提供民政部门注册登记证的复印件并加盖公章；自然人竞价人须提供本人合法有效的二代居民身份证复印件（加签名及食指指模）；

2．竞价人授权报名委托书及报名代表身份证复印件。

以上报名资料扫描生成一套PDF版或清晰的照片。

05 竞价保证金

（一）竞价保证金的缴纳

1．竞价人必须于2024年6月25日15时00分前（以到账时间为准）向出租人指定账户缴纳竞价保证金。竞价人须从本单位（或自然人名下银行账户）的银行账户通过银行汇款或转账提交竞价保证金。竞价人须将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：

账户名称：广东的海项目管理有限公司

开户银行：广东顺德农村商业银行伦教支行

账号：801101001307615007

2．竞价人交纳竞价保证金时，须注明其交纳的竞价保证金所对应的交易标的（备注名称可简称为：202406002产人民北路28号）。

3．已按要求交纳竞价保证金及进行报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。

06 竞价签到及竞价响应文件的递交时间、地点

（一）竞价响应文件递交截止时间：2024年6月26日10时00分。

（二）竞价签到及竞价响应文件受理时间：2024年6月26日9时30分至2024年6月21日10时00分。

（三）竞价签到及竞价响应文件递交地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。

07 信息公布

潜在的竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：龙江镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、广东的海项目管理有限公司网（http://www.deehai.cn/）。

08  其他

（一）温馨提示：竞价人法定代表人或自然人或授权代理人应自觉配合工作人员有序进行报名、竞价签到及递交竞选文件。

（二）本次竞价活动不组织踏勘现场，意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。

09  联系方式

出 租 人：佛山市顺德区龙控集团有限公司

联 系 人：李小姐

电    话：0757-23882616

地    址：佛山市顺德区龙江镇青联大厦三楼

代理机构：广东的海项目管理有限公司

联 系 人：霍小姐

电    话：18128769907

地    址：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号多喜商务中心三层339号

根据《顺德区教育局关于进一步规范我区普通中小学校学籍管理工作的通知》（顺教〔2023〕134号）《顺德区教育局关于印发<佛山市顺德区2024年人才子女入学服务实施方案>的通知》（顺教〔2024〕35号）等文件精神，结合伦教街道实际情况，现制定2024年秋季学期伦教街道公办中小学转学插班工作方案。

一、学位安排原则

转学插班学生的入读学校由伦教街道宣传文体旅游和教育办公室根据伦教各中小学的学位情况在全街道范围内统筹安排。

二、申请条件

1. 非伦教公办学校学籍的伦教户籍生；

2. 符合《佛山市顺德区2024年人才子女入学服务实施方案》的学生。

三、申请时间

2024年6月17日至2024年6月28日（工作日上班时间内）。

四、申请地点

符合条件的插班生到户籍所属学区学校提交申请，各中小学学区划分范围具体参照《附件3：2024年秋季学期伦教街道小学转学插班学区划分安排表》《附件4：2024年秋季学期伦教街道初中转学插班学区划分安排表》。

五、申请材料（原件和复印件）

（一）《伦教街道中小学转学插班申请表（户籍生）》；

（二）学生及其父母的户口簿和身份证（学生如没有办理可不提供）、学生的出生证；

（三）学生现就读学校出具并加盖公章的从全国学籍系统导出的学籍基本信息表（准确记载有现就读学校、学校标识码、年级及全国学籍号）;

（四）儿童计划免疫接种证明（可自行从粤苗APP下载打印）。

（五）顺德区人才子女还需提交以下申请材料：

1. 《顺德区人才子女入学服务申请表》;

2. 优粤佛山卡;

3. 博士学位或副高以上职称材料;

4. 人才在我市缴纳社保证明（需包括养老、失业、生育）;

5. 纳税证明（近6个月，从申请之月往前倒推）。

在房产所在镇（街道）申请的，还需提供住宅类房屋的不动产权证书（含房屋所有权证、房地产权证）或购房合同及契税完税证明，不动产权为人才配偶单独所有的，另提供有效婚姻关系证明。

六、资料审核

（一）各学校负责插班学生的资格审核。学校要认真审核申请材料，所有申请材料必须查验原件，审核人应在复印件上签名确认后加盖学校公章。

（二）伦教街道宣传文体旅游和教育办公室将学生申请材料发给相关部门审核，如申请人伪造或提供虚假证明材料的，将不予办理转学申请。涉嫌违法犯罪的，依法追究相关法律责任。

七、补充说明

（一）小学、初中起始年级第一学期和毕业年级第二学期，原则上不予转学。

（二）义务教育阶段学校班额标准为小学45人/班，初中50人/班。伦教街道宣传文体旅游和教育办公室严格按照班额标准、学位余位情况、报名人数、学生户籍迁入时间先后顺序统筹安排转学插班学位。不服从安排者，不再另行安排学位。

（三）所有审批程序通过后，2024年7月19日前由录取学校安排专人电话通知家长前往录取学校按程序办理转学注册手续，学籍档案转入后，学校按年级衔接原则将其编入相应年级就读。

（四）凡报名即视为全部认可本方案，本方案未尽事宜由伦教街道宣传文体旅游和教育办公室负责解释。

各招生学校及相关部门咨询电话：

荔村小学：27731065

鸡洲锡全小学：27837221

永丰小学：27832350

仕版奋扬学校：27755224

北海小学：27332507

霞石善祥学校：27885099

培教小学：27336366

熹涌陈佐乾纪念学校：22818282

伦教小学：29962334

汇贤实验学校：27720617

三洲学校：27830034

翁祐实验学校：28799286

羊额何显朝纪念小学：27735597

周君令初级中学：13929103651

伦教教育办：27729939、27757035（小学）；27729935（初中）