“1843”，解锁高明更合园区发展密码

7月29日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开奇槎3号地块出让挂牌公告。为完善片区商业配套，助力禅城打造商业消费中心，该地块将引入一家品牌连锁会员制超市企业。

出让文件显示，该地块位于桂澜路东侧、魁奇路北侧，属奇槎板块。地块用地性质为商业用地、兼容商务用地/娱乐康体用地，规划净用地面积25496.05平方米（约合38.24亩），规划用地容积率≤1.9，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高60米。地下空间建设控制范围面积为1505.22平方米，地下空间建设控制范围建筑物使用功能为停车场及其附属设施。

奇槎3号地块区位图。资料图

奇槎3号地块实景图。通讯员供图

本地块采用带设计方案方式出让。竞得人须按照总平面图、效果图反映的建筑设计方案要素为基础进行深化。地块将引入产业项目，竞得人须以签订《桂澜路东侧、魁奇路北侧地块项目开发建设协议》作为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件，并接受开发协议中的产业条件和考核要求。

项目总平面示意图。资料图

根据协议，该地块拍得者在宗地范围内设置的自持独栋建筑物须用于大型超市经营，实际经营面积不少于15000平方米并在区域内引入一家符合以下全部条件的品牌连锁会员制超市企业：

一是该品牌连锁会员制超市企业在上述超市经营区域实际经营面积不少于15000平方米。

二是该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强（属于美国出版杂志《财富》评定，下同）前200名的企业或者由2022年世界500强前200名企业的直接或间接控股公司经营（本协议所述“控股”是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上）。

三是该品牌连锁会员制超市企业在本宗地上运营的品牌2022年在中国运营门店数应不少于30家。

建筑效果图。通讯员供图

建筑效果图。通讯员供图

可以预见，通过后续项目的落地，奇槎3号地块将迎来一片繁荣的商业景象。从位置优势到明确规划，乃至项目最终落地，每一个环节都预示着其为石湾打造高品质城市中心典范提供诸多亮点。

亮点一是位置优越，商业价值凸显。奇槎3号地块坐落于三龙湾核心范围，紧靠主干道三龙湾大道，毗邻顺德、南海两区，距离广州南站车程最快仅需25分钟。地块周边汇聚三龙湾一号、依云上城、保利和颂、五矿崇文金城等中高档住宅小区，为后续项目带来庞大而稳定的消费群体，商业价值凸显。

亮点二是规划明确，大型超市入驻。该地块的出让规划明确要求，拍得者在宗地范围内设置的自持独栋建筑物须用于大型超市经营。随着项目进驻，该片区商业配套将得到进一步完善，片区城市价值和居民生活便利性也将进一步提升，是整个禅城打造商业消费中心的又一有力举措。

亮点三是定位精准，丰富商业类型。该项目落子于此，旨在丰富石湾的商业类型，打造一个多元、繁荣的商业生态，通过不断吸引更多的人流、物流、信息流汇聚于此，这势必成为禅城居民出行消费的新选择，更是禅城面向东向来宾的一张崭新名片，为推动片区的经济繁荣发展提供持续动能。

近年来，禅城区委区政府大力推动文商旅融合发展，致力打造商业消费中心和岭南文化中心，大力引进示范性标杆性商业项目，推动“佛山之心”建设。石湾镇街道将坚持做强城市经济，争当高质量发展标杆，围绕制造业当家、服务业赋能，加快建设时尚消费中心，推动辖区商圈融通成势，做优首店经济、夜间经济、时尚经济和文旅消费，全力构建现代产业体系。

从2024年7月28日起

优化调整部分公交站点

敬请市民留意

提前调整出行安排

具体如下

站点迁移

1、火车站（北），往西（佛山大道方向）迁移约180米

停靠线路：G12、100、116、118、122、127、134、156、212、259、280、K5、桂31线路。

2、中国陶瓷总部基地站（北），往东（佛山一环方向）迁移约50米

停靠线路：G13、133、K2、高峰1线路。

站点增设

1、文昌路站（南）

停靠线路：G12、G14、100、101、106、111、115、116、118、122、124、127、134、156、183、212、259、280、桂24、桂31线路。

2、海五西路西站（南）

停靠线路：177线路。

3、地铁中山公园站

停靠线路：G3线路。

4、货站路南站

停靠线路：G3线路。

5、扶西综合批发市场站（东）

停靠线路：G3线路。