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民企竞得高明多宗靓地,原因是……

时间:2024-10-16     人气:336     来源:高明发布     作者:
概述:高明区西江产业新城的土地市场表现异常活跃,多宗土地成功出让,最多近20轮竞价,溢价率最高达到34.09%,且此次地块竞得者均为民营企业......

近期,高明区西江产业新城的土地市场表现异常活跃,多宗土地成功出让,最多近20轮竞价,溢价率最高达到34.09%,且此次地块竞得者均为民营企业。


土拍火热,逆势增长,彰显了民营资本对高明区发展潜力的坚定信心,凸显了高明城市价值和投资吸引力,其背后是高明区强大的经济韧性和增长潜力。


当前,高明正面临珠三角枢纽(广州新)机场即将动工建设、“百千万工程”、佛山“西进计划”三大机遇,全力打造“三个高明”,空间广阔、潜力无限。今年以来,高明还启动了园区综合环境整治提升大行动,以园区大提质拓展发展新空间,塑造竞争新优势,为高明传统产业转型升级、战略性新兴产业的导入提供好载体平台,也为吸引人才创造条件,激发高质量发展内生动力。


三宗地块接连出让引发关注


作为开发商预期的直观表现之一,近期高明土地市场连续出让多宗地块,且最多近20轮竞价,最高溢价达34.09%,竞得者均为民营企业,引发市场关注。


地块一


地块一位于西江产业新城文昌路以东、怡乐路以北,使用权面积、规划用地面积均为28459.29平方米(折合约42.69亩),土地用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)。地块成交价为22768万元(折合地面地价约533.33万元/亩,楼面地价4000元/平方米),竞得者为佛山市银豪泰富房地产有限公司,为第四代建筑试点项目地块。


地块二


地块二位于西江产业新城荷富大道以西、明湖北路以南,使用权面积、规划用地面积均为14717.44平方米(折合共22.08亩),土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地(兼容商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地),起始价为3975万元,经过18轮竞价,成交价均为5330万元,竞得者为佛山市逢源喜宴企业管理有限公司,该宗地溢价1355万元,溢价率34.09%。


地块三


地块三位于西江产业新城鳌云路以东、明湖北路以南,使用权面积、规划用地面积均为15300.15平方米(折合约22.95亩),土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地(兼容商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、文化设施用地),起始价、为4132万元,经19轮竞价,最终成交价为5032万元,溢价率为21.78%。竞得者为佛山市博才教育投资有限公司。


专业人士分析,随着多宗土地的接连成交,高明区的城市发展潜力进一步得到释放。这些地块的未来开发,将带动周边区域的快速发展,形成新的经济增长极。特别是在西江产业新城这一核心区域,随着各项基础设施和公共服务设施的不断完善,其吸引力将进一步增强,成为更多企业和人才的选择之地。


交通枢纽成就“世界的高明”


当前,高明正面临珠三角枢纽(广州新)机场即将动工建设、“百千万工程”、佛山“西进计划”三大机遇,空间广阔、潜力无限。


其中,新机场的动工建设,毫无疑问是当前乃至未来一段时间,高明飞速发展的最强助推器。


对城市联通而言


高明将与广佛核心区紧紧联结在一起。在广佛加强白云机场与珠三角枢纽(广州新)机场联动发展的带动下,高明将加速融入广州都市圈,实现与广佛核心区的紧密相连。


对城市发展而言


高明将进一步融入粤港澳大湾区乃至全球发展。高明将借助坐拥珠三角枢纽(广州新)机场、比邻白云机场的“双机场效应”,深度参与全球资源配置,释放出更多协调发展空间,与大湾区乃至全世界将通过国际机场实现同频共振。


对于高明而言


珠三角枢纽(广州新)机场并不是一座单一空港,高明将借助它打造“水陆空铁”综合交通体系。


当前,珠肇高铁高明站已开工建设,广湛高铁、深南高铁、肇顺南城际等轨道交通项目,建设如火如荼;肇明高速、佛肇高速、南沙至云浮高速、广中江西延高速、广佛西部通道高速、肇庆至机场高速等六大高速公路项目的规划对接正加速推进,加上此前已通车的广明高速、高恩高速、江肇高速、江罗高速,未来交汇高明区的高速项目将有10条之多。


一条条连通大湾区的轨道和高速加速成网,高明区位优势将得到进一步强化。以西江产业新城为例,如今,从新城出发,向东30分钟可到佛山中心城区,60分钟可到广州白云机场,90分钟直达深圳宝安。


随着“水陆空铁”综合交通体系不断成型,高明枢纽新门户地位日益凸显,“立足湾区、连接世界”的区位优势逐步显现,将成为粤港澳大湾区面向大西南和东盟开放合作的“桥头堡”,从“佛山的高明”一跃成为“世界的高明”。


“一区两湾三城四带”建设


全面起势发展后劲足


高明坚持制造业立区,地区生产总值已突破千亿大关,全国综合实力百强区排名上升至第39位,九大工业园区环境品质显著提升。


今年前8月,高明区规上工业增加值同比增长5.2%,固定资产投资同比增长4.7%,91个总投资达381亿元的招商项目新落户高明。

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