南海西樵三门产业园首期物业招租

（一）竞投项目基本情况

1.出租人：佛山市南海区九江镇江盈资产经营有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：有不动产权证粤(2020)佛南不动产权第0119044。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人缴清当月租金。

（二）竞投资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞投活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞投申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞投人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞投人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞投申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞投申请时间：2024年11月15日至2024年11月23日17时30分止；

2.竞投保证金到账截止时间为2024年11月24日17时30分；

3.网上报价时间：2024年11月25日9时00分至9时30分，网上报价时间结束后，如有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（六）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（七）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出租人：佛山市南海区九江镇江盈资产经营有限公司

联系人：谭小姐 联系电话：0757-86566068

地址：佛山市南海区九江镇公资大楼二楼201室（九江客运站斜对面）

广东托信项目管理有限公司（以下简称：交易代理机构）受佛山市顺德区飞鹅永久墓园管理处（以下简称：出租方）委托采用网上竞价方式，对大良红英路怡景楼68-70号商铺出租项目（二次）进行网上公开竞价，欢迎合格的竞价人参与竞价。

一、项目概况：

注：1、第一年的年租金通过竞价方式确定，往后年份的租金在上一年的基础上递增3%。

2、竞投人应充分了解标的物的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等。竞得成功后，竞得人须接受前述标的物的条件，无任何异议，愿意按现状承租该标的物。竞得人完全接受标的物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。

二、竞投人资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；

2、法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞价人，不得同时参加本项目的竞价。

3、本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1、本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2、竞价人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞价人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3、经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞价人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其响应法律责任的权利：

（1）竞价人相互串通竞价的；

（2）竞价人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《商铺租赁合同》的行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、报名及获取竞价文件

1、有意参与的竞价人可点击击佛山市资产交易网上交易系统(网址:http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html)或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面(网址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/)下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2、如有意向提交竞价申请(报名)及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面(网址:https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx)进行登录操作。(详细操作指引请查看竞价文件中第二章“竞价须知”内容)。

五、交易保证金

本项目的交易保证金为：大写：人民币肆仟贰佰元整（小写：¥4200.00）。

各竞投人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中(不接受任何方式的现金存、汇款)，不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告(方案)规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）

1、提交网上竞价申请(报名)时间:2024年11月15日至2024年11月27日下午5:30截止(北京时间)，竞价人须于竞价申请(报名)截止时间前登录网上交易系统提交竞价申请。

2、交易保证金到账截止时间为2024年11月27日下午5:30，超过截止时间到账则不能参加竞价。

3、网上报价时间:2024年11月28日上午10：00至10：30。

七、其他事宜

1、本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2、竞价人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。出租方联系人：向先生，0757-22612489。

3、本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1、出租方：佛山市顺德区飞鹅永久墓园管理处

地址：广东省佛山市顺德区

联系人：向先生

联系电话：0757-22612489

2、交易代理机构：广东托信项目管理有限公司

地址：佛山市顺德区大良凤山西路23号10楼（新旺力商厦）

联系人：罗小姐

联系电话：0757-22209030

3、项目监督单位：佛山市顺德区政务服务数据管理局

地址：广东省佛山市顺德区

联系人：王小姐

联系电话：0757-22836082

4、系统使用咨询电话：0757-83990765（龚工）