南海桂城街道佛平四路1号富丰广场24座大厦506单元物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有不动产权证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满五年在上一期租金基础上递增5%。租期前二年为培育期，培育期内月租金按成交价的50%计收，培育期纳入租金递增周期。

5.税收考核：自租赁物移交之日起满2年的次年开始，连续2个完整会计年度在租赁物内登记注册的企业在大沥镇辖区内经营纳税总额累计不低于人民币400万元。经营纳税总额特指增值税(含免抵)和企业所得税，但不包括股权转让、物业或设备处置、工程建设环节产生的税收，也不包括罚金、罚款、税务稽查及滞纳金等处罚性纳税，经营纳税金额按税收入库期计算。经营纳税额每年核实一次，承租人须在下一个自然年的7月1日前向出租人提交上一自然年的完税证明材料，材料包括由税务部门开具的企业完税证明等资料。同时，考核期结束后承租人须委托具有资质的第三方审计师事务所或会计师事务所针对2年考核期出具对应的专项审计报告。如纳税额未达到上述要求，则视为承租人违约，承租人须在出租人书面通知之日起30日内，按纳税差额部分（即400万元减去在规定年限内实际纳税额）的双倍金额一次性支付违约金给出租人或出租人指定单位。

6.其他约定：

（1）公园绿化面积506.17平方米和配套使用的电房设备、电梯设备、用水设施由承租人管理和维护。

（2）租赁期间，承租人如将合同的权利义务概括转让（含部分），由承租人或新承租人向出租人交纳租赁合同当月月租金的6倍金额作为手续费。

（3）若竞得人非佛山市南海区大沥镇内登记注册的企业，竞得人须在签订租赁合同之日起30天内，将其工商登记注册地迁入佛山市南海区大沥镇；竞得人亦可在签订租赁合同之日起30天内，在佛山市南海区大沥镇内登记注册全资子公司（以营业执照、企业机读档案登记资料为准）承接本项目租赁合同并签订三方协议（竞得人须为该全资子公司履行租赁物所有合同承担连带责任保证），违反本约定视为竞得人根本违约。

（4）租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须同时满足以下准入条件：

（1）广东省佛山市范围内登记注册的企业法人，且注册资本不少于人民币1000 万元（以营业执照为准）；

（2）2022 年1 月1 日至2024 年12 月31 日期间纳税额不低于300 万元（以税务局出具的完税凭证为准）。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年6月11日至2025年6月17日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年6月18日16时；

3.网上报价时间：2025年6月19日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

联系人：范小姐/麦先生 联系电话：0757-81187949、81187966

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号

亲爱的同学、家长及社会各界朋友们：

初夏微风正好，佛山大学2025年校园开放日暨本科生招生咨询活动要开始啦，想知道专业情况？想体验佛大生活？佛山大学诚邀您共同走进全国文明校园，参加“探索佛大·启梦未来”首届校园开放日暨本科生招生咨询活动！沉浸式体验魅力佛大，一站式解锁报考秘籍！

一、活动时间

活动报名时间：2025年6月12日-6月17日

活动开始时间：2025年6月22日（星期日）9:00—12:00

本次活动需提前报名预约。报名方式请扫码问卷填写预约相关信息。

二、活动地点

佛山大学仙溪校区

三、活动内容

当天怎么玩转？超实用指南！

第一站：签到领宝典！

时间：9:00-11:30

地点：仙溪校区南门、北门、

西门服务点

一来就先签到，领取专属《游览手册》！里面有详细路线图、集章页，助你高效逛遍全场，不错过任何精彩。

第二站：探索路线等你来

逛遍校园风景：漫步仙溪湖畔，打卡网红仙溪桥，探秘现代化教学楼、实验室、图书馆、体育馆、学生宿舍和食堂，感受佛大仙溪校园的独特魅力。4条主题路线任你选（全程1-1.5小时）。

筑梦未来线路提供导览服务，师兄师姐化身导览员带着大家走校园。南门服务点集合，分别在9:30、10:00、10:30、11:00分四批次游校园！爱自然风光走自然生态线，对前沿科技感兴趣必选专业特色线（重点实验室全开放！），领略红色文化就选党建思政线。

1.筑梦未来路线（有讲解）

3公里“沉浸式体验大学生活”

亮点：仙溪校园的自然生态、图书馆的“书山云阁”、宿舍食堂的校园烟火、绚丽缤纷的校园文化！

适合：想提前“剧透”大学日常的你！

2.自然生态路线

6公里“湿地漫步的治愈之旅”！

亮点：观鸟台看白鹭起飞、黄花风铃木下许下心愿！

适合：自然控、摄影党、遛弯爱好者！

3.学术探索路线

硬核科技的体验之旅！

亮点：钻进重点实验室探索“黑科技”、解锁学校微缩模型！

适合：理工狂人、好奇宝宝！

4.党建思政路线

红色基因的热血打卡！

亮点：党建中心的沉浸式展览、易班网络思政的创意互动！

适合：正能量满满的青年先锋！

走累了还可以搭乘穿梭巴士游览校园！

每个校门都有上车点哦。

第三站：校园生活精彩多

招生咨询面对面：千万别错过！在C3、C4教学楼架空层设置的招生咨询区，招生咨询人员一对一解答你所有关于报考的疑问：今年招生政策有啥变化？我心仪的专业学什么、前景如何？多少分能上？志愿怎么填？问得越细，心里越有底！

揭秘重点实验室：想看看大学里的科研有多酷？我们开放了省级重点科研平台以及学院实验室：食品智能制造广东省重点实验室、粤港澳智能微纳光电技术联合实验室、工业智能检测技术广东省重点实验室！专业人员现场讲解，带你触摸科技前沿。还有A3展览馆，展示佛大服务地方产业做出的卓越成绩。

社团风采大秀场：在北区宿舍校园文化展示区，各大学生社团精彩亮相！动手体验手工艺制作、参与趣味体育游戏和活力四射的学长学姐聊聊天，还可以观看龙舟、桨板水上竞速，提前感受丰富多彩的校园生活。

限量文创等你拿：游览校园还可以兑换校园文创。在北区食堂集章兑换点即可兑换精美佛山大学专属文创产品（限量200份，先到先得哦！），把佛大的第一份纪念带回家。

网络互动乐翻天：开展网络文明素养答题活动，轻松好玩又有小惊喜。

四、交通指引

仙溪校区交通便利，佛山地铁三号线可直达，自驾导航“佛山大学仙溪校区（南门）”即可。

五、自行用餐地点

北区D12学生食堂

A4教职工食堂

南区D19南苑饭堂

(可微信支付)

六、宣传部部长直播

余俊渠：三级教授，岭南学者，硕士生导师，学科带头人，从事网络思想政治、高等教育、党建研究。

6月22日上午9:30 开启校园开放日特别直播！学校党委宣传部部长余俊渠老师做客直播间，一镜到底，精彩不断。扫以下二维码，关注直播视频号吧！

七、温馨提示

请合理选择参与时间，注意防暑防晒，

注意人身安全；

保护校园环境，

不随意践踏采摘花草、乱扔垃圾等；

请自备防晒、雨具等物资，

及时补充水分与能量；

坚持安全第一的原则，

不超负荷运动、服从活动统一安排，

仙溪湖水深难测，切勿冒险戏水。

学校将根据天气等实际情况，

适度调整活动内容。

未尽事宜，以公众号、现场通知为准。