佛山市禅城区张槎一路125号6座首层之三厂房租赁项目

广东明润工程咨询有限公司受广东顺控资产管理有限公司委托采用网上竞价方式出租位于顺德区均安镇沙浦村均展路以北、均荷路以西地块的使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区均安镇沙浦村均展路以北、均荷路以西地块租赁项目

2.项目编号：ZC2026(SD)0010

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人和依法成立的其他组织均可申请参与本次竞买。

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠土地权属方、出租管理方包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞价记录）。

3.竞买人需具有两年（或以上）同类型项目的相关经营管理经验（需提供项目租赁合同或租赁协议等相关证明材料）。

4.禁止曾经违反竞价规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对土地权属方、出租管理方利益造成损害的意向竞买人参加竞价。

5.对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞买人，禁止其参加本次租赁权网上竞价。

6.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价。

7.不接受自然人和个体工商户参与竞价。

8.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及土地权属方、出租管理方认定出现下列情形之一，土地权属方、出租管理方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且土地权属方、出租管理方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞买人不符合“竞价人资格及要求”；

（6）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（7）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）叁万壹仟元整（小写：¥31000.00元）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2026年04 月 13日08时30分至 2026年 04月22 日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2026年 04 月 13日08时30分至 2026年 04月22 日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2026年 04 月 22 日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2026年 04月 23日 下 午 3 时至 3 时 30 分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系土地权属方、出租管理方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归土地权属方、出租管理方所有。

八、联系方式

1.土地权属方：佛山市顺德区土地储备发展中心

地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座四楼

联系人：劳先生

联系电话：0757-22837102

2.出租管理方：广东顺控资产管理有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1801

联系人：陈小姐

联系电话：0757-29962570

3.交易代理机构：广东明润工程咨询有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室

联系人：钱小姐

联系电话：0757-22660426

4.项目监督单位：佛山市自然资源局顺德分局

联系人：周先生

联系电话：0757-22836429

5.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

（一）项目基本情况

1.出租人：佛山市智顺达物业有限公司

2.项目信息：

3.本标的物适用于智能装备、电子信息、材料产业销售、仓储等相关经营范围，不适用于高耗能、高污染行业进驻。

4.产权证照情况：有产权证照（竞买人应充分考虑其风险，一经存入竞买保证金即表示承认、接受本项目的现状，愿意按约定支付租赁价款和遵守租赁合同的约定）。

5.租金收取方式：租金按季度缴纳，在每季度第一个月的10日前缴清当季租赁费；款项汇至出租人指定的账户或直接缴纳现金。

6.免租期：无。

7.优先承租权情况:中定汇棉智造制衣（佛山）有限公司为本项目优先承租权权利人。

★注：竞买人在提交竞买申请之前，必须下载并仔细阅读整套交易文件，一旦交易成功，即视为竞得人已完全知悉并同意遵守整套交易文件中的所有内容和要求。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的法人、个体工商户和自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，不接受联合竞买申请。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年04月13日至2026年04月17日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年04月20日16时；

3.网上报价时间：2026年04月21日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：梁小姐 、周小姐 联系电话：0757-83036385、0757-83079785

地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼

3.出租人：佛山市智顺达物业有限公司

联系人：聂小姐 联系电话：0757-82580666

地址：佛山市禅城区张槎一路127号1座首层P7

4.异议/投诉受理单位:佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限公司

联系人：杨小姐 联系电话：0757-82208102

地址：佛山市禅城区张槎一路127号1座3层