南海桂城街道宝石西路南侧、宝翠北路西侧地段土地使用权租赁项目

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

2.项目信息

备注：上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租，详情阅读《二、竞租须知》竞租须知的第八点。

序号为1物业：如遇国家征收征用、政府规划建设、社会公共利益等及甲方主动对租赁物进行升级改造而向乙方收回租赁物，乙方须无条件配合。但甲方须提前3个月通知乙方终止租赁合同，乙方须自收到通知之日起3个月内腾退租赁物。合同终止后，甲方仅向乙方退回保证金及乙方已预交但未实际使用期间的租赁费用，甲方不作其他补偿。

序号2物业：该物业租期为5年，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%，给予3个月免租装修期。另该物业供电属于二次供电，收费标准需自行咨询小区物业管理公司。因物业位于小区管理范围内，乙方须向小区物业管理公司缴交物业管理费，详情需自行咨询小区物业管理公司，联系电话：81310326。该物业无排烟管道，不得经营有油烟和重气味的行业。

序号3物业：给予乙方一个月免租装修期。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞租活动（不接受联合竞买）。

申请人必须以自己的名义交纳交易保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞租，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2026年7月23日至2026年7月29日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年7月30日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；

3.网上报价时间：2026年7月31日上午10:00 -10:30

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）特别提示

1.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向人一经申请参加竞租，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（七）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（八）本项目最终解释权归招租人所有,招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（九）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

联系人：黎先生

联系电话：0757-86897212

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）

7月17日泰康人寿盛大开启首届健康节，重磅发布“三好两通”全程健康解决方案，以好医、好药、好器械为保障根基，以泰康绿通、医疗直通为服务双翼，打破传统保险仅聚焦财务补偿的局限，构建全生命周期的服务闭环。

紧扣7·17健康节服务主旨，秉持“预防为先、全程守护”的健康理念，在7月24日国际自我保健日（寓意每周7天、每天24小时倡导自我保健预防疾病，提升生活质量）到来之际，泰康人寿在健康节期间开展多重健康促进主题活动，邀请客户积极参与、践行健康生活方式，用心守护客户日常健康。

深耕健康促进，助力客户主动健康管理

世界卫生组织研究表明，在人类健康长寿的影响因素中，个人生活方式占比高达60%，泰康人寿打造泰活力健康促进计划，打造轻量化、陪伴式的主动健康管理体系。平台以趣味互动、量化激励的创新模式，从每天清晨开始陪伴客户一天的健康生活，通过每日步数打卡、健康知识问答、作息自律养成、健康状态自测等多元轻量化任务，同时依托健康值、活力币积分体系，将健康行为可量化、可激励，帮助客户循序渐进养成良好健康生活习惯。如今，每天超20万泰康人寿客户参与泰活力健康促进计划，年互动规模超亿次。泰康医生APP已成为泰康客户日常自我健康管理的重要载体。

如果说“三好两通”体系为客户撑起周全坚实的就医后盾，那么依托泰活力计划的前置日常健康管理，就是帮助客户主动把控健康主动权的关键。帮助客户持续养成良好生活习惯，从源头减少健康隐患，真正实现从“被动就医”到“主动健康”的转变。

多重健康促进活动上线，丰富主动健康实践场景

在健康节期间，围绕运动挑战、健康科普、好物养护三大核心维度，为客户打造多重健康促进活动，把健康节“预防为先、全程守护”的健康理念落在实处。

一、“三天三万步”健步走挑战：鼓励客户走出室内、坚持日常运动，通过累计步数挑战的趣味形式，带动客户养成规律运动的好习惯，同时搭配平台专属积分、健康值权益激励，让日常运动更有仪式感与获得感。

二、泰康生态专家科普专题：依托泰康大健康生态权威专家资源，平台推出专属科普专题，聚焦客户日常高频健康需求，覆盖运动养生、膳食搭配、情绪疏导、时令调理四大生活化场景，帮助客户建立科学的自我保健认知。

三、甄选优质健康好物，构建全维度养护体系：结合泰康大健康生态资源，泰康针对性甄选四大类健康好物，涵盖健康体检、生态食品、营养健康品、健康保险产品，串联起日常养护、健康监测与风险保障的完整链路，为客户提供一站式、全方位的健康养护支撑。

泰康人寿客户可通过“泰康医生APP-泰活力”参与国际自我保健日系列主题活动。

本次7·24自我保健日系列主题活动，让主动健康不再是抽象理念，切实帮助客户建立健康认知，养成良好保健习惯。作为泰康人寿健康节的重要组成部分，本次活动进一步丰富了健康节的服务形态与体验场景。未来，泰康人寿将常态化推出贴合生活的健康活动与服务，持续传递主动健康理念，陪伴客户做好日常健康管理。