佛山顺德一中录取分数线(2020年-2020年)/佛山普通高中指标生投档录取办法

　　审批条件

　　1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。

　　2、办理转移登记必须符合下列条件：

　　①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

　　②并非依法收回土地使用权的房地产;

　　③经其他共有人同意的共有房产;

　　④权属无争议的房产;

　　⑤已依法登记领取了权属证书的房地产;

　　⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

　　审批需提交的文件资料

　　⑴、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

　　⑵、商品房过户证明;

　　⑶、开发公司盖章的房屋平面图;

　　⑷、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

　　⑸、购房发票(缴款证明);

　　⑹、土地使用证原件和复印件;

　　⑺、房地产权登记申请书;

　　⑻、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)，授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;

　　⑼、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;

　　⑽、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

　　审批受理机构及地点

　　各区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局

　　审批时限

　　自受理之日起三十日内

　　收费标准：

　　1、房地产权转移登记费：80元/宗。

　　2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。

　　1、问：购买商品房(一手房)签订合同时写一个人(两个或以上人)，已办理合同备案，现需增加(或减少)人员的名字，是否可以办理合同变更?

　　答：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”和《佛山市商品房预(销)售合同网上备案规定》“商品房预(销)售合同的购房人在合同网上备案系统签约后，至取得房地产权证前，不得变更商品房预(销)售合同的主体”的规定，已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。

　　2、问：若购房人对《商品房买卖合同》的条款有异议的，可有什么申诉方式?

　　答：合同是双方当事人意思的真实表示，合同的签订遵循公平、自愿、诚实等原则。购房人对《商品房买卖合同》的条款有异议的，应按照合同第十九条内容：首先由双方当事人协商解决;协商不成的按照约定的争议处理方式进行解决。

　　3、问：办理商品房合同备案及房屋产权登记时，需提交完税证的哪一联?

　　答：根据广东省《关于征收契税和耕地占用税凭证使用有关问题的通知》，办理商品房合同备案及房屋产权登记时，产权人须提交《中华人民共和国税收转帐专用完税证》第三联：(报查)留税务机关备查或银行留存联。

　　4、问：购买商品房，购房面积与房产证面积出现差异时，应如何处理?

　　答：根据《商品房销售管理办理》第二十条“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。”的规定，购房人可按与开发公司签订的《商品房购销合同》的实际情况处理。

　　5、问：取得商品房预售许可证应当具备哪些条件?

　　答：取得商品房预售许可证应当具备下列条件：

　　(一) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

　　(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;

　　(三) 持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;

　　(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;

　　(五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;

　　(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

　　(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;

　　(八) 法律、法规规定的其他条件。

　　6、问：什么是商品房预售和现售?

　　答：商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

　　商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　7、问：在什么情况下，房地产开发项目可以交付使用?

　　答：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房地产开发项目完工后，房地产开发企业应当提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气等有关主管部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。

　　8、问：商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任?

　　答：因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定;未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。

　　9、问：在什么情况下，房地产买卖合同无效?

　　答：违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　10、问：在哪里可查看禅城区可售楼盘的销售情况和相关信息?

　　答：登陆佛山市禅城区房屋登记中心网站(www.fsccjys.com)，进入“商品房信息”栏目，点击“房源查询”。

　　11、问：在哪里可查看禅城区楼盘项目信息?

　　答：登陆佛山市禅城区房屋登记中心网站(www.fsccjys.com)，进入“商品房信息”栏目，点击“项目查询”。

　　12、问：在哪里可查看已购房产的网上签约信息?

　　答：登陆佛山市禅城区房屋登记中心网站(www.fsccjys.com)，进入“商品房信息”栏目，点击“网上签约查询”，查询者须提供购房密码。

　　南海区南海一中

　　2020年

　　第一批第一层次录取标准：

　　音乐普通生：第1志愿，合成总分441.3；第2志愿，合成总分478.3

　　第一批第二层次录取标准(普通生)：

　　①第1-6志愿，总分632

　　②第1志愿，总分630(末位同分比较：综合表现评价A，考试科目总分630，语数英三科306，语文107)

　　2020佛山中考各校录取分数线汇总(持续更新)

　　第一批第二层次录取标准：

　　⑴普通生

　　①第1-6志愿，总分645

　　②第1志愿，总分643(末位同分比较：综合表现评价A，考试科目总分643，语数英三科318)

　　第一批第一层次，面向全市招生的艺术特长生(普通生)。

　　第一批第二层次，面向全市招生的公办普通高中(普通生)，面向全市招生的民办普通生(公费生)。

　　网上查分入口：

　　佛山招考网：http://edu.foshan.gov.cn/jyxx/jyxx_jyzc/fsszkw/

　　注：佛山中考成绩已在8月5日下午3点30分公布。

　　今年各类志愿共划分为五个批次，提前批、第一批和第三批由市统一设定，第二批和第四批由各区根据实际设定。每批次内划分若干层次，招生部门按志愿设置的顺序分批次分层次录取。具体安排如下：

　　(一)提前批，分为五个层次。

　　第一层次：面向全市招生的佛山市第一中学、佛山市第二中学、佛山市第三中学、南海区石门中学、南海区南海中学、顺德区第一中学、三水区三水中学、高明区第一中学等8所公办普通高中学校(简称“佛山一中等8所学校”)的普通生;此外，根据省教育厅《关于华南师范大学附属中学和广东实验中学创新人才培养实验班2014年秋季招生的通知》(粤教职函〔2014〕24号)要求，广东实验中学创新人才培养实验班面向佛山市五区共招收18名，其志愿与以上8所学校同时填报，同批(层)次录取;志愿表上简称为“佛山一中等8所学校(普通生)、广东实验中学(创新人才)”。

　　第二层次：面向全市初中学校招生的佛山市第一中学指标生;志愿表上简称为“佛山一中指标生”。

　　第三层次：佛山市第二中学、佛山市第三中学、南海区石门中学、南海区南海中学、顺德区第一中学、三水区三水中学、高明区第一中学等7所高中学校面向本区内招生的指标生;志愿表上简称为“7所学校指标生”。

　　第四层次：第二层次的佛山一中指标生和第三层次的7所学校指标生未完成的招生计划，自动转为普通生招生计划，面向全市招生;志愿表上简称为“佛山一中等8所学校指标生未完成计划转为普通生”。

　　第五层次：佛山一中等8所学校面向全市招收体育艺术特长生;志愿表上简称为“佛山一中等8所学校体育艺术特长生”。

　　(二)第一批，分为三个层次。

　　第一层次：面向全市招生的南海区艺术高级中学、南海区九江中学的艺术特长生(普通生);志愿表上简称为“面向全市招生的艺术特长生(普通生)”。

　　第二层次：面向全市招生的佛山市第四中学、佛山市荣山中学、禅城实验高级中学、佛山市实验中学、南海区南海中学(150个计划，授课地点：南海中学分校)、南海区狮山石门高级中学、南海区桂城中学、南海区九江中学、南海区第一中学、南海区艺术高级中学、顺德区李兆基中学、顺德区郑裕彤中学、顺德区华侨中学、三水区华侨中学、三水区实验中学、高明区纪念中学等16所公办普通高中学校(普通生)，面向全市招生的民办普通高中(公费生);志愿表上简称为“面向全市招生的公办普通高中(普通生)，面向全市招生的民办普通高中(公费生)”。

　　第三层次：面向全市招生的佛山市第三中学、佛山华英学校双语教学实验班;志愿表上简称为“佛山三中、华英学校双语班”。

　　(三)第二批。

　　区内招生的普通高中(含普通生、择校生以及体育、艺术特长生)及民办普通高中，具体层次划分由各区根据本区实际情况确定。

　　(四)第三批，分为五个层次。

　　第一层次：面向全市招生的佛山市华材职业高级中学、南海区信息技术学校、南海区盐步职业技术学校、顺德区梁銶琚职业技术学校、顺德区伦教郑敬诒职业技术学校、顺德区乐从陈登职业技术学校、顺德区陈村职业技术学校、三水区工业中等专业学校、三水区理工学校等学校的中高职教育贯通实验班;志愿表上简称为“面向全市招生的中高职教育贯通实验班”。

　　第二层次：面向全市招生的南海区南海中学分校、华师附中南海实验高中、南海执信中学、中山大学附属外国语学校、顺德区莘村中学、中大附中三水实验学校等民办普通高中(民办生)、佛山市北外附校三水外国语学校(合作项目);志愿表上简称为“面向全市招生的民办普通高中(民办生)”。

　　第三层次：面向全市招生的市中心业余体校高中班、市体育运动学校。

　　第四层次：面向全市招生的公办中等职业学校(技工学校)，包括：佛山市工会职业技术学校、佛山市华材职业高级中学、佛山市财经学校、佛山市工业学校、南海区信息技术学校、南海区卫生职业技术学校、顺德区梁銶琚职业技术学校、顺德区中等专业学校、高明区职业技术学校、佛山市三水区工业中等专业学校、佛山市三水区理工学校、佛山市高级技工学校、佛山市交通技工学校等13所公办中等职业学校35%的招生计划面向全市招生。

　　第五层次：面向全市招生的民办中等职业学校(技工学校)，包括：佛山市光明职业技术学校、佛山市南海区科贸职业技术学校(原南海联创汽车职校)、佛山市南海区腾飞职业技术学校、佛山市黄飞鸿(国际)武术学校、佛山市东立鳌云职业技术学校、佛山市三江职业技术学校等6所民办中等职业学校35%的招生计划面向全市招生。

　　(五)第四批。

　　部、省属及外地在我市招生的和市、区、镇属公办、民办中等职业学校(技工学校)，具体层次划分由各区根据本区实际情况确定。

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