高明三洲旧区开发细则获区政府批准实施 片区内将有3所中小学校

  近日，禅城区住房城乡建设和水利局印发了《佛山市禅城区关于推进共有产权住房试点工作实施方案（试行）》（以下简称《实施方案》），根据该方案，共有产权住房以建筑面积90平方米以下的中小套型为主，一个家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

  以90平方米以下

  中小套型为主

  共有产权住房是由政府提供政策支持，实行政府与承购人按份共有产权，并限定处分权利的政策性住房。共有产权住房纳入城镇保障性安居工程管理。

  根据《实施方案》，禅城主要是通过5种方式来筹集共有产权住房：一是通过“限地价、竞配建”等方式在商品住房项目中配建；二是在城市更新（“三旧”改造）项目中配建； 三是收购符合要求的新建商品住房或存量住房；四是转用符合要求的在建和未销售的经济适用住房、限价商品住房、直管公房等；五是接受捐赠等其他合法途径筹集的住房。

  共有产权住房以建筑面积90平方米以下的中小套型为主并结合实际，优化户型设计，合理确定建筑户型和建筑面积标准。

  承购人的产权份额占房屋产权的80%，该数值为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，其余20%产权份额为政府产权份额。承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。

  就大家关心的价格问题，《实施方案》规定，共有产权住房销售前，由代持机构聘请具有相应资质和良好社会信誉的房地产估价机构，参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格对拟出售的共有产权住房进行评估，以市场评估单价出售。

  新市民也可申购

  共有产权住房

  《实施方案》提出，禅城区户籍居民和新市民，可以以个人或家庭为单位申购共有产权住房。申购人是禅城区户籍居民的，本人及家庭成员须在本市没有自有住房、未享受过宅基地政策且申购前5年在本市没有住房转让记录。申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购。

  非本区户籍居民（包含新市民），申购人应持有本区有效居住证且在申购之日前在本区连续购买社会保险满5年，且申购前一个月保持参保状态；本人及家庭成员须在本市没有自有住房且申购前5年在本市没有住房转让记录； 申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购。

  申购人符合以下条件之一，优先配售共有产权住房：符合申购条件的公共租赁住房、直管公房住户； 法律法规或者国务院规范性文件规定的共有产权住房优先供应对象。

  另外，一个家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。已承购共有产权住房的家庭和个人，其家庭成员不能同时享受本区住房保障的政策。

  备受关注的南海有轨电车

  有最新“猛料”！

  11月23日，佛山市公共资源交易中心就南海区有轨电车里水示范段连发3份施工招标，涉及南海区有轨电车里水示范段工程项目及相关配套市政道路工程土建工程施工。

  文件提到，南海区有轨电车里水示范段工程项目的建设单位为佛山市南海区铁路投资有限公司，里水镇环镇北路工程项目（里官路至佛山一环段）和里水镇草场工业大道、里广路改造项目建设单位为里水镇国土城建和水务局。三个招标工程总预算合计超18.59亿元。

  其中，（一标）建设内容包括南海区有轨电车里水示范段工程项目（桩号右DK0+000～右DK3+421.3277），以及里水镇环镇北路工程项目（里官路至佛山一环段），涉及德胜村人行天桥、青年湖人行天桥2条人行天桥，计划总工期21个月；

  （二标）建设内容包括南海区有轨电车里水示范段工程（右DK3+421.3277～DK5+211.4741）及车辆段，以及里水镇环镇北路工程（佛山一环至东秀路）项目，计划总工期18个月。

  （三标）建设内容包括南海区有轨电车里水示范段工程（桩号右DK5+211.4741～DK9+834.000），以及里水镇草场工业大道、里广路改造项目，涉及永润广场天桥、永润广场-州村人行天桥、里广路人行天桥、里横路人行天桥、金名都天桥共5条人行天桥，计划总工期18个月。

  里水有轨电车效果图

  里湖新城加速崛起

  里水镇地处广佛交界区域，一直是广佛同城发展的参与者与见证者。里水正积极参与南海交通建设大会战，加快推进‘一轨两桥三路’建设，谋划东西向的道路交通网络，加快环镇北路、桂澜路北延线、金峰大道建设，与广州无缝对接。

  作为里水镇里湖新城的十大基建项目之一，南海区有轨电车里水示范段及配套市政道路工程，总投入约39亿元。其中有轨电车投资额约19亿元，全长约9.9公里，共设13座车站，始于里湖新城，沿环镇北路、草场工业路、里广路，止于广州地铁12号线里横路站；配套市政道路工程总投入约20亿元，包括新建环镇北路以及改造提升草场工业大道和里广路。

  里湖新城规划面积约5.6平方公里，规划人口12万人，将打造成广佛都市圈时尚水都和RBD核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区。

  里湖新城设计鸟瞰图

  在空间规划上，里湖新城将实现“一轴、一核、一带、三湾”，即大健康产业发展轴、里湖新城绿色健康产业核心区、里水河滨水休闲带、福南湾、大朗湾和红旗湾。其中，大健康产业发展轴是南海区千灯湖城市中轴线北端的重要节点，将集聚大健康类总部基地企业，整体形成“南有灯湖，北有里湖”的城市中心区域格局。