佛山拟出新办法发展保障性租赁住房,租金年涨幅不超5%
2月16日,佛山市住建局发布《佛山市发展保障性租赁住房实施办法(征求意见稿)》。作为全省10个发展保障性租赁住房的重点城市之一,佛山将从房源筹集、建设和运营等多方面着力,增加该类住房的高质量供给。
佛山市住建局发布《佛山市发展保障性租赁住房实施办法(征求意见稿)》。来源于佛山市住建局网站
保障性租赁住房,是指由政府给予土地、财税、金融等政策支持,充分发挥市场机制作用,多主体投资、多渠道供给,以单套建筑面积不超过70平方米的小户型为主、租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性住房,主要缓解符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。去年11月,广东省发布的最新实施意见,佛山与广州、深圳、珠海、东莞等10市是发展保障性租赁住房的重点城市。
从房源供给看,佛山的商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储等用房等非居住存量房屋,将可以改造为保障性租赁住房;集体经营性建设用地已建成的非居住存量房屋可按规定改建为保障性租赁住房。除了改建之外,佛山还将以新建、存量纳管两个途径增加房源。
比如产业园区新建保障性租赁住房,可以将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积比例上限,由7%提高到15%,建筑面积占比上限相应提高,提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房,严禁建设成套商品住宅。
值得一提的是,利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,认定后可比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策获得税收优惠,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
为保障居住品质,意见稿提出,保障性租赁住房建设应优先规划在中心城区、商业中心、产业园区以及轨道交通节点等需求旺盛的重点区域,完善交通设施和公共配套,促进职住平衡。项目投入使用后,由运营主体负责整体运营,提供优质的租赁管理服务。
至于该类住房的租金,意见稿提到,租金应不高于同地段同品质租赁住房市场租金,租金年度上涨幅度原则上不超过5%,其中,享受财政资金支持的保障性租赁住房租金标准原则上不高于同地段同品质租赁住房市场租金的90%。
符合什么条件可申请租住保障性租赁住房?意见稿表示,承租人一般为本区无房或在本地工作生活的新市民、青年人等群体。本区无房,是指本人在项目所在区没有房产;本地工作生活,是指本人在项目所在区工作,或生活半年及以上。保障性租赁住房的承租人可以按照规定申领居住证,享受相关优惠政策;符合住房保障租赁补贴条件的,可申领租赁补贴。
征询意见时间:2022年2月16日-2月23日
通信地址:佛山市禅城区城门头西路4号(邮编528000)
电子邮箱:fszjzfk@fszj.foshan.gov.cn
2月15日,佛山市委宣传部(市版权局)公示2021年度佛山市版权扶持结果。佛山市东鹏陶瓷有限公司等8家2021年佛山市版权示范单位、园区拟获得20万元资金资助。资助结果公示期为2022年2月16日至2月24日。以下为公示全文:
拟资助2021年度佛山市
各级版权示范单位、优秀版权作品明细
2月15日,顺德区政企共建餐饮业综合保障服务平台启动仪式在顺德华侨城国际美食文化交流中心举行,现场发布全国首个餐饮业普惠保障险“食都保”。“食都保”面向顺德区广大餐饮业合法经营者开放参保,每份参保费用200元,综合最高可获赔27万元。
顺德首推餐饮业普惠综合保障险
近年来,全球化新冠疫情及日趋复杂的国际环境变化,给我国社会经济发展带来诸多不确定影响因素,餐饮行业面临比以往更加严峻的挑战。在此背景下,经佛山市顺德区人民政府批准,顺德区经济促进局、顺德区市场监督管理局、银联商务广东分公司政企共建顺德餐饮业综合保障服务平台(以下简称“平台”)。
平台通过政府的政策引导,带动保险、银行等市场机构参与,整合政府与市场服务资源,更大程度发挥保险金融对经济社会重要稳定器、促进器的功能作用,通过“政策支持、保险让利、银行赋能”的合作形式,合力打造“食都保”这一普惠性综合保障险公共服务产品。着力推进构建餐饮业发展保障体系,树立顺德美食安全、可靠的形象信誉,促进餐饮业安全、健康和高质量发展。
“食都保”面向顺德区广大餐饮业合法经营者开放参保,涵盖食品安全、生产经营安全、新冠疫情导致营业损失三大风险领域。在此次餐饮业综合保障服务平台建设过程中,顺德区政府相关部门充分发挥政策的导向作用,以政策资源投入支持平台建设运行,积极对接、引导保险业、银行业有关机构参与,秉承共建、共享、共赢的合作理念,导入保险业、银行业等有关服务资源,优化组合形成普惠、可及、便捷的市场化公共服务产品,为餐饮业发展与保障提供优质的专业化、市场化服务。
据介绍,“食都保”每份参保费用仅200元,综合最高可获赔27万元。其中,参保单位因食品安全导致消费者人身伤亡的累计及每次赔偿最高10万元,因营业场所财产损失最高获赔5万元,因营业场所意外事故导致第三者人身及财产损失累计及每次最高赔付10万元,因疫情中断导致损失累计最高赔付2万元。投保人可根据餐饮场所经营面积选择投保多份“食都保”,各项保额可累计计算。营业面积小于200㎡的最高投保2份,经营面积200-500㎡的最高投保5份,经营面积超500㎡的最高投保10份。
参保对象只需关注“顺德食都保”微信公众号,根据指引操作,1分钟即可成功办理。参保后如达到出险条件,保险“共保体”2小时内即有响应,手续齐全的有关赔付情形在一周之内便可获赔付。在启动仪式上,千玺机器人集团现场演示了参保流程,并成功成为“食都保”的首个参保对象。
开创餐饮业协同共治新格局
为鼓励引导广大餐饮业单位积极参保,顺德区政府与银联商务还携手推出多项补贴福利,有力支持餐饮业综合保障平台体系建设。其中,政府补贴采用“服务消费券”的方式在平台上进行补贴发放,消费券每份面额为100元,投保单位按经营面积进行申领,最高可领取5份消费券,可直接用于抵扣保费。
在合作银行(平安银行、储蓄银行、兴业银行,后续将持续邀请其他银行进驻)开户并开通银联商务收款码的餐饮业投保单位,同样可领取多份补贴福利,累计最高可获500元银联(银行)补贴。通过平台运作,叠加政策与银联(银行)的支持,符合条件的投保人最高可免费获得5份综合保障险,综合最高保障赔付额度达135万元。
值得一提的是,对于参保的餐饮业单位,平台将实施100%资料审核,并使用食品安全监管部门的“食安顺德”小程序对不低于20%的投保人实施现场审核(抽查方式),对餐饮经营单位与投保相关的经营情况进行现场核实,协助核查“阳光餐饮”建设落实情况。经审核后成功参保的餐饮业单位,将获得由平台颁发的“食都保”保障电子Logo标识,投保人可在其经营场所显著位置展示,“寻味顺德,认准哩个Mark”,让消费者放心饮食消费。
“‘食都保’突破了保险业既有保险范围,创造了餐饮保险的普惠新高度,更创造出餐饮安全社会共治共享的新格局。”顺德区人民政府副区长张帆表示,“食都保”上线只是一个开端,希望广大餐饮业经营者积极参保,凝心聚力将顺德建设成为具有国际影响力的餐饮业高地,吸引国内外游客吃在顺德、喜爱顺德,让顺德更具味道、颜值和温度,成为近悦远来的魅力之城。
在推出“食都保”后,平台后续还将推出面向餐饮业的普惠金融信贷、促消费等公共服务,将为顺德营造良好的美食之都营商环境、强化餐饮业发展保障提供有力支撑。
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