【佛山楼盘】南海雅瑶绿洲
雅瑶绿洲项目位于千灯湖中轴,北靠展旗山,南望珠江支流;小区前的主干道桂和路南通桂城,北达佛山一环,西接大沥,东连黄岐,立体交通网辐射广州、禅城及南海其他镇区。
千灯湖中轴,拥山抱江生态大盘,千灯湖中轴内密度豪华大宅
精品港式设计,1.1超低容积率,约100-140㎡山水小高层一线江景洋房,户户朝南,独享优美曲线的私家内河“龙湾”生态水系。
5公里生活圈拥21万m2华南永旺商城梦乐城、邻数十万m2广佛智城商业配套,10-15公里生活圈到达千灯湖核心商圈:保利Mall、南海万达广场,中海寰宇城享千亿配套,尽在此处
价格:均价20000元/平方米
物业类别:普通住宅,大平层
项目特色:特色别墅 花园洋房 水景地产
建筑类别:塔楼小高层
装修状况:毛坯
产权年限:
普通住宅:70年大平层:70年开发商:佛山市南海信达房地产有限公司
楼盘地址:桂和路(南海碧桂园旁)
销售信息
销售状态:在售
楼盘优惠:暂无
开盘时间:2016年6月3日推售9座、10座
交房时间:预计2019年6月30日交付9座、10座
售楼地址:佛山市南海区大沥镇雅瑶绿洲营销中心
咨询电话:400-890-0000转612311
主力户型:三居(7)四居(5)五居(2)五居以上(2)
交通本项目有3路公交车经过,分别为202、208、243路
幼儿园雅瑶幼儿园、雅思乐双语幼儿园
中小学雅瑶学校、沥北小学;大沥中学
综合商场永旺梦乐城、南海万达广场、保利mall、万科广场、中海环宇城
医院大沥医院、大沥雅瑶卫生院、里水医院大冲卫生站
银行中国信合南发分社、中国农业银行(南海雅苑支行)、邮政储蓄ATM、农行华通支行、中国邮政雅瑶邮政储蓄
其他新世纪大酒店、佛山南海汇美酒店、佛山都市海逸酒店、佛山南海大沥君宇酒店、佛山兴沥雄度假村、佛山南海金茂大酒店、佛山金岛假日酒店
小区内部配套超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场
嫌恶设施 印染厂:裁布印花厂
小区规划
占地面积:248000平方米
建筑面积:348000平方米
容积率:1.10
绿化率:35%
停车位:共2182个,其中室内1913个(小高层住宅地下车库1620个),室外269个。
楼栋总数:21栋
总户数:1595户
物业公司:广州市创浚物业管理有限公司南海分公司
物业费:2.40元/㎡·月
楼层状况:项目一期别墅为210-265㎡4-5房联排,八类户型共71套,均为四层带地下室设计;地下室赠送面积78-96㎡不等,各类户型均带私家花园,顶层为大露台设计。一期洋房住宅为3栋6层住宅楼、14栋12层住宅楼、4栋15层住宅楼、3栋17层住宅楼.7月27日~30日,第45届中国(广州)国际家具博览会在广州琶洲展馆举办。作为今年国内首个超大型全产业链家具博览会、连续举办20多年的专业家具展,中国家博会覆盖民用家具、饰品家纺、办公商用及酒店家具、家具生产设备等家具全产业链。
受疫情影响,本届中国家博会人气有所下降,参展商也有所减少,但仍有一些佛山企业悉心布展,甚至逆势扩张展位。今年家具的潮流和风向是什么?家具企业发展又面临怎样的危与机?佛企又为何能够逆势上扬?
定制家具危与机并存
“除了少数大企业,我身边很多做家具定制的企业近期都倒闭或转型了。”经销商柳国庆表示,家具全屋定制风口吹了很多年,吸引了大批企业加入,但定制产品价格高昂、生产周期长、对设计要求高。如今潮水渐渐退去,很多不具备做定制家具能力的企业都被拍在了岸上。
记者在展馆内看到,虽然今年家具定制的展馆有所收缩,但仍有不少经销商对其很感兴趣。“针对小户型和异形区,定制家具能极大地提高空间利用率,如果能通过规模化、信息化、智能化生产来降本提质,未来发展潜力还是巨大的。”刚了解完维意定制产品的经销商朱先生说。
“疫情对维意定制的影响可控。总体而言,维意定制的招商情况较为平稳,近几个月来,每月都能达成几十个合作。”维意定制招商经理林焕新说,今年维意定制大力发力线上营销,投入了数亿元在安居客、贝壳找房等平台推广企业品牌。维意定制的在线设计平台进一步升级,为消费者提供更好的在线量房、设计等服务,让消费者填写资料后一分钟可得3套设计方案。与此同时,线上引流对也线下成交起到了很好的推动作用。
做高端产品需找到精准用户
“今年我做家具销售,更看好新中式,其设计风格、客户画像针对的是比较高端的消费人群,产品利润率也高。”参观广东联邦家私集团有限公司展位的经销商黄毅说。
今年中国家博会,联邦家私全新推出舒雨系列新中式家具。其产品设计将中式美学与西方美学相结合,使产品既简练又舒适。“茶几、书桌、椅子的结构都是采用实木设计的,而凳底则采用软包,提高舒适性。”联邦家私区域招商总监张登辉说。
“今年受疫情影响,消费者对价格更敏感,对性价比高的产品需求更强烈。因此,做高端产品找到精准用户就更为重要。”经销商李先生说。
一直以来,联邦家私都以研发、生产、制造高端家具为主,此前大部分活动都在线下进行。但在疫情期间,创新营销方式成为联邦家私等众多企业促销售、稳生产的重要举措,联邦家私也果断进行线上布局,今年3月开始介入直播。联邦家私董事、副总裁李虹瑶说,直播是联邦家私新零售的一个布局,企业一直在试水,目的是通过一客到底、一单到底更好地服务客户。
创新产品稳住内销基本盘
今年,受疫情影响,佛山家具企业的外贸受到了一定的影响。对于不少家具企业来说,稳住内销就等于稳住了企业销售的基本盘。
“虽然外贸受到影响,但国内销售恢复很快,而且国家对医院等基础设施建设的加快,未来企业可能还会迎来增长。”佛山市虹桥家具有限公司董事总经理左伯良介绍,虹桥家具在此次展会上推出的新产品“色彩印象”,色调更清晰、定位更年轻。在产品设计、组合、颜色搭配、工艺等方面都进行了提升,可使用在全商业领域,提高了企业市场竞争力。
“我们企业今年的内销增长了不少,不仅能弥补外贸的下跌,预计今年总销售额还能增长15%左右。”佛山市精一家具有限公司总经理朱政臣说,今次展会上,精一家具扩大了展位面积,就是为了给客户们提振信心。
今年,精一家具加大发力内销市场,并增加家具电商板块,抢抓机遇,化危为机。“疫情给企业发展带来了危机,也带来了机遇。一些原来选择进口产品的客户,现在找到了我们。”朱政臣说,由于精一家具产品品类丰富、品质过关、性价比高,成为了不少关注性价比的客户的新选择。
传说明代弘治年间,广东南海县黎水村有一户人家,主人姓伦,别字显之,家贫业农,耕作之外还以小艇渡客维生。那一年天时大旱,庄稼颗粒无收,万般无奈,伦显之只得把小艇卖与别人,以换回些许银两度日。买主刘员外平日最瞧不起穷人,他有心捉弄伦显之说,“卖艇需立字为据,只要你写一个数,我即付银两。”这可使伦显之犯难了,他斗大的字认不得一萝。这时正巧碰上儿子伦文叙放学归来,他提起笔对两位大人说:“字据我来写吧”,刷刷几下,写下四句诗:
家住魁岗黎水村,显之父子是伦门,床头金尽孤舟别,卖与千年不异端。
刘员外惊叹伦文叙小小年纪如此文思敏捷。叹息一番后只得付银两而去。初时人们讪笑伦显之贫穷,还闲言碎语议论他说,穷得锅底朝天了,还学别人送儿子上学读书。伦文叙听说了,笑道:“今日人笑效我,他朝我笑人。”于是作律诗一首以自励:
举目纷纷笑我穷,我穷不与别人同,
沧田百亩如流水,茅屋三间尚古风,
架上有书随我读,瓶中无酒任它空,
腰间拔出龙泉剑,斩断穷根不再穷。
伦文叙的文才,得到当地一富翁的赏识,并将女儿许配给他,让他留在家中攻读诗书。后来伦文叙殿试,皇帝亲以“咏月”为诗题,面试士子文才,伦文叙作诗“潜心奋志上天台,看见嫦娥把桂栽,偶遇广寒宫未闭,就将明月捧回来”。伦文叙的诗文才、志气、豪情兼备,压倒同榜士子湖广柳先开的“读尽天下九洲赋,吟通四海五湖诗,月中丹桂连根拔,不许旁人折半枝”。伦文叙赢得皇帝钦点状元。皇帝赞誉“伦卿家貌不惊人文才惊人”。
伦文叙也真有惊人之鬼才,此前,他赴京应试途中,就以他惊人的文才平息了一场纷争。那年,他与广东举子同路赴考,船过苏州,同行举子上市游玩购物,出于争强好胜之心,广东举子与苏州举子为争买鲤鱼哄闹起来。“得鲤”谐“得利”,举子们争得不可开交。一苏州举子指着店铺中的石磨说,以磨为题出上联,对通下联者得买鲤鱼。
苏举子头略一昂,高声念道:“磨圆心扁矢露露含粗吐幼”,念毕,众人默言。正在众人屏息静气之时,伦文叙拨开众人,上前指着鱼贩的秤说:“此联易对也,就以秤为题吧。”说着,就顿错分明地念道:“秤直钩湾星朗朗识重知轻”。伦文叙的下联利索工整,人们无从挑剔,一场纷争熄灭在爆发前。
以上只是民间故事,未必是史实,但伦文叙鬼才般的文思,长年以来在民间广泛流传。
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