（一）项目编号：ZB24ZBGZ1015

（二）项目名称：佛北战新区（白坭）聚龙湾产业园—园区服务中心项目招商运营管理

（三）采购方式：公开招标

（四）预算金额：

（五）采购需求：

1、项目内容：

拟通过公开招标方式选定一家中标单位，委托中标人管理本项目（商业建筑面积约4万平方米，其中包含酒店1-3层），服务内容包括但不限于：

（1）项目规划期：项目商业研策定位报告、设计咨询服务；

（2）筹备开业期：项目人员招聘及管理、现场物业管理、招商洽谈及签约、市场推广等；

（3）项目经营期：商业策划咨询、招商、运营管理服务等，包括但不限于商户招商及调整、市场推广等，确保商业综合体正常运营；

（4）委托管理期内法律行动及其他相关经营管理事项。

2、项目类型：服务类；

3、委托管理期限：

项目委托管理期限分为项目规划期、筹备开业期和项目经营期。

（1）项目规划期（以下简称“规划期”）：项目中标后签订合约之日起至项目实际场地交付日期间。

（2）筹备开业期（以下简称“筹备期”），采购人提前三个月告知中标人最终的实际场地交付日，并以此制定实际开业日。交付日后15个月为筹备期。

（3）项目经营期（以下简称“经营期”），运营期自本项目开业日起计算，经营期20年，服务合同5年一签，如合同约定的开业日提前或延期，经营期做相应提前或顺延。服务合同届满6个月前，采购人根据中标人服务情况及考核情况，作为签订下一期服务合同的依据，对于续签的合同主要商务条件基本不变，一些次要条款由双方协商进行适度调整。

4、本项目的详细参数内容及服务要求：详见招标文件。

（六）本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织：提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供声明函或相关证明材料；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供声明函或相关证明材料；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供声明函或相关证明材料；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定），提供声明函。

6、供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应），提供声明函。

三、获取招标文件

（一）招标文件领购时间：2024年05月29日起至2024年06月05日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（北京时间）。

（二）方式：网上报名。

（三）网上获取文件：投标人可通过邮件方式，打印《报名记录表》（见附件）及相关证明材料加盖公章扫描发送至zhongbo@zbzxgd.com。

（四）请投标人凭以下相关证明文件的复印件加盖公司公章扫描件：

1、提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或执业许可证复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定（分支机构响应，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。

2、法定代表人报名必须出示法定代表人证明书，受委托人报名必须出示法定代表人证明书及法定代表人授权委托书；

（五）售价：500.00元（人民币），售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）接收投标文件时间：2024年06月19日上午09：00～09：30。

（二）接收投标文件截止：2024年06月19日上午09时30分。

（三）开标时间：2024年06月19日上午09时30分

（四）开标地点：广州市天河区长源路21号大学堂创新园A5栋。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）采购人信息

名称：佛山市西江科创产业投资有限公司

地址：佛山市三水区白坭镇工业大道16-1号之八（仅作办公场所使用）（住所申报）

（二）采购代理机构信息

名称：中博咨询（广东）有限公司

地址：广州市天河区长源路21号大学堂创新园A5栋

联系方式：020-38805589

（三）项目联系方式

项目联系人：林先生

电话：020-38805589

八、采购信息查询

（一）法定媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、佛山市三水白坭镇政府信息公开平台（https://www.ss.gov.cn/fsssbn/gkmlpt/index）、中博咨询（广东）有限公司网（http://www.zbzxgd.com/）。

（二）相关公告（招标公告/澄清公告/中标成交公告等）在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

佛山市西江科创产业投资有限公司

2024年05月29日