顺德容桂街道马岗白燕公司东侧、胜江南路北侧地块租赁项目

广东明润工程咨询有限公司受广东顺控物业发展有限公司委托采用网上竞价方式对位于容桂街道马岗白燕公司东侧、胜江南路北侧地块进行公开网上竞价，欢迎符合资格的竞价人参与竞价。

（一）网上竞价项目基本情况

1.土地权属方：佛山市顺德区土地储备发展中心

2.出租管理方：广东顺控物业发展有限公司

3.项目信息：

4.租赁时间：自租赁协议签订之日起至2035年12月31日止，约11年。

5.项目情况：本项目土地权属方为佛山市顺德区土地储备发展中心（以下简称：土地权属方），出租管理方为广东顺控物业发展有限公司（以下简称：出租管理方），土地权属方委托出租管理方通过公开竞价的形式，确定本地块临时使用的竞得人，并签订三方协议。

6.土地范围：地块位于容桂街道，土地面积约为71.04亩，宗地形状较规则，呈多边形，为堤内用地，由多个鱼塘组成，具体以界线范围为准。

7.土地现状：地块为鱼塘，现处于空置状态，弃耕多年。土地权属方、出租管理方按土地现状移交竞得人使用，竞得人承租土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施等均不属于本协议租赁范围。

8.根据地块现状、特征，拟进行盘活利用管理，拟使用用途为 鱼塘养殖 ，并由竞得人按植入“桑基鱼塘”文化元素，在塘基面适当进行桑树种植。

9.竞得人在该地块只作临时使用，竞得人不得利用该地存放危险物品或进行违法活动。不得转租第三方使用。如需搭建的建筑物的，只限于搭建临时建筑且需按相关政策规定的审批程序办理相关手续，不得搭建永久建筑物。

（二）竞价人资格条件

1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠土地权属方、出租管理方包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞价记录）。

3.竞价人为自然人的，须提供其身份证明文件所在当地或佛山市顺德区公安派出所出具《无犯罪记录证明》。

4.禁止曾经违反竞价规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对土地权属方、出租管理方利益造成损害的意向竞价人参加竞价。

5.对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞价人，禁止其参加本次租赁权网上竞价。

6.不接受联合体竞价。

（三）竞价注意事项

1.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞价人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞价人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及管理方认定出现下列情形之一，管理方有权取消其竞价人资格，交易保证金全额不予退还且管理方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞价人相互串通竞价的；

（2）竞价人采用不正当手段竞得的；

（3）竞价人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞价人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订协议、无缴交履约保证金等违反《土地租赁协议》行为）；

（5）竞得人不符合“竞价人资格及要求”；

（6）其他法律法规规定的情况。

四、报名及获取竞价文件

1.有意参与的竞价人可点击佛山市资产交易网上交易系统（网址:http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分,对竞价人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞价申请（报名）及参与竞价，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中第二章“竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）壹拾陆万捌仟元整（小写：¥168000.00元）。

2.各竞价人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.提交网上竞价申请（报名）时间: 2024年 08 月 07 日08时30分至 2024年 08 月15 日下午17时30分止（北京时间）， 竞价人须于竞价申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞价申请。

2.交易保证金到账截止时间为 2024年 08 月 15 日下午17时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

3.网上报价时间: 2024年 08 月 16 日下午15时至15时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞价申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞价人可自行或联系土地权属方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归土地权属方、管理方所有。

八、联系方式

1.土地权属方：佛山市顺德区土地储备发展中心

地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座二楼

联系人：何先生

联系电话：0757-22836269

2.出租管理方：广东顺控物业发展有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1801

联系人：郭先生

联系电话：0757-29963697

3.代理机构：广东明润工程咨询有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室

联系人：钱小姐

联系电话：0757-22660426

4.系统使用咨询电话：0757-83990765 （龚工）