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广东汇采招标有限公司受佛山市顺德区顺伦投资开发有限公司委托采用网上竞价方式出租位于伦教街道霞石村叠石支路叠石坊1号之1号的使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区伦教街道霞石村叠石支路叠石坊1号之1号公开招租项目

2.项目编号： ZC2025(SD)0044

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；

2.竞价人须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

3.意向竞价人存在拖欠出租人租金情况的，须在报名截止前缴清所欠租金及罚金、违约金等，方可参与本次竞价；

4.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞价人，不得同时参加本项目的竞价；

5.意向竞价人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单（以竞价会议当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，若相关失信记录已失效，意向竞价人需提供相关证明资料）；

6.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）陆万捌仟壹佰柒拾肆元陆角整 （小写：¥68,174.60元）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年4月1日8时30分至2025年4月10日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间:2025年4月1日8时30分至2025年4月10日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年4月10日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年4月11日上午9时30分至10时00分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区顺伦投资开发有限公司

地址：广东省佛山市顺德区伦教街道常教社区伦常路266号5楼之七

联系人：赖小姐

联系电话：0757-27886873

2.代理机构：广东汇采招标有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道近良社区近良路6号龙的大厦八层办公室808单元

联系人：何小姐/潘小姐

联系电话：0757-22330285

3.项目监督单位：佛山市顺德区伦教街道财政和公有资产管理办公室

联系人：李小姐

联系电话：0757-27883567

4.系统使用咨询电话：0757-83990765 （龚工）

4月8日，顺德区住房城乡建设和水务局上线顺德“政风行风热线——民生零距离”节目，详细介绍了全区在打造滨河景观带和探索水经济试点上的工作成效，并透露两大标志性工程的最新进展。

据悉，碧江村心涌暗涵复明工程正全面加快施工，预计今年上半年完工；顺德云鹭片区水系联通工程建设进度已达40%，将争取今年年底建成。两个项目建成后，将为市民打造一个可感知、可亲近、可享受、可预期的全新滨水空间。

这是顺德持续提升治水效能，让生态“好水”变成经济发展“活水”的生动体现。在顺德区第十四次党代会提出“以水美城、以水兴城”，全面吹响“治水大会战”号角的三年多时间里，区住建局与区以水兴城办同向发力，接连打造了多个高品质治水美岸示范项目。

“截至目前，顺德已建成30个美岸示范项目，11个水环境提升工程也陆续完工，为广大市民朋友新增了100多万平方米高品质滨水空间。”区住房城乡建设和水务局局长区盛鸿向市民介绍了最新的治水美岸成果，并就今年治水工作展开详细阐述。

顺德今年将继续坚持“生活就是美、自然就是美、简约就是美”的理念，高品质打造系列精品项目，包括全面加快试点联围项目重点工作收尾以及南顺第二联围和容桂水系区块工程建设，推动一批污水处理厂新、扩建，农村黑臭水体整治等，进一步推动水环境质量持续改善。

区别于以往第一代“建广场”，第二代“打造湿地公园”的单一建设理念，2025年顺德计划建设的第四批美岸示范项目，将更加聚焦群众社交需求，打造具有社交属性的湿地公园，同步植入“水经济”的经营理念。

这样的复合模式，在此前“顺德区桂畔湖水韵文旅综合开发项目”和“顺德区低碳生活（三龙湾）片区项目”两大经济试点建设中也得到了验证。项目以“碧道+”模式为核心，将水上运动、夜经济、乡村振兴等业态有机融入试点项目开发中，吸引资本聚集，并辐射周边的大良苏岗、乐从大墩等区域，逐步发展成为美食特色小镇、青年艺术岛，实现了水经济反哺乡村振兴的社会效应。

今年初，“顺德区桂畔湖水韵文旅综合开发项目”中的桂畔海水上立交正式投入使用，串联起顺峰山公园、欢乐海岸PLUS、寻味顺德小镇等多个顺德标志性文旅项目，不仅形成了独特的滨水环湖游线，也进一步激活了文旅活力。

接下来，区住建局将持续推进如容桂渔人码头文旅片区、伦教和勒流街道“百里芳华”水经济带等试点项目，推动水生态价值进一步向经济价值转变。在总结两个水经济试点项目成效的基础上，顺德将依托今年计划建设的10个美岸示范项目，建立滨水美岸项目监管运营机制，积极盘活项目周边可经营资源，推动可持续发展。