南海桂城街道平洲人民路商品楼首层4号商铺物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有不动产权证。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金及物业管理费收取方式：租金及物业管理费按月缴纳。根据先缴付租金及物业管理费后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金及物业管理费。租赁期内，租金及物业管理费不递增。

6.物业管理费按5元/月/平方米（即916.15元/月）计收。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年05月30日至2025年06月06日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年06月09日16时；

3.网上报价时间：2025年06月10日10时30 分至11时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

6月3日是世界自行车日。2018年联合国设立的节日。世界自行车日世界自行车日(World Bicycle Day)，由第72届联合国大会于2018年4月表决通过设立，日期为每年的6月3日。佛山有两家自行车企业近年崛起，成为细分领域的专精特新企业，值得关注。这两家自行车企业，在全国乃至在全球自行车行业享有良好声誉。       

佛山镁利好自行车配件有限公司 ，主要生产镁合金材料的自行车轮毂、一体压铸车架和前叉。近年推出便携式折叠车架。企业优势和市场排名：DeekseeP网络搜索排名：EBIKE助力车轮毂全国四分之一，共享单车和电动车轮毂全国第一名。

镁利好在2021年同高校和科技团体编制全国首个镁合金材料产业技路线图，糸统分折研判市场，节能减排压力的增加和生活品质要求的提高将为镁加工产业的未来发展提供快速增加的市场需求。图绘而先行，谋定而后动， 引领潮流。市场运营10年亮点纷呈。全国自行车、电动车轮毂产品350种，涵盖从6寸到29寸全系列轮毂，全球大小500多自行车厂、电动车厂都有跟工厂直接和镁利好合作。一体车架模具215种。企业具有从产品设计、CAE分析、模具设计、模流分析、模具加工制作、压铸、加工、喷涂、检测、包装及一体轮毂及车架产能全国第一。   

广东洛梵狄智能科技有限公司是我国自行车关健控制器件研发与制造龙头企业。智能电子锁和内变速器两大系列产品声誉卓著。其中电助力自行车用大扭矩自动内变速器”项目经过鉴定，认为项目整体技术达到国际先进水平。该项目形成了自身技术路线，已布局专利申请72件(含PCT国际专利申请5件)，其中已授权发明专利4件，实用新型专利34件。目前该项目已全面产业化，并取得显著经济和社会效益。    

在今年5月上海的国际自行车展上，佛山自行车＂双子星均推出新品迎客，引领潮流，吸引国内外客商眼球。展会评选洛梵狄的内置7速中置变速器为优秀奖。变速器通过中央控制器换挡控制程序，驱动换挡电机来实现换挡，变速器设有手动模式和自动模式,通过显示器(码表)可自由切换变速器工作模式。产品配备的高速大扭矩换挡电机和自研换挡算法使产品可在负载下实现快速换挡。此变速器产品集成了扭矩传感器、踏频传感器、踏臂位置传感器等，一体集成可实现骑行数据的采集及记录。变速器采用全密封设计，防止水、泥沙、油污腐蚀，并且变速器内有防锈润滑油，变速器可长期使用免保养维护。不少客户在展会后到佛山两企业实地考察，确定符合需求，纷份下单订货。目前，这两家企业增资扩产，申请工业用地建厂房，上自动化生产线，提高产能满足市场需求。据此，佛山市相应职能部门提供服务。

立足佛山，放眼全球。佛山自行车产业同联合国一项有关自行车的决议同频共振。镁利好、洛梵狄在国际产业研讨会上讲好佛山的故事。在国际展会上亮出佛山制造的精品。据悉，2022年3月15日，联合国大会通过支持把自行车作为应对气候变化手段的决议。该决议呼吁＂在发展中国家和发达国家的城市和农村将自行车融入公共交通。鼓励联合国成员国在跨部门发展战略中对骑行予以特别关注，包括共享单车服务。＂

（黄志海）2025年6月3日