佛山多宗地块同日摘牌！

10月30日

禅城山姆项目主体结构全面封顶

这标志着项目正式转入

室内外装修与机电安装新阶段

禅城山姆项目位于三龙湾禅城片区桂澜路东侧核心地段，总建筑面积约6.69万平方米，规划为地上两层商业卖场、地下两层停车场的商业综合体，其中卖场面积超2万平方米，预计2026年正式开门迎客。

项目在完成主体结构封顶后，将于12月底前完成二次装修区域施工（为山姆公司二次装修进场提供条件），同步开始机电设备安装及内部装饰装修，并计划在2026年7月完工、8月交付。

作为市、区两级重点项目，禅城山姆会员商店自启动之初便肩负推动区域现代服务业发展的重要使命。然而项目开工即面临“工期紧、结构杂、外部制约多”三重压力，尤其是大面积地下室施工、多专业交叉作业及汛期施工安全等难题，对项目团队提出严峻考验。

为突破工期瓶颈，项目创新采用“分区作战+穿插攻坚”模式。施工现场划分为南北两区同步推进，400余名工人按“底板浇筑→结构施工→机电预埋”三阶段有序协同，单日最高完成底板浇筑2100平方米，施工效率提升约30%。在关键线路上，项目集中资源开展72小时连续攻坚，并通过“试块快速检测+回弹自测”双控机制，推动塔吊尽早投用，为后续施工节省近半个月时间。

据悉，佛山禅城山姆会员商店项目开业后，将填补佛山中心城区仓储式会员制高端零售空白，与岭南天地、王府井紫薇港等商圈联动，推动高端现代服务业集聚。同时，依托佛山制造业优势，项目将撬动本地产业链资源，推动佛山优质制造产品进入山姆供应链，实现“制造业+零售业”协同共赢。

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有不动产权证（证载用途为城镇住宅用地/保障性住房），竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金每满3年递增5%。

6.物业管理费、停车费按东信南路保障房物业管理处标准由承租方自负。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年10月28日至2025年11月03日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年11月04日16时；

3.网上报价时间：2025年11月05日10时30 分至11时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座