顺德陈村仙涌村推动城乡品质大提升!
走进陈村镇仙涌村,流经村里的河涌,绿水悠悠,沿岸的树木尽显勃勃生机;河涌上的小桥写上了朱熹名句,彰显“耕读传家”的文化底蕴;美丽田园内的农用棚舍变身彩绘小屋,点缀着田间绿道。
近年来,这个千年古村围绕“耕读传家,美丽仙涌”的定位,不断深入推进城乡品质提升行动,外提“颜值”,内炼“气质”,村民群众幸福感不断提升。而随着佛山地铁2号线(一期)的开通,仙涌村的未来更加可期。
边拆边改边整治
还原水乡之美
春节期间,仙涌村也换上了新装。紫阳公园、年桔文化展示馆内摆上了结满硕果的年桔,河涌两岸的树上挂着喜庆的红灯笼,年味浓厚。
留在村里过年的居民雪姐每天都会走出家门,看一看这美丽风景。“仙涌的环境越来越好,水质更清了,道路也干净,过年的氛围也很浓。”雪姐说。
去年,顺德区2021年城乡人居环境提升行动在仙涌村启动,吹响了村庄清洁行动的集结号。作为先行村,仙涌村扎实推进“三清三拆三整治”、农用棚舍整治、“厕所革命”等工作,并对全村范围内的河涌进行清淤治理,通过拆、改、治,还原水乡之美。
在广明高速高架桥底,原本脏乱差的地块如今变成了文体休闲活动空间,成为了村民龙舟集训和休闲娱乐的首选地;在“四小园”的建设中,仙涌村积极引导村民共同参与,因地制宜建成15个“四小园”,房前屋后的环境焕然一新;利用村内闲置地,新建超200个停车位,解决停车难问题,进一步完善村内基础设施。
在仙涌河旁,一座距今已有400多年历史的朱氏始祖祠静静伫立,述说着历史的故事;始祖祠斜对面的仙涌小学呈现“老中青”三种建筑风格……作为千年古村,仙涌村内祠堂古建众多。
把握珍贵的历史文化资源,近年来,仙涌村对建于明代的朱氏始祖祠,三景校园、仙涌人民会场进行抢救式修复,将旧银杏驿站重新修葺改为朱子学堂,将荒废的幼儿园改造为年桔馆。这些场馆被提升为对外展示仙涌朱子文化、年桔文化等的新空间,成为传承传统文化的综合载体。
乘着地铁东风
大力发展文旅业
在仙涌村“颜值”“内涵”双提升的过程中,佛山地铁2号线(一期)的开通无疑推动着仙涌走向更好的未来。
这条途经陈村直达广州南的地铁线上,仙涌是其中一个站点。迈入轨道交通时代,于仙涌而言,意味着更高的人气、更多的商机。
一直以来,仙涌村坚持“农业+工业+商业+文业+旅业”的综合发展模式,城乡品质的提升已为仙涌发展文旅业打下了良好的基础,接下来,如何借着地铁开通之势,大力发展文旅产业?仙涌村党委第一书记何永坚有着自己的见解。
“仙涌具有朱熹理学、年桔文化等人文资源,今年打算创建3A景区,借助地铁开通的优势,吸引更多的游客过来参观、旅游、消费,进一步带动仙涌文旅产业发展。”何永坚表示,这里以“耕读传家”为文化特色,“耕”文化有万亩桔田、美丽田园,“读”文化上有朱子文化陈列馆、岭南理学堂、三景校园红色教育展馆等文旅项目,目前已形成一条集观光、旅游、教育于一体的乡村旅游线路。
下阶段,仙涌还将持续开展清岸行动,改善水环境,让水乡进一步焕发活力;房前屋后、大街小巷,要持续开展整治工作,保持干净整洁,让游客来到仙涌,感受到仙涌的魅力;加快推进“四小园”建设,进一步提升村容村貌;对已经建成的文化场馆进行活化,丰富其文化内涵,并加强宣传推广。
此外,何永坚还透露,仙涌会在民宿方面有所发展,通过链接社会资源,在村内开发民宿,并推动更多的饭店、咖啡店等落地仙涌,促进文旅产业的发展。
因楼盘烂尾无法交付
购房者与开发商解除合同后
剩余银行按揭贷款还要继续还吗?
近日
嘉兴中院就审理了这样一起案例
最终判定
由开发商承担剩余贷款的还款责任
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基本案情
2014年,上海的许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅,向银行按揭贷款392万元。许先生支付首付款后银行将贷款发放给开发商,后开发商因资金问题无法按时交付房屋,造成该楼盘烂尾。
2018年,开发商向法院提交破产清算申请,经破产管理人调查,涉案楼盘未竣工验收,不符合交付标准,随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。之后许先生因无法再取得房屋所有权而停止向银行支付月供。2020年,贷款银行向法院起诉,要求许先生继续支付剩余贷款。
一审法院审理认为:《个人购房贷款及担保合同》第38条约定“贷款发放后,借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷,均与贷款人无关,贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款人提前偿还本合同项下的全部或部分贷款”。故判决许先生与银行签订的《个人购房借款及担保合同》解除,许先生归还结欠银行借款本金和利息(含罚息)合计220余万元。
一审判决后,许先生不服,提起上诉。
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法院审理认为
法院二审认为,案件争议焦点为个人购房借款及担保合同解除后许先生应否承担剩余贷款的还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋,致使商品房买卖合同解除,许先生主张解除个人购房借款及担保合同,依据充分,应予支持,故开发商应承担剩余贷款的还款责任。
至于《个人购房贷款及担保合同》第38条约定,二审法院认为该条款系银行为重复使用而提前拟定的格式条款,其中与最高法解释相抵触的内容,加重了许先生的责任,该条款对许先生不具有拘束力。
最终,法院二审判决银行提出的由许先生归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立,不予支持。
为贯彻落实《佛山市医疗保障局关于开展定点医疗机构违法违规行为自查自纠工作的方案》要求,市医保局顺德分局精心组织、周密部署,积极推进定点医疗机构违法违规行为自查自纠。
2月17日,市医保局顺德分局局长赖朝辉带领工作组到某定点医疗机构开展现场督查。
在督导座谈会中,工作组认真听取了该医疗机构对自查自纠情况的汇报,并对其提出的问题和困难进行了交流和回应。
会议强调
01、要高度重视
医院主要负责人要亲自挂帅,组织业务骨干在规定时间内完成各项自查自纠工作,并按时提交高质量的自查整改报告。
02、要精心组织
98条规则涉及面广,数据量大,要在短时间内高质量完成自查工作,必须做好组织和安排,分工协作,各司其责,充分利用信息化手段,全面完成各项排查。
03、要举一反三
市局下发的规则只是在2021年国家飞检和市飞检过程中发现的部分共性问题,医院应充分利用此次自查机会,查缺补漏,全面梳理和检查各类诊疗行为和收费项目。
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