业内预计2020年房企收并购规模超去年
当前,新冠肺炎疫情打乱了房企销售节奏,房企资金链进一步承压,行业分化格局加剧。业内预计,今年房地产行业收并购将更加频繁,规模或大幅超过去年。
中国指数研究院近日发布报告显示,2019年,境内房地产公司作为买方完成的收并购约有333宗,涉及金额约2960.6亿元,同比分别上升14.7%、31.6%。在融资严监管的大背景下,去年百强房企收并购金额占房企收并购总金额的比例约为78%,房地产行业集中度不断提升。
“回顾2019年,房地产市场调控继续加码,招拍挂土地出让条件越来越高,收并购越来越成为房企拿地的有效手段。”中指院分析人士认为,土地和资金是房企的“粮草”和“钱袋”,近十年房企收并购金额和土地成交楼面均价基本呈现出同步波动趋势。
该分析人士指出,受此次疫情影响,房企资金链进一步承压,中小企业短期压力将更大,这也为行业整合创造了新的机会。预计2020年行业整体收并购规模将大幅超过去年。
“过去几年,房企通过收并购加速全国化布局,经过了并购数量和规模快速增长的阶段,目前相对稳定。”该人士指出,随着调控政策的延续,部分资金链脆弱且营销能力不足的中小企业经营压力巨大,面临转型或被收并购的境地。
“房地产行业集中度将进一步提升,企业通过收并购可迅速扩大规模,抢占市场。”上述人士认为,房企在收并购的同时要充分考虑所收购资产的处置问题,力求优资产、快回款,以缓解现金流压力。未来资金充裕的百强房企将成为收并购主力,行业资源将进一步向头部房企集中。
刚刚,广东省教育厅下发《关于线上教育安排的通知》,明确全省中小学校3月2日起开展线上教育,学生不返校。学生返校时间,将视疫情防控情况,经科学研判后确定,提前向社会发布。
《通知》表示,根据当前疫情防控情况,为确保广大师生生命安全和身体健康,严防疫情输入校园,严防发生校园聚集性疫情,广东大中小学开展线上教育。
其中,全省中小学校3月2日起开展线上教育,学生不返校。线上教育按照省级托底、区域统筹、学校实施的原则组织开展。高中阶段由市级统筹,义务教育阶段由各县(市、区)统筹,各中小学校组织实施。省级托底线上教育资源将逐步推送。鼓励各地各学校开发使用更有针对性的线上教育资源。
大专院校、中职学校3月份开展线上教育,学生不返校。线上教育由各学校组织实施。鼓励各学校使用国家和省级在线开放课程平台的课程资源,各教学指导委员会将为学校推荐课程选用清单、线上教育实施指南。
幼儿园、特殊教育学校不开展线上教育,学生不返校。幼儿园、特殊教育学校可通过信息推送等方式开展保教指导、康复训练指导。
《通知》提醒,各地各学校要做好线上教育准备工作,统筹各类资源,协调各方力量,保障线上教育平稳开展,加强学生线上学习管理指导,做好通讯答疑、文娱活动、体育锻炼、心理健康辅导等工作。严禁各级各类学校在学生返校前组织集中教学、实习实训等聚集性活动,严禁培训机构在学生返校前开展线下培训活动。
我国旅游业界日前发起面向医务工作者的免费游大型公益活动,截至18日,已有超过1500家景区、酒店、旅游协会等机构将加入该公益活动,活动专题正式上线。
为做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控工作,目前国内众多景区暂时关闭。这项名为“山河无恙、感恩有你”的公益活动倡议,在景区、酒店等旅游项目恢复运营后的一段时间内,面向全国医护人员免收门票,以致敬其在抗击疫情中所做的贡献。该活动由中国旅游研究院作为项目指导单位,中国旅游协会、上海市消费者权益保护委员会和上海市旅游行业协会作为支持单位,由景域驴妈妈集团联合焦作中旅银行等联合发起。倡议发出后,上海梦想成真公益基金会、青果公益、安慈公益等公益组织,哈啰出行、曹操出行、平安好医生、WiFi万能钥匙等公益伙伴纷纷响应。
据了解,活动专题上线前,首批有超过500家景区、酒店提供定期免票政策,包括安徽黄山、四川峨眉山、北京慕田峪长城、上海海昌海洋公园、江苏南京中山陵、浙江横店影视城、辽宁大连金石滩等。随后,江苏常州恐龙园、江苏太湖国家湿地公园、浙江神仙居、广西三千漓中国山水人文度假区、重庆白帝城、瞿塘峡景区、宁夏沙湖旅游景区、山西壶口瀑布、河南焦作云台山、四川青城山、四川阆中古城景区、山西平遥古城、浙江安吉云上草原等多家景区相继加入该公益活动。
此外,全国各地文旅局、旅游协会、大型文旅集团也积极参与:广州市文化广电旅游局正在组织全市景区酒店报名参加;浙江湖州市文化广电旅游局携南浔古镇景区、安吉竹博园、德清莫干山风景区、长兴金钉子远古世界等46家景区,将入驻公益专题。
广西崇左市文化和旅游局局长冯明春介绍,包括5A级德天跨国瀑布景区、4A级凭祥友谊关景区、大新县明仕景区、龙江花山岩画景区等在内的全市42家A级旅游景区及《花山》实景演出项目积极响应,全国医务工作者,及其同行的父母、配偶、子女凭有效证件(医师证、护士证或与医务工作相关的其他资格证件)可免费入园(观看)。
河南南阳旅游协会携当地A级景区加入活动,包含5A景区西峡老界岭、5A景区西峡恐龙遗迹园景区等。
西藏自治区山南市旅游发展局索朗平措书记表示,也将积极组织山南的旅游景区参与。他说,西藏山南素有“藏民族之宗、藏文化之源”的美称,有桑耶寺、雍布拉康、羊卓雍湖、雅砻风景名胜区等众多著名景区。疫情结束后,山南也非常适合医务工作者去放松心灵。
与此同时,其他各省市也相继出台针对全国医护人员的旅游优惠政策。张家界市委旅游工作委员会日前宣布,张家界市景区开放后至今年12月31日,所有景区及景区内交通工具对全国医护人员实行免票,可凭医师证或护士证和身份证办理。
此外,日前发布的《张家界市促进旅游市场全面复苏“310”行动计划》表示,启动旅游市场“十项措施”,景区开放后两个月时间内,全市所有景区及景区内交通工具共计27家单位对国内外游客实行门票“买一送一”优惠,15家酒店、18家民宿客栈实行住房“住一晚送一晚”优惠;对招徕客人较多、影响较大、服务质量较好的旅行社给予5万元以上的奖励;给予航班、专列补贴和奖励,同时,将开展“网游张家界”“抗疫英雄相聚张家界”等恢复旅游市场系列活动。
记者从成都文旅集团了解到,该集团旗下各景区项目、酒店及观光巴士等将自景区恢复运营之日起,向全国医务工作者实行优惠政策,致敬战“疫”一线最美“逆行者”。
这些优惠政策包括免票和折扣等。如,2020年恢复开园起至2020年12月31日,全国持有医务相关证件的医生、护士和医技人员,将可以持有效职业身份证明,免费游览安仁古镇、西岭雪山、平乐古镇、五凤溪等知名景区,免费体验宽窄巷子景区的街区讲解,无限次免费乘坐City Tour旅游观光巴士等。在此期间,医务工作者乘船“夜游锦江”打卡“老成都”生活美学地图、到江滩公园体验全川最大的创意沙滩排球场、入住“德门仁里”文化旅游精品酒店等,均可享受较大折扣。
为致敬奋战在抗“疫”一线的医护工作者,西安市34家重点旅游景区将向全国医护工作者全年免费开放。此次免费开放活动是由西安市文化和旅游局倡议,全市重点旅游景区和博物馆响应,从旅游景区、博物馆恢复运营之日起至2020年12月31日,包括秦始皇帝陵博物院、西安市钟鼓楼博物馆、西安城墙·碑林历史文化景区等在内的34家收费重点旅游景区、博物馆,对全国所有医护工作者实行免费参观政策。
同时响应政府号召的还有一些文化演出项目和“老字号”餐饮企业。在西安曲江新区,全国医护人员可免费观看“梦长安——大唐迎宾盛礼”“再回长安”“梦回大唐”等文化演出。同盛祥、德发长、白云章等十余家“老字号”餐饮企业从恢复运营之日起,也将为全国医护工作者免费提供特色美食套餐一份。
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