高明一宗商业地溢价34.09%成交！另有工业地块成功出让→

两宗靓地同日摘牌

高明热土实力吸“金”

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其中一宗是明湖二期的核心商业地块  

成功溢价成交

凸显高明商业价值

地块一：西江产业新城

荷富大道以西、明湖北路以南

地块位于佛山市高明区西江产业新城荷富大道以西、明湖北路以南，使用权面积、规划用地面积均为14717.44平方米（折合共22.08亩）。

起始价为3975万元，经过18轮竞价，成交价均为5330万元（折合地面地价约250.45万元/亩、楼面地价约1811元/每平米），竞得者为佛山市逢源喜宴企业管理有限公司，该宗地溢价1355万元，溢价率34.09%。

地块规划位置示意图。

土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地（兼容商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地），建筑密度≤45%，容积率≤2.0,绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

与明湖公园二期毗邻，区位优势明显

地块所在的明湖公园二期，位于西江新城滨江中轴的核心地带，总面积为101.59公顷，其中水面面积达到约600亩之多，以高明水脉、绿脉、文脉为基底，打造“河湖相融、城水相依”的城市生态中央公园。

地块旁边，就是轴线中央重要节点的“生命树”，塔体为螺旋状，外围辅以灯光照明，呈现自上而下逐渐变亮的效果，在周末和节假日的特定时间内结合主题开启动态照明，形成灯光秀，成为明湖二期最具标志性的建筑。

地块周边住宅小区较成熟

该地块项目位于西江新城核心地带，周边公共配套较为成熟，其中南边为已建成的明湖公园二期，项目距离高明区人民医院（妇幼院区）也较近。项目南边为商业配套的建设为西江产业新城城产融合发展奠定基础，增强对企业的吸引力，提高对人才的吸引力，从而实现西江产业新城高质量发展。

近年新城高标准建设了文化中心、体育中心等一批公共活动空间，钧明城、滨荷Park、博艺广场、勤天汇等商业配套串珠成链，综合配套更为“高大上”“美而全”。

周边交通网络已成型，交通优势凸显

地块东边为已建成的荷富大道，高明区有轨电车示范线沿荷富大道经过，通过换乘可实现与佛山地铁2号线延长线的衔接；北边为明湖北路，连通荷富大道与鳌云路，为重要的交通要道。高明区有轨电车示范线明湖公园站距离地块仅有100多米。地块周边交通较发达，适合发展商业服务配套项目。

优质教育资源集聚

华英（高明）学校、西江新城第一小学、高明一中实验学校等相继投用，高明优质教育资源不断累积提升。从2020年至今，高明累计在教育领域投入了约9.77亿元，科学统筹建设了16所中小学和幼儿园，新增学位1.1万个，一批学校体育场馆和宿舍配套改造升级。

高明不断提升学位含金量，在学有优教中全面打响高明特色教育品牌。就在2023年，高明顺利建成了华英（高明）学校、新东洲中学2所优质学校，以植根百年名校的底气，以剑指全市第一方阵品牌目标的决心，全面提升区域基础教育的整体面貌和办学水平。

串联周边旅游景区，发展夜间经济

本项目利用交通优势，可以串联滨荷Park生态文创园、明悦体育休闲公园、盈香生态园、皂幕山、云勇林场、游龙峡漂流、美的鹭湖、海天娅米的阳光城堡、广东千古情、平沙岛等周边景点，发展夜间经济，引导游客增加在高明的停留时间，拉动当地消费，促进当地经济发展。

地块二：明城镇

高明大道以北、纬七路以南

位于佛山市高明区明城镇高明大道以北、纬七路以南，使用权面积、规划用地面积均为25569.06平方米（折合共38.35亩）。

地块现状。

土地用途为工业用地，35%≤建筑密度≤65%，1.2≤容积率≤4.0，绿地率≥10%。起始价、成交价均为2110万元（折合地面地价约55.02万元/亩），竞得者为广东康飞科技有限公司，该宗地底价成交。

广东康飞科技有限公司属于康飞集团的一部分，主要生产PVC板材。公司目前产量在华南地区占比约30%左右，现有厂房生产量已经无法满足国内市场需求。于是，在高明区明城镇建设华南地区总部项目，项目计划用地38亩，总投资5亿元，其中固定资产投资约1.08亿元，达产后年主营业务收入预计4亿元左右，其中预计年度出口额在8千万以上。

地块位置。

地块所在的明城镇，正积极建设制造强镇，加强土地整备和低效整治，加快优质项目的招引落地，推动镇域经济量和质的跃升。

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高明是佛山的“绝好地方”“最大增量”

高明发展、高明价值

期待未来的腾飞发展