佛山拟出购房新政!不高于市场价6成!
事关市民购房
佛山拟作出新规定
狮山街坊一起来看看
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近日,佛山市住房和城乡建设局发布了《佛山市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”),并向全社会征求意见。
意见稿显示,按照保本微利原则,配售型保障性住房的配售价格参照成本法进行评估,且一般不超过同地段同品质同时期新建商品住房市场价格的60%。
什么是配售型保障性住房?
根据意见稿,“配售型保障性住房”是指由政府主导规划建设、采取市场化方式运作、面向符合条件的保障对象、按保本微利原则定价和配售、实施封闭管理的保障性住房。
意见稿明确,佛山市人民政府对佛山市规划建设保障性住房、解决好工薪收入群体住房困难问题负主体责任,统筹推进保障性住房建设;各区人民政府对本区规划建设保障性住房、解决好工薪收入群体住房困难问题负主体责任,加强本区配售型保障性住房建设、配售、封闭管理等方面的监管。配售型保障性住房筹集建设、配售、封闭管理等具体工作由配售型保障性住房专营机构负责。
配售型保障性住房分为两类
配售型保障性住房项目分为新建类项目、筹集类项目。其中,新建类项目是指新开工建设的配售型保障性住房项目。筹集途径主要包括利用划拨用地新建,支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地变更土地用途后建设,充分利用依法收回的已批未建土地、房地产企业破产处置土地建设,利用改造旧小区、旧厂区、旧街区以及城中村开发等方式建设。
筹集类项目是指在建或已竣工验收的配售型保障性住房项目。筹集途径主要包括,利用存量商品住房、符合条件的企业自持住房、房地产企业破产处置商品住房以及转用闲置或已腾退的经济适用住房、人才住房、共有产权住房、直管公房等政府住房等方式筹集。
单套建筑面积50平方米以上
意见稿明确对项目实施分类管理,其中,新建类项目坚持以需定建,单套建筑面积为50平方米以上、不超过100平方米,且在项目开工前,应当征集社会购房意愿,当申购人数与项目房源套数之比达到120%时,才允许开工建设;筹集类项目坚持以需定筹,单套建筑面积应在50平方米以上、不超过120平方米,以100平方米以下为主。
意见稿还提出,配售型保障性住房选址应当尽量布局在商业中心、交通站点、产业园区、科研院所等周边,充分考虑保障群体对交通、就业、入学、就医等方面的需求。
每个家庭只能购买1套
意见稿明确,保障对象分为住房困难户籍居民、住房困难人才等两类群体。两类保障群体均需要满足在佛山市累计缴纳基本养老保险或住房公积金满12个月、在佛山市无房或家庭人均居住面积低于15平方米等共性条件。
除共性条件外,属于住房困难户籍居民类别的,申请人本人还须具有佛山市户籍;属于住房困难人才类别的,申请人本人还须具有中华人民共和国国籍、具备大专以上学历或持有相关资格、技能证书。配售型保障性住房以家庭为单位申请购买,每个家庭只能购买1套。家庭成员包括申请人本人、配偶及有抚养权的未成年子女。
配售型保障性住房不得自由上市交易
配售型保障性住房项目的配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本、不超过5%利润的原则测算确定。按照保本微利原则,配售价格参照成本法进行评估,且一般不超过同地段同品质同时期新建商品住房市场价格的60%,但距离项目1公里内确无可以比较的新建商品住房项目除外。
配售型保障性住房销售后,自住房交付使用之日起90日内,专营机构应当通知买受人办理不动产登记,并提供必要的协助和材料。需要注意的是,配售型保障性住房实行封闭管理。其不动产权证书附记栏应当注明“该房屋为配售型保障性住房,不得作为商品住房自由上市交易”等内容,房屋性质登记为“保障性住房”。自签订买卖合同之日起不满5年的,专营机构不予以回购。自签订买卖合同之日起满5年,确需转让的,配售型保障性住房的房屋所有权人可向专营机构申请回购。专营机构应当按照买卖合同的约定进行回购。
配售型保障性住房被强制执行、夫妻共同财产分割或作为遗产依法被继承、遗赠的,不受上述封闭流转的限制。房屋转让后,其性质仍为配售型保障性住房。
事关购房新规
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好 消 息!
狮山小塘狮西片区
将新建800千伏安变压器
惠及周边群众近2000户
保障村民用上“安心电”!
自进入迎峰度夏期间以来,广东多地高温暴雨交替来袭,用电负荷再创新高。而位于狮山小塘狮西4个村的居民仍旧享受到了夏日清凉。
据悉,今年随着宝湾南海产业园在狮山镇建成,大批就业人口迁徙至狮西片区,用电量激增。今年,小塘狮西台区最大负载率达到126.9%,已远远不能满足物流园及居民用电需求。
为了尽快提升线路供电可靠性,南海供电局狮山供电所全线联动,鏖战近两个百日,三次修改方案,协调各村同意临时公用台变选址方案,同时加快启动“整线成片”配网供电质量标准化治理工作,全心全力促经济、保民生。
多线联动解难题
投运送电仅用时3天
“狮西台区涉及的村居数量较多,之前几次转负荷施工都屡屡受挫,”狮山供电所配电业务员邹绍源表示,“我们都知道新建变压器会是一块‘硬骨头’,但保障客户用电是我们的职责。”
为了解决用电难题,狮山供电所联动配电、规划及营销业务线骨干,成立台区治理攻坚小队,多次召开整改推进会,打磨治理方案。由于天气愈发炎热,物流园区与居民用户的用电难题都急需解决,攻坚小队决定先在狮西洞西村建设临时公用台变。
由于临时台变用地牵涉用户的私人土地,攻坚小队成员发挥钉钉子精神,主动出击,与各个村长,群众耐心解释、商谈。客户经理们也马不停蹄地开展服务走访,设身处地了解居民的用电需求,收集客户反映的电压问题。最终,崔何村、洞东村、洞西村村民陆续同意该线行站址方案。
在谈线行方案的同时,狮山供电所也同步开展方案审批工作,提前协调物资;方案通过的同时,立即调配多方到位,加上前期布置现场,仅用3天就让临时台变投运送电。
计划8月新建1台变压器
惠及近2000户群众
“之前天气一热开空调,灯就忽闪忽闪的,不敢再煮饭了,现在空调风扇一起用都没问题。之前我们不懂这些工程是在干什么,供电人员特别耐心的讲解,大热天的,辛苦了!”洞西村村民高先生翘起大拇指。
同时,该片区也同步启动基建项目,纳入整线成片重点改造工程,预计将于8月新建1台800千伏安变压器,惠及周边群众近2000户,并对片区线路再进行一次全面升级。
该片区用电量激增主要受到新建成的宝湾南海产业园的影响,该产业园41万平方米的仓库已被拼多多承包,有望成为华南最大的商品集散地。目前,宝湾产业园9台新装变压器投入使用,共计新增负荷16200千伏安。
部门提醒
提醒各位市民朋友,可采取适度节约、绿色低碳的家庭生活方式,空调设置温度不低于26℃,离家时及时关闭电源,减少待机耗电,注意用电安全。
如果遇到用电或停电问题请联系狮山供电所24小时抢修服务热线13923172345、13702443323,感谢您的支持!
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