南海桂城街道平洲夏西罗芳圩口5号商铺物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房屋所有权证。

4.本标的物禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营娱乐行业，不得明火煮食，物业内不准住人。

5.租金收取方式：租金按月缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每月10日前交付当月租金。租赁期内，租金每3年递增5%。

6.本标的物内有夹层57.78平方米，夹层不计租金，由承租户负责维护，一切责任承租户自负。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年04月11日至2025年04月17日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年04月18日16时；

3.网上报价时间：2025年04月21日10时30 分至11时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人： 苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

地铁3号线驹荣北路站A出口直达

340+品牌入驻

超50%为佛山/顺德首店！

4月25日

华南体量最大万象汇

万象生活商业进驻佛山首发项目

顺德万象汇即将盛大启幕！

更有开业礼遇、限时艺术展

非遗快闪等人气活动

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万象商业首进佛山

定义城市生活新想象

华润万象生活旗下有着“万象城”“万象汇”“万象天地”这三大商业核心产品线。华润万象生活商业布局佛山的首站，正是位于大良中心地带的顺德万象汇，是顺德城区唯一的TOD项目，无缝接驳佛山地铁3号线。

该项目的商业面积超13.8万㎡，是华南地区规模最大的万象汇，将打造一个集商业、文化、运动和公园于一体的全城生活中心，实现社区与公园相融、文体休闲与商业共通、地上空间与地下轨道畅联，创造全业态、全时段、无惧风雨的生活模式，助力顺德片区统筹发展及城市品质提升。

此外，项目融入深圳万象天地“高街”理念，打造MALL+街区的全新格局，并落地多个首层空间、空中围院、小独栋等多处创新区域。

「首店+旗舰店」模式

共创城市旗舰商业

顺德万象汇以「首店+旗舰店」模式，打造顺德最强、最全品牌组合。项目共引入超340家重磅品牌，其中超50%为佛山及顺德首进，并汇集双层旗舰店、全新形象店等本地品牌最高级次。时尚零售、特色餐饮、精品生活、儿童成长等多元业态，共同引领都市新生活方式升级进阶。

项目首批主力品牌包括万象影城、MELAND CLUB、聚福名苑、NITORI宜得利家居、STAR LEGEND、鹿岛会员店等。

万象影城

华润万象生活旗下影院品牌，万象影城秉承“一切皆为观影服务”的原则，于每帧光影、每阵声鸣倾注匠心，致力于提供一个不为外物所扰的精神畅游空间，让每一位亲历者都能沉浸于电影文化，于光影之上放逐思想，于音画之中邂逅美好。万象影城顺德万象汇杜比巨幕店设有5个全激光影厅，其中杜比巨幕厅采用了杜比全景声技术，画面更明亮、立体感更明显、视野更清晰。

MELAND CLUB

MELAND打造新一代「国民乐园品牌」，传递集「玩乐、游学、美育、运动、美食」于一体的全场景亲子社交玩乐体验。旗下高端旗舰店MELAND CLUB，以“孩子的眼光看世界”为初衷，构建沉浸式童话美学空间，打造城市一站式亲子目的地，缔造一座细节性强、功能性高、体验感深的儿童玩乐乌托邦，领航国民亲子新游乐时代。

NITORI宜得利家居

日本知名家居品牌，致力于为全世界提供缤纷的居家生活，主营商品囊括家居用品及多场景大型家具。截至目前已在全球拥有超1000家门店，并以亲民的价格、安定的品质、丰富的品类赢得消费者喜爱。

此外，循着“食在顺德”的文化特点，项目引进近百家餐饮品牌，其中超60家佛山及顺德首店，汇集在地鲜食、异国料理、人气茶饮等多元风味。其中包括顺德本土餐饮旗舰聚福名苑、德记，去茶山、好利来、阿嬷手作等网红首店，鮨政SUSHI MASA·EXP、怂火锅等各派系美食。

佛山首店

万象影城、MELAND CLUB、华为千平智能生活馆、山缓缓、德记、费大厨辣椒炒肉、焰请烤肉铺子、鼎泰厨、黔夺夺、去茶山、好利来、Adidas FOS、HAZZYS、LESS、宠物部落

顺德首店

聚福名苑、NITORI宜得利家居、STAR LEGEND、鹿岛会员店、星聚会KTV、小米人车家全生态体验店、X11、阿嬷手作、store by.jpg、MANNER、全棉时代、THE NORTH FACE、New Balance