佛山市顺德区伦教街道新塘中铁西侧地块等3宗地块公开招租项目

佛山市永盛项目管理咨询有限公司受佛山市顺德区杏坛镇土地发展中心委托采用网上竞价方式出租位于万亩工业园和中兴工业园周边道路的佛山市顺德区杏坛镇南城区西岸工业区中心路东侧、西侧地块临时使用项目使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区杏坛镇南城区西岸工业区中心路东侧、西侧地块临时使用项目

2.项目编号：ZC2025(SD09)0002

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞价记录）。

3.建设项目证明文件（须同时提供①建设工程施工合同复印件；②施工合同业主方的建设用地证明文件或不动产权证明文件复印件或土地成交确认书复印件）。

4.竞投人为施工合同施工方的，需提供施工合同业主方监督管理承诺书。

5.项目工程监理单位临时用地监管承诺函。

6.禁止曾经违反竞价规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价。

7.对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞价人，禁止其参加本次租赁权网上竞价。

8.其他事项详见网上竞价文件。

9.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）贰仟元整（小写：¥2000.00）。

交易代理服务费:由竞得人支付。竞得人在《成交确认书》发出后三个工作日内通过银行转账方式一次性向交易代理机构支付。竞得人须支付的交易代理服务费:¥3000.00(大写:叁仟元整)。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年5月6日8时30分至2025年5月14日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间:2025年5月6日8时30分至2025年5月14日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年5月14日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间:2025年5月15日上午9时30分至10时00分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区杏坛镇土地发展中心

地址：佛山市顺德区杏坛镇南国西路

联系人：麦先生

联系电话：13622506618

2.代理机构：佛山市永盛项目管理咨询有限公司

地址：佛山市南海区桂城街道南一路39号江南名居泓苑二层B02号商铺217室

联系人：黄先生

联系电话：0757-86677597

3.项目监督单位：佛山市自然资源局顺德分局杏坛管理所

联系人：梁先生

联系电话：0757-27388121

4.系统使用咨询电话：0757-83990765

（一）竞投项目基本情况

1.出租人：佛山市南海区邦文旅游开发有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：土地证：国用（1998）120007。

4.租金收取方式：竞得人应在合同签订后的5天内一次性支付完毕租金。

（二）竞投资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞投活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出租人联系。

5.申请人提交竞投申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞投人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞投人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞投申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）其他要求

1.租赁标的物的交付标准为按现状交付。

2.租金和管理费标准、递增情况：

租金：竞得人应在合同签订后的5天内一次性支付完毕租金，逾期支付的，甲方有权按日万分之四计收违约金。

递增情况：每三年递增5%。

3.租赁保证金按照37,200.00元收取，竞得人应在签订《租赁合同》之日起5个工作日内一次性支付完毕给出租人，待租赁期满终止或双方协商同意提前解除《租赁合同》时，由出租人在竞得人按照《租赁合同》的约定完全履行完毕相关义务后十日内全额退还（上述租赁保证金的退还均不计利息）。

6.竞得人可根据本合同约定的经营范围，将租赁物全部或部分转租或转借，但须提前向出租方报备并提交相关租赁合同备案。

7.转租合同不得超过本合同的租赁期限，超过部分无效。

8.在租赁期届满时，租赁土地地上的建（构）筑物和附属设施全部归出租人所有，竞得人不得擅自拆除、破坏，否则因此造成损失由竞得人负责赔偿。

（四）交易时间

1.提交竞投申请时间：2025年5月6日至2025年5月11日17时30分止；

2.竞投保证金到账截止时间为2025年5月12日16时；

3.网上报价时间：2025年5月13日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.出租人：佛山市南海区邦文旅游开发有限公司

联系人：朱小姐 联系电话：0757-86565628

地址：佛山市南海区九江镇吴家大院B座