佛山市顺德区大良街道云景路31号4栋109等5宗物业出租项目

佛山市顺德区大良德良物业管理公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区大良街道云景路31号13栋102等5宗物业，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区大良街道云景路31号13栋102等5宗物业出租项目（二次）

2.项目编号： ZC2025(SD01)0040

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或个体经营者（个体工商户），或具有民事责任能力的自然人；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）；

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投；

4.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租人认定出现下列情形之一，出租人有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租人有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（6）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目广东省佛山市顺德区大良街道云景路31号13栋102的交易保证金为（大写：人民币叁万捌仟元整）（小写：¥38000.00元）；广东省佛山市顺德区大良街道云景路31号13栋103的交易保证金为（大写：人民币壹万贰仟元整）（小写：¥12000.00元）；广东省佛山市顺德区大良街道云景路31号13栋104的交易保证金为（大写：人民币壹万伍仟元整）（小写：¥15000.00元）；广东省佛山市顺德区大良街道云景路31号13栋105、201、301的交易保证金为（大写：人民币贰拾万元整）（小写：¥200000.00元）；广东省佛山市顺德区大良街道云景路31号19栋301、401的交易保证金为（大写：人民币柒万伍仟元整）（小写：¥75000.00元）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年7月17日8时30分至2025年7月31日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年7月17日8时30分至2025年7月31日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年7月31日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年8月1日下午3时30分至4时。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租人到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租人所有。

八、联系方式

1.出租人：佛山市顺德区大良德良物业管理公司

地址：佛山市顺德区大良县前路16号

联系人：卢先生

联系电话：0757-22268228、18923290647

2.代理机构：广东托信项目管理有限公司

地址：佛山市顺德区大良凤山西路23号10楼1001室

联系人：罗小姐

联系电话：0757-22209030

3.项目监督单位：大良街道财政和公有资产管理办公室

联系人：廖先生

联系电话：0757-29938660

4.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

项目概况

佛山市政协办公室政府购买服务项目采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2025年07月29日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：440601-2025-02312

项目名称：佛山市政协办公室政府购买服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：2,040,000.00元

采购需求：

采购包1(佛山市政协办公室政府购买服务项目):

采购包预算金额：2,040,000.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：详见商务要求。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或其他具有独立承担民事责任的能力的有效证照）扫描件，如响应供应商为自然人的需提供自然人身份证明扫描件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料，或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式见磋商公告电子版附件）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供下列任一项证明材料：①提供2023年度或2024年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论。注：如为成立不足一年的公司，应提供投标（响应）截止时间前三个月内任意一个月的公司财务报表复印件。②或提供基本开户银行出具投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月，并往前顺推）任意1个月的资信证明，并同时提供开户（基本户）许可证或银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他能反映资信证明是基本开户银行出具的证明材料，以上文件均需加盖银行印章；③或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式详见磋商公告电子版附件）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供相关承诺（格式自拟）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式详见磋商公告电子版附件）并加盖供应商公章。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(佛山市政协办公室政府购买服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

采购包整体专门面向中小企业采购，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（1）中小企业评审及《中小企业声明函》填写要求①本项目为服务类项目，供应商须根据本项目采购类别选择对应的《中小企业声明函》填写。②根据中小企业划分标准，本项目所属行业为租赁和商务服务业。③供应商提交的《中小企业声明函》应按要求完整填报所有信息。（2）监狱企业评审要求：提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（3）残疾人福利性单位评审要求：提供《残疾人福利性单位声明函》。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(佛山市政协办公室政府购买服务项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 响应承诺函相关承诺要求内容。

三、获取采购文件

时间： 2025年07月17日 至 2025年07月24日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2025年07月29日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）

五、开启

时间： 2025年07月29日 09时30分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.线上开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

5.本项目的开标方式为远程电子开标，供应商无需到达现场参加开标活动。

6.在开标截止时间前，请各供应商核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码，若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

7.开标结束后，请供应商及时进入广东政府采购智慧云平台的等候大厅关注项目进展情况，并保持联系人手机号码畅通，特别是澄清需要及时响应。如因未及时响应导致被作为无效投标处理的由供应商自行承担相关后果。

8.本公告内容与磋商文件不一致的，以磋商文件为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国人民政治协商会议广东省佛山市委员会办公室

地 址：广东省佛山市禅城区市东下路18号

联系方式：0757-83386655

2.采购代理机构信息

名 称：广东凯业程咨询服务有限公司

地 址：佛山市南海区桂城街道简平路1号天安南海数码新城4栋天安科技大厦第八层808室之二（住所申报）

联系方式：0757-86262279

3.项目联系方式

项目联系人：廖仕富

电 话：0757-86262279