靓仔为何一眼钟情庆铃五十铃M系列轻卡？关师傅有话说

2021年5月10日,庆铃五十铃36周岁生日来临之际,庆铃五十铃在佛山、茂名、肇庆、云浮四个地区新协力庆铃4S店联动举办了“厂商联合·巅峰让利”M系列轻卡推介会活动,盛邀新老客户欢聚一堂,开启好车、好礼、好优惠铃聚季,助力更多华南用户享受由庆铃五十铃轻卡创造的更高价值。

【庆铃五十铃M系列轻卡直销会在四地举办】

多重好礼 感恩百万信赖

2021年5月,以庆铃、五十铃合资合作36周年纪念日为契机,庆铃五十铃特别推出多重好礼让利福利,回馈百万用户的支持和信赖。据了解,凡在5月31日前购车的用户即可享受:

暖心订车礼:活动期间购买庆铃五十铃M100/M600车型,订车即享3000元抵10000元优惠折扣。

贴心金融礼:为消费者量身定制“0首付、0手续费、低利率、高贴息”等有竞争力的金融产品。

诚心多重礼:精品礼、到店礼、幸运礼、保养礼等惊喜大礼包。

【现场讲解庆铃五十铃M系列轻卡】

作为一场多区域、大声势、持续长的与用户在一起的活动,多重壕礼点燃了顺德、南海、肇庆等地卡友的参与热情。各地活动现场气氛热闹,不仅有生动详细的产品讲解,感受庆铃五十铃M系列轻卡的魅力,更有激动人心的答题互动、现场抽奖、红包雨、精彩节目等互动环节,为卡友增添提新车的喜悦。

【惊喜大奖答谢庆铃五十铃用户】

M风暴来袭 引领合规趋势

作为庆铃五十铃轻卡阵营中新成员,M系列轻卡上市一年来深得用户青睐,再次向用户传递了庆铃五十铃一贯的可靠耐用、高效节能、安全省心、智能舒适等品质,合规蓝牌无忧好车型。

【庆铃五十铃M系列高效能轻卡】

对于市场而言,M代表了该系列车型是轻卡现代科技(Modern)的集成,智能油耗系统、智能网联系统、全液晶仪表、行车电脑、智能人机界面等实时动态管理着卡车的运输状况。M也代表着国内高端轻卡的品质标杆(Model),以国际一流的高技术、高强度材料运用、高精密工艺打造,保障百万公里无大修的高品质。

对于用户而言,M代表着挣钱利器(Money)。五十铃黄金动力链,99%以上传动效率,百公里综合工况油耗降低0.5L,TCO运营总成本最低,一切都旨在保障用户利益;M还代表了创造奇迹(Miracle),高承载底盘、轻量化技术、优异性能,以及广泛适合不同种类的高附加值专用车改装,让用户创造属于自己的物流“奇迹”。

再树标杆 铃跑华南市场

佛肇广地区作为华南经济发展重心之一,众多生产制造类中小型企业密集分布于此,优质的花卉生鲜在此销往全球,也因此延伸出了大量配送家电家具、陶瓷花卉、水果生鲜等货物的卡车司机,等等。他们对于车辆的品质、出勤率都有着高的要求。在他们心目中,庆铃就是五十铃,只有庆铃才是五十铃品牌轻、中、重及皮卡全系列商用车的合作伙伴,而且庆铃五十铃轻卡本身就是可靠耐用,值得信赖的代名词。

因此,不论是庆铃五十铃举办的感恩活动还是令人惊喜的让利回馈,必将吸引更多用户加入到铃粉大家庭之中,以庆铃五十铃M系列轻卡为标杆,领跑华南合规蓝牌轻卡市场,助力当地物流发展更高效。

  “我挂牌出租位于桂城叠滘的一套物业，挂了一年还租不出去。房子面积65平方米，二房一厅，每月租金800元。”近日，朋友老陈向笔者表达了疑问。

  老陈说，叠滘区域二手房价格这几年涨了不少，租金价格却纹丝不动，他对佛山租赁市场感到很迷惑。

  老陈的这套物业位于楼梯楼的8楼，所在区域为禅城、桂城的接合部，附近交通便利，楼下就有超市和菜市场，生活方便。

  事实上，佛山部分区域的物业都存在这种房屋租金与售价不匹配的“怪圈”，空置率比较高。问题究竟出在哪里？

住宅销售价格不断攀升，但房租价格却多年未变。图为佛山新城保利东湾。/梁瑞卓摄

  供求关系决定房租水平

  改革开放以来，佛山住房建设力度很大，巨量的商品房、房改房、自建房、商住公寓逐渐进入租赁市场。激烈的竞争之下，佛山住宅租金水平上涨得很慢。

  那么，为什么佛山二手房市场供应量大价格却上涨？因为房价与租金是两个估价体系，大多数情况下，两者是脱节的。

  房价、租金均由供求关系决定，其中前者由住房市场的供求关系决定，后者由租赁市场的供求关系决定，住房市场与租赁市场既关联又独立。买房大多是为了自住，不是为了出租，所以租金水平对房价影响不大。一个城市人口增长，宏观上货币政策比较宽松，有效投资渠道欠缺，那么不动产就会上涨。而影响房租的是普罗大众的工资、基本生活保障水平以及供求情况。这是两股道上跑的车，不能简单类比。

  居住环境跟不上是主因

  如今，佛山租房主力军是白领与服务业人员，大部分是80后、90后、00后。他们对居住环境、生活便利度、交通通达性都有一定要求。

  “在90后们看来，在叠南、鲤鱼沙等区域租60平方米、70平方米的两房，还不如租舒适的公寓。”合富研究院高级分析师曹绍林说，“一套公寓每月租金1400元/月～1600元/月，如果两个人合租，每人每月租金支出不过800元，与旧城区单体楼两房租金水平相差无几。”

  以禅桂新为代表的佛山中心城区公寓管理完善、环境舒适。上下楼有电梯代步，楼下一般有地铁、公交、超市与丰富的餐饮配套，生活很方便，对重视居住体验的90后、00后颇具吸引力。

  而旧住宅楼有以下缺点：一是没电梯，租户每天爬几次高楼颇感吃力，一般5楼以上的住宅更是乏人问津。二是物业管理不善，脏、乱、差甚至存在治安漏洞，有时还会无缘无故断电。三是住所附近没有公交、地铁与商业配套。

  比如，桂城万科A32复式公寓、禅城万通广场、万科金域广场租金不算便宜，出租率很高，而禅城鲤鱼沙、桂城南约、桂城叠滘等区域租金便宜，却租不起价，甚至面临长时间空置。

  怎样的房子才好出租？

  在租赁升级的时代，购买租赁物业不能仅看价格因素就下手，而是应该从地段、交通、配套等多个角度进行考察，才能买到容易出租的房子或公寓。

  首先看交通通达性。交通枢纽——地铁沿线或公交接驳枢纽站附近及其沿线是租房者热衷的地方。租房时，租客想要找到工作地点附近的合适房源十分困难，那么可以公交或地铁直达的区域就成为租房首选。公交站、地铁口附近区域都是租房热门区域，这里的房子要比交通不方便的房子好租很多。

  装修配套全的房子容易出租。对于租房族来说，当然是希望生活越舒适越好，房屋的朝向、通风、采光好，家具家电比较齐全，房屋干净等都是租房时要考虑的问题。如果房子装修漂亮干净、配套齐全，再加上一些温馨特色的条件，往往容易俘获租房者的心。所以，购买地铁沿线的公寓，尤其是邻广区域的公寓更容易出租，且租金也不会便宜。

  三看物业管理。物业管理好，让租户有获得感、舒适感、安全感，更容易得到租户的认同。

  综上所述，好的租赁物业，出行便利、室内装修、物业管理，一个都不能少。