第七次人口普查揭晓,背后隐藏着什么?
根据最新发布的第七次人口普查数据显示,广东全省常住人口为1.26亿,自2007年以来,广东连续14年常住人口规模居全国首位。与2010年相比,十年共增加2171万人,相当于广东在10年间增加一个一线城市的人口总量,平均每年增加一个中等规模以上城市人口。
从发展看,广东未来仍会是人口净流入区域,广州中原项目部总经理黄韬表示:人往高处走,人口的流入对于大湾区经济发展是利好的。近年来,大湾区火热的房市也印证了这一点,继深圳、广州、东莞楼市接连加码后,临广区域犹如沧海遗珠,正成为置业热土。
金沙洲土拍火热
板块价值全面爆发
今年,是临广板块全面爆发的一年。尤其是金沙洲,每拍出一块地,就刷新一次地价新高。今年3月初,金沙洲地价首破2万/㎡,时隔一个月左右,金沙洲皇冠地块拍出4.2万/㎡的高价!一天之间,金沙洲完成从房价4万/㎡向地价4万/㎡的华丽转变。
在华润摘地后,金沙洲的热销二手楼盘-御金沙,小区挂牌价一路上涨,根据贝壳网上发布的该小区最新二手房源信息,近期业主的放盘,挂牌价均已超5万+。
数据来源-贝壳二手房
此外,作为金沙洲的门户楼盘-万科金域蓝湾,在华润摘地后,小区挂牌价也一路上涨,根据贝壳网发布的该小区最新二手房源信息,上周有业主放盘,挂牌价已超5.4万+。
数据来源-贝壳二手房
与广州老城区一江之隔
区域利好兑现加速度
根据土拍消息,21家开发商共同参与金沙洲皇冠地块的竞拍,经过113轮的竞拍,最终由华润地产以4.2万/㎡竞得该地块。为何央企对这宗地块青睐有加,不惜以高价将其拍下?土拍热势背后,是金沙洲区位优势与重磅利好频出的体现;更是各大开发商重新将目光聚焦到这块价格被低估已久的板块,金沙洲区域价值必将迎来新一轮的价值飞跃。首先是得天独厚的地理优势,金沙洲作为广佛同城桥头堡,临广第一站;距离广州省府仅约8KM,比广州更近广州,区位的先天优势使不少购房者纷纷瞄准此处,而今年也堪称是金沙洲的利好爆发年,各种利好政策的倾斜,让金沙洲成为广佛置业焦点。
(示意图)
太给力了!
跨江大桥进展神速
于去年就已经动工的广佛大桥进展神速,有附近街坊给小编来信爆料,称广佛大桥项目进展神速,辅桥已建至江中,项目对面的地块也已整平。建成后,项目西起佛山南海区建设大道,上跨白沙河,连接大坦沙岛,未来建成后,从金沙洲去往广州荔湾老城区区,仅需几分钟!
▼以下是项目现场的最新实景图
辅桥已建至江中
江对岸土地已平整
除了万众瞩目的广佛大桥,广佛同心桥/沉香大桥也计划于今年动工,预计未来五年内,几座大桥将陆续完工,加速金沙洲向广州主城的融合。尤其是广佛同心桥,与广州花城大道连接,建成后,从金沙洲去往广州芳村,仅需几分钟时间!
(广佛大桥效果图)
金沙洲大桥旁【华为广州研发中心】
正如火如荼建设之中!
另一大重磅利好是华为科研中心落址金沙洲大桥旁。目前正在如火如荼的建设之中。
(现场实景图)
5年前,华为进驻东莞松山湖,如今板块二手已经突破8万/㎡,5年涨幅500%,创造了轰动楼市的“松山湖”奇迹。
作为全球领先的ICT(信息与通信技术)基础设施和智能终端提供商,世界通信领域技术的先行者、引领者,华为的进驻,必将给板块注入巨大的发展活力,让资金、人口加速向此流动,下一个松山湖楼市奇迹,或即将再现。
再添新地标
南海外滩工程将完工开放
除了交通、企业巨头入驻等利好外,在生态宜居方面,金沙洲再添一座新地标。除了现有的6大公园,白云儿童公园、浔峰山生态公园、鳌峰公园等公园外;小编了解到,由政府斥资10亿打造的1.5KM南海外滩工程,目前绿化已基本完成,近期将会开放;届时金沙洲居民周末游玩、溜娃又多了一个好去处!
(南海外滩实景图)
全城久侯
水岸全新央景王座来袭
南向望江大平层将入市
如此宝藏之地,谁能成为爆款担当?市场早已给出了答案。那就是板块内火热在售的南向一线瞰江项目——时代水岸。作为金沙洲内的7000户业主大城,时代水岸连续5年销冠金沙洲,今年1月份三期首次亮相,首推即清栋;逢推即罄,每一次加推都是全城焦点。
时代水岸以前瞻性目光择址珠江上游最后2KM江岸线,开辟广州全新江景时代。作为时代水岸的人居传奇之作,江景极致到什么程度?南向一线望江,临江最近仅约40米,坐在客厅即能领略600米阔绰江面,奢享极致江景视野。
(时代水岸江景实景图)
更为难得的是,全新央景王座东望浔峰山、鳌峰生态公园双重峰景,依山傍水,给你独一无二的居住体验。
为了给居住者更舒适的生活,时代水岸在家楼下打造百米风情园林,推窗即揽百米中轴园景,让葱郁植物相伴三餐四季。
(时代水岸园林实景)
还有举步即达的1.5KM私家滨江公园,即是你窗外的美景,也是你下楼即达的幸福生活天地。
(私家滨江公园实景图)
从一线江景到双重峰景,央景从百米中轴园林到1.5KM南海外滩,时代水岸以3栋王座敬献金沙洲少有四重景致,给每一个追求生活的人一个理想居所。
7000户业主宜居大城
近享滨江醇熟生活
除了无可比拟的绝版景观,时代水岸的生活设施也非常便利。4KM八大省市级名校,包括省一级的石门中学、黄岐中学,距时代水岸1公里的伯奇学校,预计2022年竣工,将新增3000个学位。
(学校分布图)
步行1.3公里即达万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等,累计超300万㎡商业配套,媲美10个天河城的繁华。
(商圈分布图)
社区内部配套同样值得称赞,配备3万㎡商业街、1000㎡豪华会所、3所社区幼儿园等,更有大型儿童娱乐场地、健身活动场地,满足一家人的运动需求,赋予生活更多温度。一个优秀的项目必然是抢手的,项目自面世以来,始终保持着高热度,逢推必清,连续5年销冠金沙洲。目前,时代水岸全新央景王座,震撼上市,以江上最珍贵的50席,致敬这个时代的少数人。
机会转瞬即逝,如果你也想进阶珠江传奇人居,那么,时代水岸全新央景王座南向望江大平层,一定不负你所望。
金沙洲·时代水岸·全新央景王座
建面约130㎡,南向一线望江
6.6米宽幕景观阳台,近观奢阔江景
32㎡主卧套间,私享主人尊崇
珠江极致四重景,金沙洲绝版人居传奇
(样板间实景图)
项目地址:金沙洲·沿江路
时代水岸营销中心
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北汽极狐阿尔法系列一直备受外界好评,而目前,北汽极狐旗下的阿尔法S和阿尔法S华为HI版这款车型都在预售中,虽然这两款车颇有相似之处,后者比前者的价格小贵,但更多的人还是将目光放在阿尔法S华为HI版上,这是为什么呢?
首先,北汽极狐阿尔法S华为HI版具备华为最高阶自动驾驶水平。这款车可以灵活应对复杂的路况,最直观的证明就是,北汽极狐在品牌发布会上播放的测试视频:阿尔法S华为HI版在驾驶人员没有介入的情况下,可以在复杂的路况下自主实现避让来车后择机进入左侧路口的动作。灵敏的传感推动轻松驾驶体验,在助力车主解放双手的同时,也深入地保障了车主的行车安全。
其次,阿尔法S华为HI版还搭载了华为鸿蒙OS智能互联系统,拥有包括高德、酷狗、网易云音乐、优酷、咪咕视频、哔哩哔哩、华为视频、华为音乐在内的23个应用生态。并且,哈曼系统也为音乐发烧友营造了听觉上的盛宴,让娱乐更具内涵,让车主在驾驶之余,可以拥有更好的娱乐体验。
最后,在续航方面,北汽极狐阿尔法S华为HI版支持750V闪电秒充功能,充电10分钟就可以轻松跑200公里左右。并且,这款车本身拥有708公里的超远续航,就算是跨省出行阿尔法S华为HI版也完全可以负担。
综合来看,北汽极狐阿尔法S华为HI版科技含量非常高,再加上时尚的外观,这也难怪它会如此受外界关注了。
在疫情影响下,广东金融高新区仍能连续收获众多重点项目的青睐,充分反映出南海资本市场和广东金融高新区的独特优势和强大吸引力,是个宜商宜居的发展“沃土”。
两家持牌机构落户
填补行业领域空白
当天活动中,中科沃土基金管理有限公司(以下简称“中科沃土”)落户揭牌,正式进驻千灯湖创投小镇,也标志着佛山成为全国首个拥有公募基金牌照的地级市。
“南海有着良好的产业基础和营商环境,是公司二次创业的最佳出发地。”中科沃土基金管理有限公司董事长胡冬辉说,选择南海作为公司新起点,不仅是因为要紧抓粤港澳大湾区发展的利好背景,更是看中了佛山良好的产业基础和营商环境:“佛山经济工业基础雄厚,这是其他地区无法比拟的优势,而且佛山有大量的高净值客户,很多都是做实业的,民间财富比较雄厚。与此同时,对比省内其他城市,佛山的金融服务还有很大提升空间。其次,佛山农商行、南海农商行、顺德农商行等农商行已经发展成为省内行业龙头,它们有为客户保值的需求,而这正好是中科沃土的专业所在,公司可以为银行的客户提供增值服务,实现优势互补,进行全方位的合作。”
而对于企业未来的发展路径,中科沃土也有清晰的规划。胡冬辉表示,中科沃土将充分发挥专业优势,帮助提升国资运用效率,提高地方融资平台的活跃度;发挥公募基金良好的信用平台优势,服务实体经济,帮助企业提高直接融资比例,有效促进资产证券化程度的提升,为佛山实体经济发展注入更多的金融活水。
广东金融高新区。(资料图片)
同样青睐南海的还有新晟期货有限公司,该公司作为国内成立最早的期货公司之一,也是国内为数不多国有全资期货公司,也在当天正式落户广东金融高新区。
新晟期货有限公司董事长方利平表示,今年,新晟期货拟将注册地及管理总部搬迁至佛山,为广东金融高新区的建设添砖加瓦,帮助实体企业运用期货工具规避市场风险,增强企业抗风险能力,提升市场效率。
“这是广东金融高新区成立以来首次引入持牌金融机构。”广东金融高新区管委会副主任、南海区副区长乔吉飞介绍,随着中科沃土、新晟期货等项目的进驻,广东金融高新区服务实体经济的能力将得到有效提升,更好地为粤港澳大湾区建设贡献金融力量。
受益于“温度”服务
机构三设创投基金
活动上,除了新面孔,也有不少熟悉的面孔,其中一个就是信达风投资管理有限公司。当天,该公司管理的第3只基金——广东道恒创业投资合伙企业(有限合伙)正式在千灯湖创投小镇落地。
据介绍,信达风投资管理有限公司(以下简称“信达风”)是一家专业的私募股权基金管理人,截至2020年12月31日,其在管人民币基金46只,在管基金实缴余额377亿元,投资人包括中国人寿、新华保险、中信保诚、泰康人寿等15家保险公司及建行建信投资等金融机构。
其实早在两年前,信达风就与千灯湖创投小镇结缘。随后,信达风陆续在千灯湖创投小镇设立了3只基金,总认缴规模超过35亿元,投资商汤科技、华大智造等优秀的人工智能、智能制造企业。
“我们跟千灯湖创投小镇的沟通一直很顺畅。”信达风投资管理有限公司执行董事、运营总监周微表示,千灯湖创投小镇高效、有温度的服务让企业更坚定了在佛山的发展信心,比如基金注册落地速度很快,为企业发展提供了极大帮助。
事实上,不仅在入驻方面提供高效服务,广东金融高新区还为入驻企业和本地企业搭建起了合作平台。例如,刚刚落户南海的中科沃土,在广东金融高新区的牵线下,与佛山农商银行、南海农商银行、顺德农商银行签订了战略合作协议。各方将坚持“互相支持,共同发展”的原则,通过充分发挥自身优势,发掘合作机会,携手服务区域实体经济,实现创新、协调、绿色、开放、共享发展。
“我们将共同携手服务佛山地区实体经济,为企业和居民提供综合性金融服务,践行普惠金融和投资者教育服务。”胡冬辉表示,战略合作协议签订,标志着中科沃土在佛山南海的发展开启了新的篇章,将促进金融和实业的共融发展。
“双创”基金再迎发展新伙伴
加大对“两高四新”产业支持力度
此外,记者在会场还留意到粤财私募股权投资(广东)有限公司等9家基金成为南海区创新创业投资引导基金第四期合作子基金,本次落户的子基金规模近30亿元。
南海区创新创业投资引导基金(以下简称“南海引导基金”)由南海区政府于2016年设立,是按市场化方式运作的政策性、引导性基金。目前基金总规模20亿元,其宗旨是发挥财政资金的杠杆放大效应,引导社会资本加大对南海区战略性新兴产业等领域的投资;吸引国内外优质创投企业在南海区集聚,建立和完善创业投资体系,加快推进南海区创新创业发展。
数据显示,截至2021年4月,南海引导基金参股子基金达26只,子基金总规模超过73亿元,引导基金认缴规模达12亿元,财政资金放大倍数近7倍;子基金项目投资数近100个,累计投资金额近13亿元。
另外,南海引导基金已与粤科集团、粤财私募、建信投资、上汽资本、毅达资本、美的资本、英飞尼迪、国宏嘉信等一批优秀投资机构开展了业务合作,并且通过合作子基金的投资,挖掘并聚焦了一批具有竞争力的南海区企业,包括精铟海工、欧谱曼迪、碧沃丰、科源电气等16家企业。
佛山市南海产业发展投资管理有限公司总经理方谷钏表示,将精心组织下一期的基金发布;继续优化制度设计,加强基金投入的管理;加强宣传推介,扩大南海区基金品牌影响力;加大引导金融服务实体经济,吸引更多专业机构和社会资本关注南海企业,鼓励社会资本和专业的投资机构支持南海“两高四新”现代产业的发展,紧抓湾区战略发展机遇。
“两个坚持”成发展秘诀
累计投资规模超1800亿元
本次落户的项目共有19个,涵盖期货、公募基金、私募股权投资基金、私募证券投资基金等金融业态,投资管理规模超300亿元,将大幅提升广东金融高新区资产管理规模,同时也标志着广东金融高新区招商引资迈出跨越性的一大步。
南海区创新创业投资引导基金第五期子基金启动募集。
数据显示,加上当天落户的19个项目,截至目前,广东金融高新区核心区共引进项目超1100个,累计投资规模超1800亿元,吸引金融白领人才超6万名。
“这是企业对广东金融高新区的‘信任票’,也是园区今后发展的动力源。”乔吉飞表示,成立近14年来,广东金融高新区坚持“国际金融后台基地”和“现代产业金融中心”双定位,锲而不舍、久久为功,产业业态不断实现新突破,服务实体经济的能力持续提升,逐步成为粤港澳大湾区金融建设新高地。同时,这些项目具有投资管理规模大、发展潜力好、带动能力强等特点,广东金融高新区将以这些重点项目的落地建设为契机,加快产业和资源的招引、培育和集聚,焕发新的发展生机和活力。
中国证监会广东监管局副局长王文哲表示,希望广东金融高新区能以高质量项目进驻为契机,为新产业、新技术提供资金、人才、市场和资源,以服务实体经济为抓手,发挥人才和产业集聚效应,培育出更多经营规范、实力强大的金融机构,提升区域经济活力和市场竞争力,推动实体经济高质量发展。
广东省地方金融监督管理局副局长、广东金融高新技术服务区发展促进局局长倪全宏表示,凭借在粤港澳大湾区的独特区位优势和产业特征,相信广东金融高新区在金融后台和产业金融方面会做得越来越好。
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