高明区实施不动产登记“交付即交证”服务机制
高明区不动产登记“交付即交证”工作实施方案已经印发,高明正式建立起从土地交付到土地首次登记、从竣工验收到房地一体首次登记、从商品房交付到首次转移登记的不动产登记服务体系,企业、群众获取不动产权证将更便捷。
据悉,“交付即交证”改革是佛山市打造市场化、法治化、国际化一流营商环境的一项重要举措,通过加强自然资源、政数、住建、税务、金融机构等部门间的协同合作,深化信息共享集成,优化业务流程,为群众解决出让土地、工业项目、新建商品房等不动产登记问题。
根据市自然资源局高明分局印发的工作实施方案,高明区“交付即交证”改革主要包含以下三大业务:交地即发证、工程验收即发证、交房即发证。
其中,交地即发证明确对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金和税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,自然资源部门在土地出让合同签订后,可受理交地即发证申请,在完成土地交付手续当天即可为用地单位同步颁发不动产权证书。
而工程验收即发证规定对工业项目建设的普通厂房和仓库(不含分割登记),在建设单位申请且符合竣工验收、登记条件的前提下,建设单位在申请联合验收时可同步申请验收即发证。自然资源部门与竣工联合验收相关部门联动,在工程建设项目联合验收通过后,为建设单位核发联合验收终审意见书、工程竣工验收备案意见、不动产权证书。
交房即发证则明确新建商品房项目组织购房人进行房屋交付使用时,自然资源部门与住建、税务、金融机构等部门联动,在相关准备工作完成的前提下,在房屋交付现场统一为购房人颁发不动产权证书,实现购房人收房的同时即可领取不动产权证书。
高明区自然资源分局确权登记股相关负责人介绍,在上述三方面改革业务中,交地即发证和工程验收即发证主要利好企业法人。据悉,以往投资项目落地高明,企业在开展工程报建、办理抵押等手续时,都需要提交不动产权证,而企业不动产权证的办理流程动辄就是好几个月,有了交地即发证和工程验收即发证后,企业可以免去许多审批烦恼,节省项目落地时间。
而交房即发证业务则大大方便了普通市民群众。以往高明市民购房办理不动产权证,一般要找第三方中介花钱代办。有了交房即发证业务后,购房人可以委托房地产开发企业办理业务,不仅全程免费,而且快速发证也有利市民解决落户、子女上学、银行贷款等问题。截至目前,高明已有美的和万科两个项目试点应用了该模式。
上述相关负责人表示,接下来,他们将继续宣传和推广该项机制,帮助更多企业、群众快速完成不动产权登记,优化高明营商环境。
9月10日,三水区召开2021年国有工业用地优化提升工作推进会,总结上阶段低效国有工业用地优化提升(以下简称“低改”)的经验和成果,部署下阶段工作。区长李军要求,各部门、镇街要提速“低改”工作,广大企业需加快改造步伐,让有限土地资源承接更多优质项目,做出工业用地集约利用的三水模式。
10日下午,三水区相关部门、镇街及企业代表实地走访广东天赐湾实验室装备制造有限公司、礼顿卫生用品(佛山)有限公司,学习低效土地改造经验。位于芦苞镇的礼顿生产基地,拥有国内最先进的纸尿裤和拉拉裤智能生产线,每分钟生产450~600片尿裤,领先国内水平。“得知三水开展‘低改’工作,第一时间与三水连线,租用宏宇陶瓷集团30多亩厂房进行生产。”礼顿负责人介绍。接下来宏宇陶瓷集团将继续扩建80000平方米厂房和仓库,满足礼顿发展需求,引进近20条智能生产线,全部达产后产值超10亿元,税收超5000万元。
李军表示,礼顿的引进是很好的“低改”样本。相关部门要做好企业服务,及时跟进项目进度,推动礼顿尽快达产。
今年4月,三水吹响了国有工业用地优化提升号角,出台了《三水区国有工业用地优化提升实施方案》,剑指1.2万亩低效国有工业用地,向存量低效工业用地要空间、要效益。截至目前,全区86家企业启动实施改造,涉及用地面积6000多亩。
企业是三水“低改”工作的主体。推进会上,好伙计、菱王电梯两家企业分别介绍了高标准厂房建设经验和未来发展计划。李军指出,“低改”工作开展以来,越来越多企业实施“低改”并受益。企业要抓住发展机遇及政策,对标新发展阶段优质产业形态,积极参与“低改”,提高效益和产能;“低改”应百花齐放,根据不同产业特点实施改造,建设多样式厂房;要做好规划设计,聚焦高成长性产业,明确园区定位与主题,对接更多优质项目资源。
三水谋划低效工业用地提升、盘活存量产业空间,是推动企业转型发展、高效利用载体、坚持新发展理念、推动高质量发展的重要决策部署。李军要求,要加强政企携手,在工业用地集约利用工作上做出三水模式。各部门、镇街要提高站位,敢于担当作为,创新解决审批环节、政策服务、历史遗留问题等难题;要强化服务,全面走访目标企业,了解企业需求、想法、困难,做好政策宣传,建立完善“三水区低改提升项目信息共享平台”,精准推荐和引进优质项目;要严把项目质量,严防“低出低进”“二次低效”问题;要强化宣传,积极宣传“低改”政策、企业改造亮点工程,提振企业改造信心。
上周(9月6日至9月10日)佛山市重要民生商品和疫情防护用品市场供应充足,价格总体平稳运行。
肉类方面,监测的4种猪肉农贸市场平均零售价(每500克,下同)23.14元,比上上周(8月30日至9月3日)微降0.43%;牛肉市场平均零售价52.92元,微升0.13%;羊肉市场平均零售价46.0元,价格持平;鸡肉平均零售价19.4元,微降0.36%。
市发改局预测,当前猪价仍处于下行周期,短期看,受供应偏多,养殖成本增加,中央收储工作重启,需求端节假日利好等多重因素综合影响,预计生猪价格下降幅度有限,零售价格或将保持稳中偏弱运行。
尽管双台风“康森”“灿都”带来高温、局部雷雨的桑拿天,但影响程度较弱,佛山市蔬菜价格保持平稳运行。监测的30种主要蔬菜平均零售价4.11元,与上上周持平。市发改局预测,随着高温暑热天气减弱,加上少部分进入夏秋换季期的蔬菜供应不稳定,预计本周蔬菜价格仍将呈微幅波动运行。
水产品方面,监测的11种水产品均价24.21元,微升0.08%。
此外,应急监测的佛山大参林连锁药店、开心大药房的板蓝根颗粒、抗病毒口服液、体温计、一次性口罩、医用酒精等防疫商品供应有保障,价格与上上周持平。
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