高明区杨和镇石水股联社西坑村宅基地、鱼塘、林地出租招标公告

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受杨和镇石水股份经济合作联合社的委托，定于２０２２年３月２日上午１０：００在我所三楼开标室对杨和镇石水股联社西坑村宅基地、鱼塘、林地出租进行公开竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

  一、项目基本情况

  （一）资产类型及面积：鱼塘、林地及宅基地（面积以第三方测量为准）。

  （二）标的物所在位置：杨和镇石水村委会西坑村。

  （三）资产经营用途：１．鱼塘、林地：旅游发展（鱼塘和林地范围内可按现状作为观光旅游或按农业用途使用，严禁作为非农建设开发，如需进行非农建设开发，应先办理建设用地报批手续。由于林地毗邻天然林范围，正式使用前请先与林业部门核实边界，严禁破坏天然林和未经批准砍伐生态林）；２．宅基地：民宿、旅游、餐饮及相关配套服务开发（该地为村庄建设用地，宅基地部分需按照宅基地管理办法使用，宅基地外范围，可按现状作为观光旅游或按农业用途使用，如需进行非农建设开发，应先办理建设用地报批手续及后续有关报建手续，必须符合法律法规及地方性政策）。

  （四）出租合同年限：２０年。

  （五）具体情况

  （六）递增情况：租金每５年递增５％。

  （七）租金收取方式：一年一付，先支付后使用。

  （八）其他要求：１、中标单位成功中标后１５ 个日历天内向业主单位交付该地块项目的总体规划图，并经业主单位审核同意后方向签订合同，逾期未提交总体规划图或未通过业主单位审核的，业主单位有权取消中标资格，重新招标。２、中标单位须保证一年内投入建设资金不低于１千万元，且须经业主单位委托的第三方机构进行评估，费用由中标单位支付。

  （九）其他内容详见合同，以合同为准。

  二、免责声明

  本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。

  三、投标人准入条件

  中国旅游协会（广东民宿分会会员单位），除法律另有规定外，均可单独申请投标。

  四、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

  五、报名时间、地点及需提交的资料

  （一）报名时间：２０２２年２月２２日至２０２２年２月２８日上午９：００—１１：３０，下午１５：００—１７：００（节假日除外）。

  （二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

  （三）需提交的资料

  １．企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份。

  ２．法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

  ３．报名表（可在报名点领取并填写）。

  六、投标保证金

  （一）投标人必须在２０２２年３月１日下午１７：００前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

  （二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台投标人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏／用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备银行纸质缴款凭证到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

  （三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起５个工作日内一次性退还。

  七、开标时间、地点及注意事项

  （一）开标定于２０２２年３月２日上午１０：００在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所三楼开标室正式开始。投标人请于２０２２年３月２日上午１０：００前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下：

  （１）企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件；法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件。

  （二）注意事项

  １．该项目进行投标时，如果参与投标的单位少于三个或有效投标文件少于三份时，该投标结果仍然有效。

  ２．本次竞标为现场明标报价。

  ３．当竞投宅基地时，竞标人举牌报价即视为对人民币４６６２０元／亩／年为最低竞标价的接受；竞投鱼塘时，竞标人举牌报价即视为对人民币１３００元／亩／年为最低竞标价的接受，竞投林地时，竞标人举牌报价即视为对人民币４５０元／亩／年为最低竞标价的接受。

  ４．宅基地每次报价的增幅不少于人民币１００００元／亩／年（含人民币１００００元／亩／年）；鱼塘每次报价的增幅不少于人民币５０元／亩／年（含人民币５０元／亩／年）；林地每次报价的增幅不少于人民币５０元／亩／年（含人民币５０元／亩／年）。

  ５．竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

  ６．投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

  八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

  九、联系方式

  佛山市高明区石水股份经济合作联合社

  联系人：严先生

  联系电话：１５０８８０１９２７９

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

  联系地址：佛山市高明区杨和镇计生综合楼二楼

  联系人：夏小姐、仇小姐

  联系电话：０７５７－８８８０６５８１

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

  ２０２２年２月２１日

附件：

合同模板.pdf

西坑林地位置图.pdf

西坑鱼塘位置图.pdf

西坑宅基地位置图.pdf