南海桂城街道平洲永安北路10号首层商铺之四物业租赁项目

广东丰帆工程咨询有限公司受佛山市顺德区杏坛镇财政和公有资产管理办公室委托采用网上竞价方式出租位于万亩工业园和中兴工业园周边道路的佛山市顺德区杏坛镇智慧停车项目（二期）使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区杏坛镇智慧停车项目（二期）

2.项目编号： ZC2025(SD)0070

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人；

2.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

3.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.竞得人有下列情形之一的，委托人有权取消其竞得资格，竞买保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：

1.不按规定提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.逾期或拒绝签订《成交确认书》和《佛山市顺德区杏坛镇智慧停车项目（二期）有偿使用权合同》的；

4.其他违约责任按交易文件及《佛山市顺德区杏坛镇智慧停车项目（二期）有偿使用权合同》规定执行。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）壹佰伍拾万元整 （小写：¥1500000.00）。

交易代理服务费:由竞得人支付。竞得人在《成交确认书》发出后三个工作日内通过银行转账方式一次性向交易代理机构支付。竞得人须支付的交易代理服务费:20000.00(大写:贰万元整)。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间： 2025年4月22日8时30分至2025年4月29日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年4月22日8时30分至2025年4月29日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2025年4月29日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间:2025年4月30日上午10时至10时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区杏坛镇财政和公有资产管理办公室

地址：佛山市顺德区杏坛镇南国西路

联系人：李先生

联系电话：15338341333

2.代理机构：广东丰帆工程咨询有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道同晖路逸林商务中心2楼

联系人：黄先生

联系电话：0757-28099653

3.项目监督单位：

联系人：李先生

联系电话：0757-27388148

4.系统使用咨询电话：0757-83990765

（一）项目基本情况

1.招租人： 佛山市南海区大沥世裕实业投资有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房产证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向出租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。前2个月为装修期，租金按成交价的50%计收。

5.租赁期间，承租人负责安装、修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年4月22日至2025年4月28日下午16：00截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年4月29日下午16：00时；

3.网上报价时间：2025年4月30日9 时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区大沥世裕实业投资有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-85551236

地址：佛山市南海区大沥镇城南二路土资大厦4楼