房产楼市传来大消息!
日前,国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确产业园区可将配套用地面积占比上限从7%提高到15%,建设保障性租赁住房。
对于非居住类土地和房屋改建的租赁住房,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
《意见》指出,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,促进实现全体人民住有所居。
《意见》明确,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金;由政府给予政策支持,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给,主要利用存量土地和房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设。城市人民政府要坚持供需匹配,科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施,制定年度建设计划,并向社会公布;加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督,强化工程质量安全监管。城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房负主体责任,省级人民政府负总责。
《意见》提出以下支持政策。
一是进一步完善土地支持政策。人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市,可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房;允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房,变更土地用途,不补缴土地价款;可将产业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%,提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房;保障性租赁住房用地可采取出让、租赁或划拨等方式供应。允许将非居住存量房屋改建为保障性租赁住房,不变更土地使用性质,不补缴土地价款。
二是简化审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案,出具保障性租赁住房项目认定书后,由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。
三是给予中央补助资金支持。中央对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。
四是降低税费负担并执行民用水电气价格。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
五是进一步加强金融支持。支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待。
《意见》要求,各地要做好政策衔接,各有关部门和单位要强化协作,确保各项政策落实到位。
“嘀!”扫描二维码,大沥所有新时代文明实践所(站)在手机一目了然。7月13日,大沥镇新时代文明实践所新所在广东书法园启用,大沥镇新时代文明实践所、广东书法园线上数字展览云平台及实践所站线上地图同步发布。
过万平方米新所打造多功能服务平台
大沥镇新时代文明实践所新所启用仪式。
当日上午,在广东书法园首层,大沥镇新时代文明实践所新所正式启用。新所位于盐步公园广东书法园内,占地1万多平方米,包括实践所展厅、广东书法园、文明实践公园三大板块,将打造集理论宣讲、爱国教育、志愿服务、传统文化、文明培育、休闲娱乐于一体的多功能宣传服务平台。
大沥镇新时代文明实践所新所。
其中,实践所展厅以广东书法园首层东侧的功能室为载体,占地面积335平方米。展厅主要分“精品荟萃”“知行合一”“城市聚力”三大板块,分别展现大沥城市治理特色模式、文明实践特色活动、大沥产业特色品牌内容。另有“我们的节日”“知识大竞猜”“领略佛山非遗之美”等互动功能和空间。既为前来参观的嘉宾展示大沥的特色文明实践,同时也通过互动体验加深群众的参与感、获得感。
现场记者留意到,实践所展厅除了与新时代文明实践相关的文字图片视频介绍外,还有盐步老龙模型、毛笔书法体验区、扫码查看新时代文明实践所(站)电子地图等互动体验,让市民在学习中增加趣味性。
盐步职业技术学校的学生参观大沥镇新时代文明实践所新所。
大沥镇盐步职业技术学校学生陈韵晴和同学一起在毛笔书法体验区域屏幕上“写写画画”,根据笔划提示用手指在屏幕上写出漂亮的“毛笔字”。“在新所启用的第一天来到这里参观,感觉这里的文化气息很浓厚,我认为新时代文明实践,需要先有一部分人带头引领其他人一起参与,从而提高全民的思想文化素养。”陈韵晴说。
“大沥镇新时代文明实践所、广东书法园数字展览云平台及新时代文明实践所(站)线上地图让群众不受地域时间的限制,随时随地享受精神文明和文化艺术大餐。”大沥镇党委委员冯惠恩表示,大沥镇将以新时代文明实践所新所为圆心,在全镇范围内大力培育和践行社会主义核心价值观,弘扬主旋律,传播正能量,打通宣传群众、教育群众、关心群众、服务群众的“最后一公里”。
传承匠心助力发展,大城工匠命名同时启动
“举匠令”在大沥镇新时代文明实践所新所发布。
作为新所启用的“头炮”,2021年南海大城工匠命名系列活动于当日启动,并正式对外发出“举匠令”。凡能工巧匠者、矢志研习者、革旧图新者均可通过他人举荐和自荐参与命名活动。今年的活动最终将有30位大城工匠接受命名,其所在的企业单位或行业协会可申请设立南海区“大城工匠”工作室,并获得政府相应的经费支持。
近几年,南海以构建“两高四新”现代产业体系作为产业转型升级的主攻方向。在此背景下,本次命名特别强调,将进一步聚焦新发展格局,重点关注高技术制造业、高品质服务业、新能源产业、新材料产业、新一代电子信息产业、新型生物医药产业及其他产业领域的具有工匠精神、技艺精湛的优秀人才。
值得一提的是,在往届以南海区制造产业为主的基础上,今年的举荐范围进一步拓宽至第一、二、三产业中技术技能岗位,只要是专注于某一领域、针对这一领域的产品研发或加工过程全身心投入,精益求精、一丝不苟地完成整个工序的每一个环节,具有工匠精神、技艺精湛的优秀人才,均有机会被命名。举荐或自荐者均可通过下载“佛山+”APP进入“2021南海大城工匠”专栏下载相关材料,推荐时间从即日起持续至7月30日。
2019年南海大城工匠、蒙娜丽莎集团股份有限公司生产技术中心总经理 谢志军现场开展新时代南海讲堂之匠心课堂。
2021年南海大城工匠命名系列活动后,“新时代南海讲堂之匠心课堂”首讲在此开课,2019年南海大城工匠、蒙娜丽莎集团股份有限公司生产技术中心总经理谢志军现场分享了工匠精神对其工作、生活的影响,并与现场市民、学生互动,鼓励大家传承与弘扬精益求精、改革创新的工匠精神,争做担当民族复兴大任的新时代新人。
为方便住房困难群众办事,让数据多跑路,群众少跑腿,进一步提升住房保障管理和服务水平,促进公租房申请、审核向信息化、智能化转变,江门市以全国公租房APP(以下简称“掌上公租”)试点为契机,先后完成2020版全国公租房信息系统上线、公租房房源和租户的数据导入、掌上公租APP测试验证等工作,将于7月1日在全省率先上线掌上公租APP,成为全国首批通过掌上公租APP实现住房保障业务“掌上办”的城市之一。
掌上公租APP将信息化深度建设与深度运用有机结合,具有政策信息浏览、公租房项目和房源查看、在线办理住房保障业务(申请、审核、公示、分配等)、在线缴纳租金和投诉建议五大项功能,进一步优化了住房保障公共服务质量。此外,江门市坚持做到“规定动作”不走样,“自选动作”有特色,在完成试点任务的同时,创新推出三大便民服务措施。
一是开发一键审批功能
将掌上公租APP与公安、民政、人社、市场监管、税务、自然资源、退役军人事务、公积金等方面数据进行对接,实现系统数据互联互通。申请人只需提交个人身份信息办理实名认证,系统自动核对户籍、不动产、民政、车辆、公积金、社保六大信息,自动审核住房保障资格,核查时间由原来30天压缩至2天,住房保障审批效率大幅提升。
二是上线了资格自评功能
申请人在进行住房保障线上申请之前,可由系统通过问卷调查的方式,判断该申请人是否符合申请条件,有效减少无效申请。
三是增加团租功能
针对外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员推出团租功能,用人单位可在APP上办理团租申请、资格复核、线上配租等业务,切实减轻上述群体的住房负担,更好地保障其住有所居。
下一步,江门市将继续加强公租房信息系统建设,宣传推广掌上公租APP,让更多群众尽享信息化带来的便利。同时,加大管理创新,推进公租房智慧小区管理,通过人脸识别系统、线上支付与财务管理模块建设,提高租户居住体验和政府监管效能。
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